- 起价
- AED 1,600,000
- 付款计划
- 80/20
- 交付
- Q4 2026
- 预期毛收益率
- —
- 室
- 1 – 4 室
- 每平方英尺单价
- —
艾玛尔开发
哈利法塔与迪拜购物中心的开发商。
溪岛滨水位置
步道、游艇码头、中央公园与日落美景。
806套住宅,八种类型
公寓、复式、联排别墅与顶层复式。
起价约160万迪拉姆
一卧公寓参考起价。
四座地铁站
另有三座桥梁及前往迪拜市中心的水上出租车。
附近三家酒店
Creek Marina设有持牌酒吧与餐厅。
项目概览
The Cove是艾玛尔在迪拜溪港溪岛推出的滨水住宅系列,共806套一至三卧公寓、复式、联排别墅与顶层复式,临近Creek Marina和中央公园。面积628至6,927平方英尺,起价约160万迪拉姆(仅供参考,请向我们的团队确认当前价格),付款计划于2026年12月结束。
溪岛The Cove:通往梦想海滩生活的门户
The Cove是艾玛尔在溪岛打造的滨水住宅系列,溪岛是迪拜溪港不可分割的一部分。现代建筑与周边环境相得益彰,附近有学校、酒店、购物与休闲设施,包括游艇码头、中央公园和优雅的滨水步道。时尚的联排别墅面向步道,略高于步行层,保障私密性。
户型与面积
The Cove共有806套住宅。以下面积为总面积范围;下方起价仅供参考。
- 一卧公寓:189套,628至1,095平方英尺,起价约160万迪拉姆。
- 两卧公寓:372套,1,107至1,785平方英尺。
- 三卧公寓:186套,1,564至1,871平方英尺。
- 三卧复式:13套,2,355至2,838平方英尺。
- 四卧复式:14套,3,388至6,927平方英尺。
- 三卧顶层复式:10套,2,051至3,321平方英尺。
- 四卧顶层复式:10套,3,024至4,951平方英尺。
- 三卧联排别墅:12套,约2,470平方英尺。
配套设施与生活方式
住户可享受水上步道、Creek Promenade餐饮、迷人的日落景色、野生动物保护区方向的景观、Creek Marina游艇俱乐部以及持牌酒吧和餐厅,附近还有三家酒店。室内提供Boulevard和Quayside两种饰面方案。
位置与交通
溪岛拥有高效的公路和巴士网络、四座地铁站、便捷的换乘枢纽、连接迪拜溪港的三座桥梁以及前往迪拜市中心的水上出租车。距哈利法塔约10分钟,距迪拜国际机场约15分钟,距阿勒马克图姆国际机场约40分钟。
付款计划
原付款计划为预订时支付10%,施工期间分期各支付10%,最后20%在预计2026年12月施工100%完成时支付。请向我们的团队确认当前付款条款。
关于开发商
艾玛尔地产是哈利法塔和迪拜购物中心的开发商,迪拜溪港是其旗舰滨水社区之一。
投资者看好的原因
为什么投资The Cove
The Cove在溪岛提供极为丰富的户型选择,从一卧公寓到顶层复式和联排别墅。
- 值得信赖的开发商:艾玛尔打造了哈利法塔和迪拜购物中心等地标。
- 滨水岛屿位置:附近有步道、游艇码头、中央公园和三家酒店。
- 交通便利:四座地铁站、三座桥梁、前往市中心的水上出租车,距哈利法塔约10分钟。
- 选择丰富:入门公寓起价约160万迪拉姆(仅供参考),直至大户型复式与顶层复式。
价格仅供参考,收益不作保证。欢迎联系我们的团队了解当前房源与价格。
付款计划 · 80/20
AED 1,600,000的单位如何按 80/20 计划付款
首付
预订时 · 预订时(2022年11月)
10%
AED 160,000
第一期
施工期间 · 2023年1月
10%
AED 160,000
第二期
施工期间 · 2023年7月
10%
AED 160,000
第三期
施工期间 · 2024年1月
10%
AED 160,000
第四期
施工期间 · 2024年7月(预计施工完成20%)
10%
AED 160,000
第五期
施工期间 · 2025年2月(预计施工完成40%)
10%
AED 160,000
第六期
施工期间 · 2025年8月(预计施工完成60%)
10%
AED 160,000
第七期
施工期间 · 2026年2月(预计施工完成80%)
10%
AED 160,000
第八期
交付时 · 2026年12月(预计施工完成100%)
20%
