Moor at Creek Beach:价格、付款计划与购房指南

Moor是艾玛尔在迪拜溪港Creek Beach推出的198套一至三卧公寓系列,围绕热闹的内部广场布局。面积669至1,618平方英尺,起价160万迪拉姆,距700米长的海滩仅几步之遥,配社区泳池、健身房与城镇中心。

Moor at Creek Beach概览

户型	起始面积(平方英尺)	起价
一卧公寓	669	160万迪拉姆
两卧公寓	1,005	240万迪拉姆
三卧公寓	1,572	340万迪拉姆

预计交付时间为2026年第四季度。起价为各户型的最低标价,会因楼层、景观和期数而异。

关于Creek Beach

Creek Beach是迪拜溪港内的城市海滩街区。艾玛尔于2018年推出首批住宅,此后发展成一系列命名项目(如Cedar、Grove、Summer、Rosewater、Bayshore和Breeze,以及本站介绍的新塔楼),围绕约700米长的海滩和一条木栈道展开。

由于多栋楼共用同一片海滩和裙楼配套,它们的差别主要在于景观、楼层、交付时间和服务费,因此请并排比较各楼,不要默认同一份价目表适用于所有楼栋。

迪拜溪港是沿迪拜溪两岸打造的滨水总体规划,由艾玛尔地产与迪拜控股共同开发。它毗邻拉斯阿尔库尔野生动物保护区,居民可欣赏溪流和天际线景观,部分位置还能看到火烈鸟栖息地,距迪拜市中心也很近。

在该街区还规划建设由圣地亚哥·卡拉特拉瓦设计的溪塔(Creek Tower)。它被宣布为高于哈利法塔的地标,但竣工目标曾多次调整,因此请把它视为长期的潜在利好,而不是今天多付溢价的理由。市场指南称,该区一卧公寓在2025年年中的平均成交价约为180万迪拉姆;请始终以最新价目表为准。

Moor at Creek Beach的亮点

• 距Creek Beach仅几步。 700米城市海滩,滨水餐饮与日落美景。
• 198套一至三卧公寓。 四栋楼围绕热闹的内部广场。
• 80/20付款计划至2026年11月。 九个付款节点,与施工进度挂钩。
• 家庭友好配套。 社区泳池、儿童泳池、烧烤设施、健身房与城镇中心。

配套设施与生活方式

所列配套包括:健身中心、儿童游乐区、零售与餐饮、烧烤区、公共草坪、儿童泳池、多功能室、游泳池、城镇中心。

位置与车程

目的地	距Moor at Creek Beach
哈利法塔与迪拜市中心	车程约10分钟
迪拜国际机场	车程约15分钟

车程为开发商给出的正常路况下的估算,请在您实际出行的时段自行验证。

付款计划

公布的付款计划(80/20)如下:

• 首付: 10% — 预订时(2024年7月)
• 第一期: 10% — 2024年10月
• 第二期: 10% — 2025年3月(预计施工完成40%)
• 第三期: 10% — 2025年6月(预计施工完成50%)
• 第四期: 10% — 2025年9月(预计施工完成60%)
• 第五期: 10% — 2025年11月(预计施工完成70%)
• 第六期: 10% — 2026年2月(预计施工完成80%)
• 第七期: 10% — 2026年5月(预计施工完成90%)
• 第八期: 20% — 2026年11月(预计施工完成100%)

日期为开发商的预估,部分可能已经过去。若您购买的是具体单元,请向卖方或销售团队确认已付款项和剩余款项。

交付在即:需要做的准备

Moor at Creek Beach即将交付(预计2026年第四季度)。尾款通常在竣工时到期,请确认具体金额和日期、准备好资金,并预留4%的迪拜土地局(DLD)费用、水电接入费和首期服务费。收房前请预约验房,并核对单元的景观和楼层是否与所示一致。

Moor at Creek Beach适合哪些人?

• 投资者与首次购房者,关注一卧户型的入门价格和小户型租赁市场。
• 家庭与换大房的买家,可考虑两卧和三卧户型。
• 喜欢海滨与天际线的买家,看重景观和周边社区,不亚于单元本身。

黄金签证与居留

阿联酋黄金签证通常要求房产价值至少200万迪拉姆。较大的户型可能达到这一门槛,但期房付款如何计入这一门槛近期有变化,且公开资料说法不一,请在依赖前向迪拜土地局或ICP确认现行规定。请参阅我们的 黄金签证指南。

预订前的检查清单

1. 向对方索取该单元的具体楼层、朝向和景观分析。
2. 索取最新价目表以及已到期分期款的明细。
3. 获取每平方英尺服务费的预估。
4. 确认托管账户及项目在RERA的登记。
5. 预算中应计入4%的DLD登记费以及中介或行政费用。
6. 核对合同约定的交付日期以及延期的补救措施。

与迪拜溪港的类似项目对比

• The Cove at Creek Island —起价160万迪拉姆,2026年第四季度
• Oria at Dubai Creek Harbour —起价170万迪拉姆,2028年第三季度
• Aeon at Dubai Creek Harbour —起价171万迪拉姆,2028年第二季度

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下一步:在 Moor at Creek Beach项目页面查看当前价格、户型图和完整付款计划,或 联系我们的团队 了解房源情况。

本指南为一般性信息,不构成财务或法律建议。价格、库存、付款日期和交付日期来自开发商资料和市场来源,变动频繁:支付定金前,请对照当前价目表、买卖合同以及迪拜土地局(DLD)和RERA官方信息逐项核实。