The Cove at Creek Island:价格、付款计划与购房指南

The Cove是艾玛尔在迪拜溪港溪岛推出的滨水住宅系列,共806套一至三卧公寓、复式、联排别墅与顶层复式,临近Creek Marina和中央公园。面积628至6,927平方英尺,起价约160万迪拉姆(仅供参考,请向我们的团队确认当前价格),付款计划于2026年12月结束。

The Cove at Creek Island概览

户型	起始面积(平方英尺)	起价
一卧公寓(189套)	628	160万迪拉姆
两卧公寓(372套)	1,107	0万迪拉姆
三卧公寓(186套)	1,564	0万迪拉姆
三卧复式(13套)	2,355	0万迪拉姆
三卧顶层复式(10套)	2,051	0万迪拉姆
三卧联排别墅(12套)	2,469	0万迪拉姆
四卧复式(14套)	3,388	0万迪拉姆
四卧顶层复式(10套)	3,024	0万迪拉姆

预计交付时间为2026年第四季度。本项目所示价格为市场估算,并非艾玛尔官方价目表,请核实当前价格。起价为各户型的最低标价,会因楼层、景观和期数而异。

关于Creek Island

Creek Island位于迪拜溪港总体规划的滨水一侧,靠近码头和拉斯阿尔库尔野生动物保护区。其塔楼面向水景和天际线,因此在这里,单元的具体朝向比每平方英尺的标价更重要。

迪拜溪港是沿迪拜溪两岸打造的滨水总体规划,由艾玛尔地产与迪拜控股共同开发。它毗邻拉斯阿尔库尔野生动物保护区,居民可欣赏溪流和天际线景观,部分位置还能看到火烈鸟栖息地,距迪拜市中心也很近。

在该街区还规划建设由圣地亚哥·卡拉特拉瓦设计的溪塔(Creek Tower)。它被宣布为高于哈利法塔的地标,但竣工目标曾多次调整,因此请把它视为长期的潜在利好,而不是今天多付溢价的理由。市场指南称,该区一卧公寓在2025年年中的平均成交价约为180万迪拉姆;请始终以最新价目表为准。

The Cove at Creek Island的亮点

• 溪岛滨水位置。 步道、游艇码头、中央公园与日落美景。
• 806套住宅,八种类型。 公寓、复式、联排别墅与顶层复式。
• 四座地铁站。 另有三座桥梁及前往迪拜市中心的水上出租车。
• 附近三家酒店。 Creek Marina设有持牌酒吧与餐厅。

配套设施与生活方式

所列配套包括:健身中心、景观公园、零售与餐饮、Creek Marina游艇俱乐部、地铁站直达、RTA渡轮码头、游泳池、水上步道。

位置与车程

目的地	距The Cove at Creek Island
Creek Marina游艇俱乐部	车程约5分钟
哈利法塔	车程约10分钟
迪拜国际机场	车程约15分钟
阿勒马克图姆国际机场	车程约40分钟

车程为开发商给出的正常路况下的估算,请在您实际出行的时段自行验证。

付款计划

公布的付款计划(80/20)如下:

• 首付: 10% — 预订时(2022年11月)
• 第一期: 10% — 2023年1月
• 第二期: 10% — 2023年7月
• 第三期: 10% — 2024年1月
• 第四期: 10% — 2024年7月(预计施工完成20%)
• 第五期: 10% — 2025年2月(预计施工完成40%)
• 第六期: 10% — 2025年8月(预计施工完成60%)
• 第七期: 10% — 2026年2月(预计施工完成80%)
• 第八期: 20% — 2026年12月(预计施工完成100%)

日期为开发商的预估,部分可能已经过去。若您购买的是具体单元,请向卖方或销售团队确认已付款项和剩余款项。

交付在即:需要做的准备

The Cove at Creek Island即将交付(预计2026年第四季度)。尾款通常在竣工时到期,请确认具体金额和日期、准备好资金,并预留4%的迪拜土地局(DLD)费用、水电接入费和首期服务费。收房前请预约验房,并核对单元的景观和楼层是否与所示一致。

The Cove at Creek Island适合哪些人?

• 投资者与首次购房者,关注一卧户型的入门价格和小户型租赁市场。
• 家庭与换大房的买家,可考虑两卧和三卧户型。
• 追求大空间的买家,可考虑四卧户型和顶层复式风格户型。
• 喜欢海滨与天际线的买家,看重景观和周边社区,不亚于单元本身。

黄金签证与居留

阿联酋黄金签证通常要求房产价值至少200万迪拉姆。期房付款如何计入这一门槛近期有变化,且公开资料说法不一,请在依赖前向迪拜土地局或ICP确认现行规定。请参阅我们的 黄金签证指南。

预订前的检查清单

1. 向对方索取该单元的具体楼层、朝向和景观分析。
2. 索取最新价目表以及已到期分期款的明细。
3. 获取每平方英尺服务费的预估。
4. 确认托管账户及项目在RERA的登记。
5. 预算中应计入4%的DLD登记费以及中介或行政费用。
6. 核对合同约定的交付日期以及延期的补救措施。

与迪拜溪港的类似项目对比

• Moor at Creek Beach —起价160万迪拉姆,2026年第四季度
• Oria at Dubai Creek Harbour —起价170万迪拉姆,2028年第三季度
• Aeon at Dubai Creek Harbour —起价171万迪拉姆,2028年第二季度

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下一步:在 The Cove at Creek Island项目页面查看当前价格、户型图和完整付款计划,或 联系我们的团队 了解房源情况。

本指南为一般性信息,不构成财务或法律建议。价格、库存、付款日期和交付日期来自开发商资料和市场来源,变动频繁:支付定金前,请对照当前价目表、买卖合同以及迪拜土地局(DLD)和RERA官方信息逐项核实。