- 起价
- AED 1,810,000
- 付款计划
- 80/20
- 交付
- Q3 2029
- 预期毛收益率
- —
- 室
- 1 – 3 室
- 每平方英尺单价
- —
艾玛尔开发
哈利法塔与迪拜购物中心的开发商。
Green Gate街区
迪拜溪港内最绿意盎然、最宁静的居住环境之一。
479套住宅,四种类型
一至三卧公寓与三卧联排别墅。
起价181万迪拉姆
一卧公寓起价。
付款计划至2029年7月
九个付款节点,部分与施工进度挂钩。
工作、娱乐与休憩配套
泳池、健身房、板式网球场、跑道、瑜伽平台与共享办公空间。
项目概览
Altan是艾玛尔在迪拜溪港Green Gate街区推出的479套一至三卧公寓与三卧联排别墅,坐拥溪畔、城市与高尔夫球场景观。公寓面积754至1,848平方英尺,联排别墅最大达4,166平方英尺,起价181万迪拉姆,付款计划持续至2029年7月。
Altan迪拜溪港:Green Gate的宁静栖居
Altan是艾玛尔在Green Gate街区打造的住宅系列,该街区是迪拜溪港内最绿意盎然、最宁静的居住环境之一。大面积玻璃幕、简洁的铝制外立面和私人阳台,将溪畔、城市天际线与高尔夫球场景观尽收眼底,联排别墅则面向公园。
住宅类型与起价
Altan共提供479套住宅,分为四种类型。以下面积为建筑面积(BUA)。
配套设施与生活方式
Altan为工作、娱乐与休憩而设计:成人与儿童泳池、景观裙楼平台、室内外健身房、多功能运动场、板式网球场、跑步与骑行道、乒乓球与羽毛球、瑜伽平台与冥想区、攀岩墙、滑板公园、户外游乐场、烧烤与餐饮区、共享办公空间以及公共草坪。可持续特色包括节能系统和智能垃圾管理。
位置与交通
距迪拜市中心约10分钟,距迪拜国际机场约15分钟,距阿勒马克图姆国际机场约40分钟。Bridge街区的地铁与运河生活、滨水步道、Creek Beach和零售配套近在咫尺。
灵活的付款计划
买家在预订时支付10%,此后自2025年7月起分七期各支付10%,最后20%在预计2029年7月施工100%完成时支付。部分款项与施工节点挂钩。
关于开发商
艾玛尔地产是哈利法塔和迪拜购物中心的开发商,迪拜溪港是其旗舰滨水社区之一。
投资者看好的原因
为什么投资Altan
Altan在艾玛尔成熟的滨水社区内提供从一卧公寓到联排别墅的多种入门选择。
- 值得信赖的开发商:艾玛尔打造了哈利法塔和迪拜购物中心等地标。
- 中心位置:距迪拜市中心约10分钟,距迪拜国际机场约15分钟。
- 价格区间丰富:从一卧公寓181万迪拉姆到联排别墅695万迪拉姆。
- 分期付款:预订时支付10%,其余分期至2029年7月,部分与施工进度挂钩。
收益不作保证。欢迎联系我们的团队了解当前房源并获取个性化对比。
付款计划 · 80/20
AED 1,810,000的单位如何按 80/20 计划付款
首付
预订时 · 预订时
10%
AED 181,000
第一期
施工期间 · 2025年7月
10%
AED 181,000
第二期
施工期间 · 2026年1月
10%
AED 181,000
第三期
施工期间 · 2026年6月
10%
AED 181,000
第四期
施工期间 · 2027年2月(预计施工完成20%)
10%
AED 181,000
第五期
施工期间 · 2027年10月(预计施工完成40%)
10%
AED 181,000
第六期
施工期间 · 2028年3月(预计施工完成60%)
10%
AED 181,000
第七期
施工期间 · 2028年10月(预计施工完成80%)
10%
AED 181,000
第八期
交付时 · 2029年7月(预计施工100%完成)
20%
AED 362,000
户型与平面图
