Перейти к содержимому
PropTech HQ
Вид сверху на прибрежные корпуса The Cove от Emaar на Creek Island, Dubai Creek Harbour
От EmaarСкоро сдача

The Cove at Creek Island

Апартаменты от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, Дубай

Прибрежные квартиры, дуплексы, таунхаусы и пентхаусы на Creek Island

Цена от
1 600 000 AED
План оплаты
80/20
Сдача
Q4 2026
Ожидаемая валовая доходность
—
спален
1 – 4 спален
Цена за кв. фут
—

  • Застройщик Emaar

    Застройщик Бурдж-Халифа и The Dubai Mall.

  • Набережная Creek Island

    Променад, яхт-марина, центральный парк и закаты.

  • 806 резиденций восьми типов

    Квартиры, дуплексы, таунхаусы и пентхаусы.

  • От ~1,6 млн AED

    Ориентировочная стартовая цена квартир с 1 спальней.

  • Четыре станции метро

    Плюс три моста и водные такси до Даунтауна.

  • Три отеля рядом

    Лицензированные бары и рестораны у Creek Marina.

Обзор

The Cove — прибрежная коллекция Emaar из 806 квартир с 1–3 спальнями, дуплексов, таунхаусов и пентхаусов на Creek Island, Dubai Creek Harbour, рядом с Creek Marina и Central Park. Площадь от 628 до 6 927 кв. футов, цены от примерно 1,6 млн AED (ориентировочно; актуальные цены уточняйте у нашей команды), план платежей до декабря 2026 года.

The Cove на Creek Island: ворота в жизнь у пляжа мечты

The Cove — прибрежная коллекция Emaar на Creek Island, неотъемлемой части Dubai Creek Harbour. Современная архитектура гармонирует с окружением: рядом школы, отели, магазины и места отдыха, включая яхт-марину, центральный парк и элегантные набережные. Стильные таунхаусы выходят на променад и слегка приподняты над пешеходным уровнем для большей приватности.

Типы резиденций и площади

В The Cove 806 резиденций. Указан диапазон общей площади; стартовая цена ниже — ориентировочная.

  • Квартиры с 1 спальней: 189 единиц, от 628 до 1 095 кв. футов, от примерно 1,6 млн AED.
  • Квартиры с 2 спальнями: 372 единицы, от 1 107 до 1 785 кв. футов.
  • Квартиры с 3 спальнями: 186 единиц, от 1 564 до 1 871 кв. футов.
  • Дуплексы с 3 спальнями: 13 единиц, от 2 355 до 2 838 кв. футов.
  • Дуплексы с 4 спальнями: 14 единиц, от 3 388 до 6 927 кв. футов.
  • Пентхаусы с 3 спальнями: 10 единиц, от 2 051 до 3 321 кв. футов.
  • Пентхаусы с 4 спальнями: 10 единиц, от 3 024 до 4 951 кв. футов.
  • Таунхаусы с 3 спальнями: 12 единиц, около 2 470 кв. футов.

Инфраструктура и образ жизни

Жителям доступны водный променад, рестораны на Creek Promenade, захватывающие закаты, виды в сторону заповедника, яхт-клуб Creek Marina, а также лицензированные бары и рестораны; поблизости три отеля. Интерьеры предлагаются в отделке Boulevard и Quayside.

Расположение и транспортная доступность

Creek Island обслуживают эффективная сеть дорог и автобусов, четыре станции метро, удобная пересадка, три моста к Dubai Creek Harbour и водные такси до Даунтауна Дубай. До Бурдж-Халифа около 10 минут, до международного аэропорта Дубая — около 15, до аэропорта Аль-Мактум — около 40 минут.

План платежей

Первоначальный план предусматривал 10% при бронировании и платежи по 10% в период строительства; финальные 20% — при расчётной 100% готовности в декабре 2026 года. Актуальные условия оплаты уточняйте у нашей команды.

О застройщике

Emaar Properties — застройщик Бурдж-Халифа и The Dubai Mall; Dubai Creek Harbour — один из её флагманских прибрежных районов.

Почему нравится инвесторам

Почему стоит инвестировать в The Cove

The Cove предлагает очень широкий выбор типов жилья на Creek Island — от квартир с 1 спальней до пентхаусов и таунхаусов.

  • Надёжный застройщик: Emaar построила такие ориентиры, как Бурдж-Халифа и The Dubai Mall.
  • Остров у воды: рядом променад, яхт-марина, центральный парк и три отеля.
  • Транспортная связность: четыре станции метро, три моста, водные такси до Даунтауна и около 10 минут до Бурдж-Халифа.
  • Широкий выбор: входные квартиры от примерно 1,6 млн AED (ориентировочно) до больших дуплексов и пентхаусов.

Цены ориентировочные, доходность не гарантируется. Актуальные цены и наличие уточняйте у нашей команды.

