Перейти к содержимому
PropTech HQ
Вид с балкона Altan от Emaar на канал и гольф-поле, Dubai Creek Harbour
От EmaarЗапущен

Altan at Dubai Creek Harbour

Апартаменты от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, Дубай

Квартиры и таунхаусы с 1–3 спальнями в районе Green Gate, Dubai Creek Harbour

Цена от
1 810 000 AED
План оплаты
80/20
Сдача
Q3 2029
Ожидаемая валовая доходность
—
спален
1 – 3 спален
Цена за кв. фут
—

  • Застройщик Emaar

    Застройщик Бурдж-Халифа и Dubai Mall.

  • Район Green Gate

    Один из самых зелёных и спокойных жилых районов Dubai Creek Harbour.

  • 479 резиденций четырёх типов

    Квартиры с 1–3 спальнями и таунхаусы с 3 спальнями.

  • От 1,81 млн AED

    Стартовая цена квартир с 1 спальней.

  • План платежей до июля 2029

    Девять платежей, часть привязана к ходу строительства.

  • Инфраструктура для работы и отдыха

    Бассейны, залы, корт для падела, беговые дорожки, йога-палуба и коворкинги.

Обзор

Altan — коллекция Emaar из 479 квартир с 1–3 спальнями и таунхаусов с 3 спальнями в районе Green Gate, Dubai Creek Harbour, с видом на канал, город и гольф-поле. Площадь квартир — от 754 до 1 848 кв. футов, таунхаусов — до 4 166 кв. футов; цены от 1,81 млн AED, план платежей до июля 2029 года.

Altan в Dubai Creek Harbour: спокойный уголок в Green Gate

Altan — жилая коллекция Emaar в районе Green Gate, одном из самых зелёных и спокойных жилых районов Dubai Creek Harbour. Панорамное остекление, аккуратная алюминиевая облицовка и частные балконы обрамляют виды на канал, горизонт города и гольф-поле, а таунхаусы обращены к парку.

Типы резиденций и стартовые цены

В Altan 479 резиденций четырёх типов. Указана застроенная площадь (BUA).

  • Квартиры с 1 спальней: 211 единиц, от 754 до 776 кв. футов, от 1,81 млн AED.
  • Квартиры с 2 спальнями: 210 единиц, от 1 177 до 1 455 кв. футов, от 2,71 млн AED.
  • Квартиры с 3 спальнями: 52 единицы, 1 848 кв. футов, от 4,11 млн AED.
  • Таунхаусы с 3 спальнями: 6 единиц, от 4 080 до 4 166 кв. футов, от 6,95 млн AED.

    • Инфраструктура и образ жизни

    Altan создан для работы, игр и отдыха: бассейны для взрослых и детей, ландшафтная палуба на подиуме, спортивные залы внутри и на улице, многофункциональная площадка, корт для падела, беговые и велодорожки, настольный теннис и бадминтон, йога-палуба и зона медитации, скалодром, скейт-парк, детские площадки, зоны барбекю и обедов, коворкинги и общий газон. Устойчивые решения — энергоэффективные системы и умное управление отходами.

    Расположение и транспортная доступность

    До Даунтауна Дубай около 10 минут, до международного аэропорта Дубая — около 15 минут, до аэропорта Аль-Мактум — около 40 минут. Рядом метро и каналы района Bridge, набережная, Creek Beach и торговые зоны.

    Гибкий план платежей

    Покупатель вносит 10% при бронировании, затем семь платежей по 10% начиная с июля 2025 года и финальные 20% при расчётной 100% готовности строительства в июле 2029 года. Часть платежей привязана к этапам строительства.

    О застройщике

    Emaar Properties — застройщик Бурдж-Халифа и Dubai Mall; Dubai Creek Harbour — один из её флагманских прибрежных районов.

    Почему нравится инвесторам

    Почему стоит инвестировать в Altan

    Altan предлагает разные точки входа — от квартир с 1 спальней до таунхаусов — в сложившемся прибрежном районе Emaar.

    • Надёжный застройщик: Emaar построила такие ориентиры, как Бурдж-Халифа и Dubai Mall.
    • Центральное расположение: около 10 минут до Даунтауна Дубай и 15 минут до международного аэропорта Дубая.
    • Широкий ценовой диапазон: от 1,81 млн AED за квартиры с 1 спальней до 6,95 млн AED за таунхаусы.
    • Поэтапные платежи: 10% при бронировании и взносы до июля 2029 года, часть привязана к ходу строительства.

    Доходность не гарантируется. Обратитесь к нашей команде за актуальной наличностью и индивидуальным сравнением.

    План оплаты · 80/20

    Как работает план 80/20 для объекта за 1 810 000 AED

    1. Первоначальный взнос

      При бронировании · При бронировании

      10%

      181 000 AED

    2. 1-й платёж

      Во время строительства · Июль 2025

      10%

      181 000 AED

    3. 2-й платёж

      Во время строительства · Январь 2026

      10%

      181 000 AED

    4. 3-й платёж

      Во время строительства · Июнь 2026

      10%

      181 000 AED

    5. 4-й платёж

      Во время строительства · Февраль 2027 (ориентировочно 20% готовности)

      10%

      181 000 AED

    6. 5-й платёж

      Во время строительства · Октябрь 2027 (ориентировочно 40% готовности)

      10%

      181 000 AED

    7. 6-й платёж

      Во время строительства · Март 2028 (ориентировочно 60% готовности)