获取全部平面图（PDF）| 户型 | 室 | 面积 | 每平方英尺单价 | 价格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 一卧公寓 | 1 室 | 754 平方英尺70 平方米 | 2,401 | AED 1,810,000剩余 211 套 | |
| 两卧公寓 | 2 室 | 1,177 平方英尺109 平方米 | 2,302 | AED 2,710,000剩余 210 套 | |
| 三卧公寓 | 3 室 | 1,848 平方英尺172 平方米 | 2,224 | AED 4,110,000剩余 52 套 | |
| 三卧联排别墅 | 3 室 | 4,080 平方英尺379 平方米 | 1,703 | AED 6,950,000剩余 6 套 |
价格来自开发商最新价目表，可能随时变动，恕不另行通知。
投资计算器
投资计算器
扣除过户费、交易成本和物业费后的净数字。开启贷款可查看现金回报率。
物业费 · 过户费 · 其他交易费用⌄
净租金收益率
5.59%
净租金 ÷ 总购置成本
年化回报率
8.47%
持有期内投入现金的复合年增长率
总利润
AED 95万
5 年后预计价值
- 总购置成本
- AED 1,890,400
- 投入现金
- AED 1,890,400
- 年毛租金
- AED 117,650
- 年净租金
- AED 105,586
- 5 年后预计价值
- AED 2,310,070
- 资本增值
- AED 500,070
- 累计租金
- AED 527,930
- 本期限内未能完全收回现金
租金自交付起收取，期内不变。增值按年复利。物业费自交付起计。为简化起见，期房分期视作购置时一次付清。不构成财务建议。
图库
位置
阿联酋迪拜迪拜溪港Green Gate街区
交通
- 迪拜市中心10 分钟 驾车
- 迪拜国际机场15 分钟 驾车
- 阿勒马克图姆国际机场40 分钟 驾车
配套设施
- 健身中心
- 儿童游乐区
- 共享办公空间
- 景观公园
- 零售与餐饮
- 运动场
- 乒乓球与羽毛球
- 健身跑道
- 儿童泳池
- 公共草坪
- 冥想区
- 多功能室
- 攀岩墙
- 景观裙楼平台
- 板式网球场
- 游泳池
- 滑板公园
- 烧烤区
- 瑜伽区
- 自行车道
规格
户型布局+
Altan提供一卧、两卧和三卧公寓户型,配有主卧、阳台和洗衣区,另有约4,080至4,166平方英尺的三卧联排别墅户型。
室内装修+
挑高大堂奠定整体基调。厨房配有时尚橱柜和简洁台面,卧室配有定制衣柜,浴室采用别致的洗手台与配件。部分住宅设有私人屋顶露台,并可直通线性公园。
关于开发商
Emaar Properties
118,400+ 已交付单位
哈利法塔与迪拜购物中心的缔造者
常见问题
Altan迪拜溪港是什么项目?+
Altan是艾玛尔推出的479套一至三卧公寓与三卧联排别墅,坐拥溪畔、城市与高尔夫球场景观。
Altan住宅价格是多少?+
一卧公寓起价181万迪拉姆,两卧271万迪拉姆,三卧公寓411万迪拉姆,三卧联排别墅695万迪拉姆。
付款计划是怎样的?+
预订时支付10%,随后在2025年7月、2026年1月、2026年6月、2027年2月、2027年10月、2028年3月和2028年10月各支付10%,最后20%在2029年7月支付。第四至第八期分别与预计施工完成20%、40%、60%、80%和100%挂钩。
Altan位于哪里?距机场多远?+
Altan位于迪拜溪港Green Gate街区,距迪拜市中心约10分钟,距迪拜国际机场约15分钟,距阿勒马克图姆国际机场约40分钟。
Altan何时竣工?+
付款计划于2029年7月结束,末期款项在预计施工100%完成时支付。日期为预估,开发商可自行调整。
指南与文章
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