План оплаты · 80/20

Как работает план 80/20 для объекта за 1 600 000 AED

  1. Первоначальный взнос

    При бронировании · При бронировании (ноябрь 2022)

    10%

    160 000 AED

  2. 1-й платёж

    Во время строительства · Январь 2023

    10%

    160 000 AED

  3. 2-й платёж

    Во время строительства · Июль 2023

    10%

    160 000 AED

  4. 3-й платёж

    Во время строительства · Январь 2024

    10%

    160 000 AED

  5. 4-й платёж

    Во время строительства · Июль 2024 (ориентировочно 20% готовности)

    10%

    160 000 AED

  6. 5-й платёж

    Во время строительства · Февраль 2025 (ориентировочно 40% готовности)

    10%

    160 000 AED

  7. 6-й платёж

    Во время строительства · Август 2025 (ориентировочно 60% готовности)

    10%

    160 000 AED

  8. 7-й платёж

    Во время строительства · Февраль 2026 (ориентировочно 80% готовности)

    10%

    160 000 AED

  9. 8-й платёж

    При сдаче · Декабрь 2026 (ориентировочно 100% готовности)

    20%

    320 000 AED

Планировки и цены

Все планировки (PDF)
ТипспаленПлощадьЦена за кв. футЦена
Квартира с 1 спальней1 спальня628 кв. фут58 м²2 5481 600 000 AED189 в наличии
Квартира с 2 спальнями2 спален1 107 кв. фут103 м²——372 в наличии
Квартира с 3 спальнями3 спален1 564 кв. фут145 м²——186 в наличии
Дуплекс с 3 спальнями3 спален2 355 кв. фут219 м²——13 в наличии
Дуплекс с 4 спальнями4 спален3 388 кв. фут315 м²——14 в наличии
Пентхаус с 3 спальнями3 спален2 051 кв. фут191 м²——10 в наличии
Пентхаус с 4 спальнями4 спален3 024 кв. фут281 м²——10 в наличии
Таунхаус с 3 спальнями3 спален2 469 кв. фут229 м²——12 в наличии

Цены взяты из последнего прайс-листа застройщика и могут меняться без уведомления.

Калькулятор инвестиций

Калькулятор инвестиций

Чистые цифры после сбора за переход права, расходов на сделку и сервисных платежей. Включите ипотеку, чтобы увидеть доходность на вложенный капитал.

1 600 000 AED
628 кв. фут
6,5%
5%
5 лет
Сервисный сбор · Сбор за переход права · Прочие расходы на сделку⌄

Чистая арендная доходность

5,62%

Чистая аренда ÷ полная стоимость покупки

Годовая доходность

8,48%

CAGR на вложенный капитал за срок владения

Общая прибыль

840 тыс. AED

Прогноз стоимости через 5 лет

Стоимость, капитал и накопленная арендаСтоимость объектаВаш капиталНакопленная чистая аренда
0 AED536K1.07M1.61M2.14MГод 1Год 2Год 3Год 4Год 5
Полная стоимость покупки
1 672 000 AED
Вложено денег
1 672 000 AED
Валовая аренда / год
104 000 AED
Чистая аренда / год
93 952 AED
Прогноз стоимости через 5 лет
2 042 051 AED
Прирост капитала
442 051 AED
Получено аренды
469 760 AED
Вложения не возвращаются полностью за этот срок

Аренда поступает с момента сдачи и не меняется. Рост стоимости начисляется ежегодно. Сервисные платежи — с момента сдачи. Рассрочка застройщика для простоты считается оплаченной при покупке. Не является финансовой консультацией.

Расположение

Creek Island, Dubai Creek Harbour, Дубай, ОАЭ

Транспорт

  • Яхт-клуб Creek Marina5 мин на машине
  • Бурдж-Халифа10 мин на машине
  • Международный аэропорт Дубая (DXB)15 мин на машине
  • Международный аэропорт Аль-Мактум40 мин на машине
The Cove at Creek Island master plan

Инфраструктура

  • Ландшафтные парки
  • Магазины и рестораны
  • Фитнес-центр
  • Бассейн
  • Водный променад
  • Доступ к станции метро
  • Паромный терминал RTA
  • Яхт-клуб Creek Marina

Характеристики

Типы резиденций+

В The Cove представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы с тремя и четырьмя спальнями, пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями и таунхаусы с тремя спальнями в нескольких корпусах, во многих планировках — просторные балконы.

Внутренняя отделка+

Предлагаются две схемы отделки — Boulevard и Quayside, у каждой свой мудборд: окраска, столярка, полы, плитка и столешницы.

О застройщике

Emaar Properties

118,400+ сдано объектов

26 проектов

Создатель Бурдж-Халифа и Dubai Mall

Частые вопросы

Что такое The Cove в Dubai Creek Harbour?+

The Cove — прибрежная коллекция Emaar из 806 квартир, дуплексов, таунхаусов и пентхаусов на Creek Island, рядом с Creek Marina и Central Park.

Сколько стоят резиденции The Cove?+

Квартиры с 1 спальней стартуют примерно от 1,6 млн AED. Это ориентировочная цифра по текущему рынку; цены на другие типы различаются, поэтому точные актуальные цены уточняйте у нас.

Каков был план платежей?+

Первоначальный план: 10% при бронировании (ноябрь 2022), затем по 10% с января 2023 по февраль 2026 и финальные 20% при ориентировочной 100% готовности в декабре 2026. Актуальные условия уточняйте у нашей команды.

Где находится The Cove и какая там транспортная связность?+

The Cove находится на Creek Island, Dubai Creek Harbour: четыре станции метро, три моста, эффективная сеть дорог и автобусов и водные такси до Даунтауна. До Бурдж-Халифа около 10 минут, до аэропорта DXB — около 15, до аэропорта Аль-Мактум — около 40.

Какие типы резиденций доступны?+

В The Cove есть квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, дуплексы с 3 и 4 спальнями, пентхаусы с 3 и 4 спальнями и таунхаусы с 3 спальнями. Наличие уточняйте у наших менеджеров.

Гайды и статьи

Ещё от Emaar Properties

WhatsAppОставить заявку