Altan at Dubai Creek Harbour
شقق من Emaar Properties في ميناء خور دبي, دبي
شقق وتاون هاوس من غرفة إلى ثلاث غرف نوم في جرين جيت، ميناء خور دبي
- السعر يبدأ من
- 1,810,000 د.إ.
- خطة السداد
- 80/20
- التسليم
- Q3 2029
- العائد الإجمالي المتوقع
- —
- غرف
- 1 – 3 غرف
- سعر القدم المربع
- —
من تطوير إعمار
المطوّر وراء برج خليفة ودبي مول.
حي جرين جيت
من أكثر البيئات السكنية خضرةً وهدوءاً في ميناء خور دبي.
479 وحدة في أربعة أنواع
شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وتاون هاوس بثلاث غرف.
من 1.81 مليون درهم
سعر البداية لشقق الغرفة الواحدة.
خطة دفع حتى يوليو 2029
تسع دفعات يرتبط عدد منها بتقدم البناء.
مرافق للعمل واللعب والراحة
مسابح ونوادٍ وملعب بادل ومسارات جري وسطح يوغا ومساحات عمل مشتركة.
نظرة عامة
ألتان مجموعة من إعمار تضم 479 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وتاون هاوس بثلاث غرف نوم في حي جرين جيت بميناء خور دبي، بإطلالات على الخور والمدينة وملعب الغولف. تتراوح مساحات الشقق بين 754 و1,848 قدم مربع وتصل مساحة التاون هاوس إلى 4,166 قدم مربع، بأسعار تبدأ من 1.81 مليون درهم وخطة دفع تمتد حتى يوليو 2029.
ألتان في ميناء خور دبي: ملاذ هادئ في جرين جيت
ألتان مجموعة سكنية من إعمار في حي جرين جيت، أحد أكثر البيئات السكنية خضرةً وهدوءاً في ميناء خور دبي. يؤطر الزجاج الواسع والكسوة الأنيقة من الألمنيوم والشرفات الخاصة إطلالات على الخور وأفق المدينة وملعب الغولف، بينما تطل وحدات التاون هاوس على الحديقة.
أنواع الوحدات وأسعار البداية
يضم ألتان 479 وحدة في أربعة أنواع. المساحات المذكورة هي مساحات البناء (BUA).
المرافق ونمط الحياة
صُمّم ألتان للعمل واللعب والراحة: مسابح للكبار والأطفال، وسطح بوديوم منسق، ونواد رياضية داخلية وخارجية، وملعب متعدد الرياضات وملعب بادل، ومسارات للجري والدراجات، وتنس الطاولة والريشة الطائرة، وسطح يوغا ومنطقة تأمل، وجدار تسلق، وساحة تزلج، وملاعب أطفال خارجية، ومناطق شواء وطعام، ومساحات عمل مشتركة، ومرج مشترك. وتشمل ميزات الاستدامة أنظمة موفرة للطاقة وإدارة ذكية للنفايات.
الموقع وسهولة الوصول
يبعد وسط مدينة دبي نحو 10 دقائق ومطار دبي الدولي نحو 15 دقيقة ومطار آل مكتوم الدولي نحو 40 دقيقة. ويقع على مقربة منه مترو منطقة الجسر والحياة على القناة والممشى المائي وكريك بيتش ومناطق التسوق.
خطة دفع مرنة
يدفع المشتري 10% عند الحجز، ثم سبعة أقساط بنسبة 10% اعتباراً من يوليو 2025 ودفعة أخيرة بنسبة 20% عند اكتمال البناء 100% (تقديرياً) في يوليو 2029. ترتبط عدة أقساط بمراحل إنجاز البناء.
نبذة عن المطوّر
إعمار العقارية هي مطوّرة برج خليفة ودبي مول، وتُعد ميناء خور دبي من أبرز مجتمعاتها المطلة على الواجهة المائية.
