Oria at Dubai Creek Harbour
شقق من Emaar Properties في ميناء خور دبي, دبي
شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بإطلالات على الحديقة والقناة بجوار كريك بيتش
- السعر يبدأ من
- 1,700,000 د.إ.
- خطة السداد
- 90/10
- التسليم
- Q3 2028
- العائد الإجمالي المتوقع
- —
- غرف
- 1 – 3 غرف
- سعر القدم المربع
- —
من تطوير إعمار
المطوّر وراء برج خليفة ودبي مول.
إطلالات على الحديقة والقناة والأفق
شرفات بانورامية على أشجار المانغروف مع وسط المدينة في الأفق.
163 شقة من غرفة إلى 3 غرف
شرفات بانورامية وتصميم عصري.
من 1.7 مليون درهم
سعر البداية لشقق الغرفة الواحدة.
خطة دفع حتى يوليو 2028
عشر دفعات ترتبط اللاحقة بتقدم البناء.
بوديوم مرافق بمساحة 3,600 م²
مسابح ونوادٍ وقاعة متعددة الأغراض وحديقة يوغا ومرج ومناطق شواء.
نظرة عامة
أوريا مجموعة من إعمار تضم 163 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بجوار حي كريك بيتش في ميناء خور دبي، بإطلالات على الحديقة والقناة وأفق وسط المدينة. تتراوح المساحات بين 749 و1,727 قدم مربع بأسعار تبدأ من 1.7 مليون درهم، مع بوديوم للمرافق بمساحة 3,600 متر مربع وخطة دفع تمتد حتى يوليو 2028.
أوريا في ميناء خور دبي: إعادة تعريف الحياة في المدينة
أوريا مجموعة سكنية من إعمار بجوار حي كريك بيتش العصري، معلم حضري لافت ينسجم مع الواجهة المائية ونبض قلب دبي. تعيد المواد الخام الأصيلة تفسير الحكاية المعمارية لدبي، وتؤطر الشرفات البانورامية إطلالات على الحديقة وقناة الخور بأشجار المانغروف وأفق وسط المدينة في الأفق.
أنواع الوحدات وأسعار البداية
يضم أوريا 163 شقة. المساحات المذكورة هي نطاق المساحات الإجمالية شاملةً الشرفات.
- شقق غرفة نوم واحدة: من 749 إلى 750 قدم مربع، تبدأ من 1.7 مليون درهم.
- شقق غرفتي نوم: من 1,222 إلى 1,310 قدم مربع، تبدأ من 2.7 مليون درهم.
- شقق ثلاث غرف نوم: من 1,659 إلى 1,727 قدم مربع، تبدأ من 3.7 مليون درهم.
المرافق ونمط الحياة
تتمثل القطعة المحورية في بوديوم للمرافق بمساحة 3,600 متر مربع يضم قاعة متعددة الأغراض ونادياً رياضياً داخلياً وخارجياً ومنطقة مسبح ومسبحاً ومنطقة ألعاب للأطفال ومرجاً مرناً ومنطقة شواء ونزهات وحديقة يوغا وحديقة مشتركة. وتضيف الصالات وغرف الألعاب مساحات ترفيه، ويحافظ تصميم مواقف السيارات المبتكر على أناقة المكان.
الموقع وسهولة الوصول
يقع أوريا عند تقاطع الطرق الرئيسية مع محطات مترو قريبة وتاكسي مائي إلى وسط مدينة دبي. ويبعد نحو 5 دقائق عن محمية رأس الخور للحياة البرية، و10 دقائق عن وسط مدينة دبي، و15 دقيقة عن مطار دبي الدولي، و35 دقيقة عن مطار آل مكتوم الدولي.
خطة دفع مرنة
يدفع المشتري 10% عند الحجز، تليها أقساط خلال فترة البناء، على أن تُسدَّد الدفعة الأخيرة البالغة 10% عند اكتمال البناء بنسبة 100% (تقديرياً) في يوليو 2028. وترتبط الأقساط من الرابع فصاعداً بمراحل إنجاز البناء.
نبذة عن المطوّر
إعمار العقارية هي مطوّرة برج خليفة ودبي مول، وتُعد ميناء خور دبي من أبرز مجتمعاتها المطلة على الواجهة المائية.