      10%

      181 000 AED

    8. 7-й платёж

      Во время строительства · Октябрь 2028 (ориентировочно 80% готовности)

      10%

      181 000 AED

    9. 8-й платёж

      При сдаче · Июль 2029 (ориентировочно 100% готовности)

      20%

      362 000 AED

    Планировки и цены

    Все планировки (PDF)
    ТипспаленПлощадьЦена за кв. футЦена
    Квартира с 1 спальней1 спальня754 кв. фут70 м²2 4011 810 000 AED211 в наличии
    Квартира с 2 спальнями2 спален1 177 кв. фут109 м²2 3022 710 000 AED210 в наличии
    Квартира с 3 спальнями3 спален1 848 кв. фут172 м²2 2244 110 000 AED52 в наличии
    Таунхаус с 3 спальнями3 спален4 080 кв. фут379 м²1 7036 950 000 AED6 в наличии

    Цены взяты из последнего прайс-листа застройщика и могут меняться без уведомления.

    Калькулятор инвестиций

    Калькулятор инвестиций

    Чистые цифры после сбора за переход права, расходов на сделку и сервисных платежей. Включите ипотеку, чтобы увидеть доходность на вложенный капитал.

    1 810 000 AED
    754 кв. фут
    6,5%
    5%
    5 лет
    Сервисный сбор · Сбор за переход права · Прочие расходы на сделку⌄

    Чистая арендная доходность

    5,59%

    Чистая аренда ÷ полная стоимость покупки

    Годовая доходность

    8,47%

    CAGR на вложенный капитал за срок владения

    Общая прибыль

    948 тыс. AED

    Прогноз стоимости через 5 лет

    Стоимость, капитал и накопленная арендаСтоимость объектаВаш капиталНакопленная чистая аренда
    0 AED606K1.21M1.82M2.43MГод 1Год 2Год 3Год 4Год 5
    Полная стоимость покупки
    1 890 400 AED
    Вложено денег
    1 890 400 AED
    Валовая аренда / год
    117 650 AED
    Чистая аренда / год
    105 586 AED
    Прогноз стоимости через 5 лет
    2 310 070 AED
    Прирост капитала
    500 070 AED
    Получено аренды
    527 930 AED
    Вложения не возвращаются полностью за этот срок

    Аренда поступает с момента сдачи и не меняется. Рост стоимости начисляется ежегодно. Сервисные платежи — с момента сдачи. Рассрочка застройщика для простоты считается оплаченной при покупке. Не является финансовой консультацией.

    Расположение

    Район Green Gate, Dubai Creek Harbour, Дубай, ОАЭ

    Транспорт

    • Даунтаун Дубай10 мин на машине
    • Международный аэропорт Дубая (DXB)15 мин на машине
    • Международный аэропорт Аль-Мактум40 мин на машине
    Altan at Dubai Creek Harbour master plan

    Инфраструктура

    • Детская игровая зона
    • Коворкинг
    • Ландшафтные парки
    • Магазины и рестораны
    • Фитнес-центр
    • Спортивные площадки
    • Бассейн
    • Беговая дорожка
    • Велотрек
    • Детский бассейн
    • Зона йоги
    • Зона медитации
    • Зоны барбекю
    • Корт для падела
    • Ландшафтная палуба на подиуме
    • Многофункциональная комната
    • Настольный теннис и бадминтон
    • Общий газон
    • Скалодром
    • Скейт-парк

    Характеристики

    Планировки резиденций+

    В Altan представлены планировки квартир с одной, двумя и тремя спальнями с мастер-спальнями, балконами и постирочными, а также таунхаусы с тремя спальнями площадью около 4 080–4 166 кв. футов.

    Внутренняя отделка+

    Лобби с высокими потолками задаёт тон. Кухни — со стильными шкафами и современными столешницами, спальни — с встроенными гардеробами, ванные — с элегантными тумбами и сантехникой. Отдельные резиденции имеют частные террасы на крыше и прямой выход в линейный парк.

    О застройщике

    Emaar Properties

    118,400+ сдано объектов

    26 проектов

    Создатель Бурдж-Халифа и Dubai Mall

    Частые вопросы

    Что такое Altan в Dubai Creek Harbour?+

    Altan — коллекция Emaar из 479 квартир с 1–3 спальнями и таунхаусов с 3 спальнями с видом на канал, город и гольф-поле.

    Сколько стоят резиденции Altan?+

    Цены начинаются от 1,81 млн AED за квартиры с 1 спальней, 2,71 млн AED за 2 спальни, 4,11 млн AED за 3 спальни и 6,95 млн AED за таунхаусы с 3 спальнями.

    Каков план платежей?+

    10% при бронировании, затем по 10% в июле 2025, январе 2026, июне 2026, феврале 2027, октябре 2027, марте 2028 и октябре 2028, финальные 20% — в июле 2029. Платежи с четвёртого по восьмой привязаны к ориентировочной готовности 20%, 40%, 60%, 80% и 100%.

    Где находится Altan и как далеко аэропорты?+

    Altan находится в районе Green Gate, Dubai Creek Harbour: около 10 минут до Даунтауна Дубай, 15 минут до аэропорта DXB и 40 минут до аэропорта Аль-Мактум.

    Когда будет завершён Altan?+

    План платежей завершается в июле 2029 года финальным платежом при ориентировочной 100% готовности. Сроки приблизительные и могут быть изменены застройщиком.

    Гайды и статьи

    Ещё от Emaar Properties

    WhatsAppОставить заявку