AED 320,000
户型与平面图
获取全部平面图(PDF)| 户型 | 室 | 面积 | 每平方英尺单价 | 价格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 一卧公寓 | 1 室 | 628 平方英尺58 平方米 | 2,548 | AED 1,600,000剩余 189 套 | |
| 两卧公寓 | 2 室 | 1,107 平方英尺103 平方米 | — | —剩余 372 套 | |
| 三卧公寓 | 3 室 | 1,564 平方英尺145 平方米 | — | —剩余 186 套 | |
| 三卧复式 | 3 室 | 2,355 平方英尺219 平方米 | — | —剩余 13 套 | |
| 四卧复式 | 4 室 | 3,388 平方英尺315 平方米 | — | —剩余 14 套 | |
| 三卧顶层复式 | 3 室 | 2,051 平方英尺191 平方米 | — | —剩余 10 套 | |
| 四卧顶层复式 | 4 室 | 3,024 平方英尺281 平方米 | — | —剩余 10 套 | |
| 三卧联排别墅 | 3 室 | 2,469 平方英尺229 平方米 | — | —剩余 12 套 |
价格来自开发商最新价目表,可能随时变动,恕不另行通知。
投资计算器
投资计算器
扣除过户费、交易成本和物业费后的净数字。开启贷款可查看现金回报率。
物业费 · 过户费 · 其他交易费用⌄
净租金收益率
5.62%
净租金 ÷ 总购置成本
年化回报率
8.48%
持有期内投入现金的复合年增长率
总利润
AED 84万
5 年后预计价值
- 总购置成本
- AED 1,672,000
- 投入现金
- AED 1,672,000
- 年毛租金
- AED 104,000
- 年净租金
- AED 93,952
- 5 年后预计价值
- AED 2,042,051
- 资本增值
- AED 442,051
- 累计租金
- AED 469,760
- 本期限内未能完全收回现金
租金自交付起收取,期内不变。增值按年复利。物业费自交付起计。为简化起见,期房分期视作购置时一次付清。不构成财务建议。
图库
位置
阿联酋迪拜迪拜溪港溪岛
交通
- Creek Marina游艇俱乐部5 分钟 驾车
- 哈利法塔10 分钟 驾车
- 迪拜国际机场15 分钟 驾车
- 阿勒马克图姆国际机场40 分钟 驾车
配套设施
- 健身中心
- 景观公园
- 零售与餐饮
- Creek Marina游艇俱乐部
- RTA渡轮码头
- 地铁站直达
- 水上步道
- 游泳池
规格
户型类型+
The Cove在多栋楼内提供一卧、两卧和三卧公寓,三卧和四卧复式,三卧和四卧顶层复式以及三卧联排别墅,许多户型配宽敞阳台。
室内装修+
提供Boulevard和Quayside两种饰面方案,各有材料板,涵盖涂料、木作、地板、瓷砖和台面。
关于开发商
Emaar Properties
118,400+ 已交付单位
哈利法塔与迪拜购物中心的缔造者
常见问题
The Cove迪拜溪港是什么项目?+
The Cove是艾玛尔在溪岛推出的滨水住宅系列,共806套公寓、复式、联排别墅与顶层复式,临近Creek Marina和中央公园。
The Cove住宅价格是多少?+
一卧公寓起价约160万迪拉姆。此为基于当前市场水平的参考价,其他户型价格各异,请联系我们获取准确的当前价格。
付款计划是怎样的?+
原付款计划为预订时(2022年11月)支付10%,随后自2023年1月至2026年2月分期各支付10%,最后20%在预计2026年12月施工100%完成时支付。请向我们的团队确认当前条款。
The Cove位于哪里?交通如何?+
The Cove位于迪拜溪港溪岛,拥有四座地铁站、三座桥梁、高效的公路与巴士网络以及前往迪拜市中心的水上出租车。距哈利法塔约10分钟,距迪拜国际机场约15分钟,距阿勒马克图姆国际机场约40分钟。
有哪些户型?+
The Cove提供一卧、两卧、三卧公寓,三卧、四卧复式,三卧、四卧顶层复式以及三卧联排别墅。当前房源请联系我们。
指南与文章
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