لماذا يفضّله المستثمرون
لماذا الاستثمار في ألتان
يوفر ألتان نقاط دخول متعددة من شقق الغرفة الواحدة إلى التاون هاوس في مجتمع مطل على الواجهة المائية من إعمار.
- مطوّر موثوق: شيّدت إعمار معالم مثل برج خليفة ودبي مول.
- موقع مركزي: نحو 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي و15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.
- نطاق أسعار متنوع: من 1.81 مليون درهم لشقق الغرفة الواحدة إلى 6.95 مليون درهم للتاون هاوس.
- دفعات مرحلية: 10% عند الحجز وأقساط حتى يوليو 2029، يرتبط عدد منها بتقدم البناء.
العوائد غير مضمونة. تواصلوا مع فريقنا لمعرفة التوفر الحالي ومقارنة مخصصة.
خطة السداد · 80/20
كيف تعمل خطة 80/20 على وحدة بسعر 1,810,000 د.إ.
دفعة الحجز
عند الحجز · عند الحجز
10%
181,000 د.إ.
القسط الأول
أثناء البناء · يوليو 2025
10%
181,000 د.إ.
القسط الثاني
أثناء البناء · يناير 2026
10%
181,000 د.إ.
القسط الثالث
أثناء البناء · يونيو 2026
10%
181,000 د.إ.
القسط الرابع
أثناء البناء · فبراير 2027 (عند اكتمال 20% من البناء تقديرياً)
10%
181,000 د.إ.
القسط الخامس
أثناء البناء · أكتوبر 2027 (عند اكتمال 40% من البناء تقديرياً)
10%
181,000 د.إ.
القسط السادس
أثناء البناء · مارس 2028 (عند اكتمال 60% من البناء تقديرياً)
10%
181,000 د.إ.
القسط السابع
أثناء البناء · أكتوبر 2028 (عند اكتمال 80% من البناء تقديرياً)
10%
181,000 د.إ.
القسط الثامن
عند التسليم · يوليو 2029 (عند اكتمال البناء 100% تقديرياً)
20%
362,000 د.إ.
الوحدات ومخططات الطوابق
احصل على كل المخططات (PDF)| الوحدة | غرف | المساحة | سعر القدم المربع | السعر | |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 1 غرفة | 754 قدم²70 م² | 2,401 | 1,810,000 د.إ.211 متاحة | |
| شقة غرفتي نوم | 2 غرف | 1,177 قدم²109 م² | 2,302 | 2,710,000 د.إ.210 متاحة | |
| شقة ثلاث غرف نوم | 3 غرف | 1,848 قدم²172 م² | 2,224 | 4,110,000 د.إ.52 متاحة | |
| تاون هاوس ثلاث غرف نوم | 3 غرف | 4,080 قدم²379 م² | 1,703 | 6,950,000 د.إ.6 متاحة |
الأسعار من أحدث قائمة أسعار للمطور وقابلة للتغيير دون إشعار.
حاسبة الاستثمار
حاسبة الاستثمار
أرقام صافية بعد رسوم النقل وتكاليف الإغلاق ورسوم الخدمات. فعّل التمويل لترى العائد النقدي.
رسوم الخدمات · رسم النقل · تكاليف إغلاق أخرى⌄
صافي العائد الإيجاري
5.59%
صافي الإيجار ÷ إجمالي تكلفة الشراء
العائد السنوي المركب
8.47%
معدل النمو السنوي المركب على نقدك خلال المدة
إجمالي الربح
948 ألف د.إ.
القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- إجمالي تكلفة الشراء
- 1,890,400 د.إ.
- النقد المستثمر
- 1,890,400 د.إ.
- الإيجار الإجمالي / سنة
- 117,650 د.إ.
- صافي الإيجار / سنة
- 105,586 د.إ.
- القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- 2,310,070 د.إ.
- الارتفاع في القيمة
- 500,070 د.إ.
- الإيجار المحصّل
- 527,930 د.إ.
- لم يُسترد النقد بالكامل في هذه المدة
يبدأ الإيجار من التسليم ويبقى ثابتاً خلال المدة. يتراكم الارتفاع سنوياً. تسري رسوم الخدمات من التسليم. تُعامل الأقساط على الخارطة كمدفوعة بالكامل عند الشراء للتبسيط. ليست نصيحة مالية.
معرض الصور
الموقع
حي جرين جيت، ميناء خور دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
التنقل
- وسط مدينة دبي10 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي15 دقيقة بالسيارة
- مطار آل مكتوم الدولي40 دقيقة بالسيارة
المرافق
- حدائق ومتنزهات مشجّرة
- صالة عمل مشترك
- متاجر ومطاعم
- مركز لياقة بدنية
- منطقة لعب للأطفال
- ملاعب رياضية
- تنس الطاولة والريشة الطائرة
- جدار تسلق
- ساحة تزلج
- سطح بوديوم منسق
- قاعة متعددة الأغراض
- مرج مشترك
- مسار الجري
- مسار الدراجات
- مسبح
- مسبح الأطفال
- ملعب بادل
- مناطق الشواء
- منطقة اليوغا
- منطقة تأمل
المواصفات
مخططات الوحدات+
يقدم ألتان مخططات شقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم مع غرف رئيسية وشرفات ومناطق غسيل، إضافة إلى مخططات تاون هاوس بثلاث غرف نوم بمساحة نحو 4,080 إلى 4,166 قدم مربع.
التشطيبات الداخلية+
تضفي ردهة عالية السقف طابعاً مميزاً. تتميز المطابخ بخزائن أنيقة وأسطح عمل عصرية، وتضم غرف النوم خزائن ملابس مصممة خصيصاً، وتستخدم الحمامات أحواضاً وتجهيزات راقية. وتتمتع بعض الوحدات بتراسات خاصة على السطح وإطلالة مباشرة على الحديقة الخطية.
عن المطور
Emaar Properties
118,400+ وحدات مسلّمة
صانعة برج خليفة ودبي مول
الأسئلة الشائعة
ما هو مشروع ألتان في ميناء خور دبي؟+
ألتان مجموعة من إعمار تضم 479 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وتاون هاوس بثلاث غرف نوم بإطلالات على الخور والمدينة وملعب الغولف.
كم تبلغ أسعار وحدات ألتان؟+
تبدأ الأسعار من 1.81 مليون درهم لشقق الغرفة الواحدة، و2.71 مليون درهم لشقق الغرفتين، و4.11 مليون درهم لشقق الثلاث غرف، و6.95 مليون درهم للتاون هاوس.
ما هي خطة الدفع؟+
10% عند الحجز، ثم أقساط بنسبة 10% في يوليو 2025 ويناير 2026 ويونيو 2026 وفبراير 2027 وأكتوبر 2027 ومارس 2028 وأكتوبر 2028، ودفعة أخيرة 20% في يوليو 2029. ترتبط الأقساط من الرابع إلى الثامن بنسب إنجاز البناء التقديرية 20% و40% و60% و80% و100%.
أين يقع ألتان وما المسافة إلى المطارات؟+
يقع ألتان في حي جرين جيت بميناء خور دبي، على بعد نحو 10 دقائق من وسط مدينة دبي و15 دقيقة من مطار دبي الدولي و40 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي.
متى سيكتمل مشروع ألتان؟+
تنتهي خطة الدفع في يوليو 2029 بالقسط الأخير المستحق عند اكتمال البناء بنسبة 100% تقديرياً. التواريخ تقديرية وقد تتغير وفق تقدير المطوّر.
أدلة ومقالات
- Creek Gate at Creek Island: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Creek Gate at Creek Island من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 0 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Altan at Dubai Creek Harbour: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Altan at Dubai Creek Harbour من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.81 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Montiva by Vida: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Montiva by Vida من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.91 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Albero at Dubai Creek Harbour: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Albero at Dubai Creek Harbour من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.81 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
المزيد من Emaar Properties
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Club Point
من1,610,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q1 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Hillside
من1,820,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Rosehill
من1,600,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029