لماذا يفضّله المستثمرون
لماذا الاستثمار في أوريا
يجمع أوريا بين موقع مركزي على الواجهة المائية ووصول إلى المترو وبوديوم مرافق كبير ضمن مجتمع من إعمار.
- مطوّر موثوق: شيّدت إعمار معالم مثل برج خليفة ودبي مول.
- موقع متصل: محطات مترو وتاكسي مائي قريبة، ونحو 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي و15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.
- أسعار دخول متنوعة: تبدأ شقق الغرفة الواحدة من 1.7 مليون درهم، مع خيارات بغرفتين وثلاث غرف.
- دفعات مرحلية: 10% عند الحجز وأقساط حتى يوليو 2028، ترتبط الأقساط اللاحقة بتقدم البناء.
العوائد غير مضمونة. تواصلوا مع فريقنا لمعرفة التوفر الحالي ومقارنة مخصصة.
خطة السداد · 90/10
كيف تعمل خطة 90/10 على وحدة بسعر 1,700,000 د.إ.
دفعة الحجز
عند الحجز · عند الحجز (فبراير 2024)
10%
170,000 د.إ.
القسط الأول
أثناء البناء · أبريل 2024
10%
170,000 د.إ.
القسط الثاني
أثناء البناء · سبتمبر 2024
10%
170,000 د.إ.
القسط الثالث
أثناء البناء · فبراير 2025
10%
170,000 د.إ.
القسط الرابع
أثناء البناء · ديسمبر 2025 (عند اكتمال 20% من البناء تقديرياً)
15%
255,000 د.إ.
القسط الخامس
أثناء البناء · أبريل 2026 (عند اكتمال 30% من البناء تقديرياً)
5%
85,000 د.إ.
القسط السادس
أثناء البناء · نوفمبر 2026 (عند اكتمال 50% من البناء تقديرياً)
10%
170,000 د.إ.
القسط السابع
أثناء البناء · مايو 2027 (عند اكتمال 70% من البناء تقديرياً)
10%
170,000 د.إ.
القسط الثامن
أثناء البناء · ديسمبر 2027 (عند اكتمال 90% من البناء تقديرياً)
10%
170,000 د.إ.
القسط التاسع
عند التسليم · يوليو 2028 (عند اكتمال 100% من البناء تقديرياً)
10%
170,000 د.إ.
الوحدات ومخططات الطوابق
احصل على كل المخططات (PDF)| الوحدة | غرف | المساحة | سعر القدم المربع | السعر | |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 1 غرفة | 749 قدم²70 م² | 2,270 | 1,700,000 د.إ. | |
| شقة غرفتي نوم | 2 غرف | 1,222 قدم²114 م² | 2,209 | 2,700,000 د.إ. | |
| شقة ثلاث غرف نوم | 3 غرف | 1,659 قدم²154 م² | 2,230 | 3,700,000 د.إ. |
الأسعار من أحدث قائمة أسعار للمطور وقابلة للتغيير دون إشعار.
حاسبة الاستثمار
حاسبة الاستثمار
أرقام صافية بعد رسوم النقل وتكاليف الإغلاق ورسوم الخدمات. فعّل التمويل لترى العائد النقدي.
رسوم الخدمات · رسم النقل · تكاليف إغلاق أخرى⌄
صافي العائد الإيجاري
5.55%
صافي الإيجار ÷ إجمالي تكلفة الشراء
العائد السنوي المركب
8.43%
معدل النمو السنوي المركب على نقدك خلال المدة
إجمالي الربح
886 ألف د.إ.
القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- إجمالي تكلفة الشراء
- 1,776,000 د.إ.
- النقد المستثمر
- 1,776,000 د.إ.
- الإيجار الإجمالي / سنة
- 110,500 د.إ.
- صافي الإيجار / سنة
- 98,516 د.إ.
- القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- 2,169,679 د.إ.
- الارتفاع في القيمة
- 469,679 د.إ.
- الإيجار المحصّل
- 492,580 د.إ.
- لم يُسترد النقد بالكامل في هذه المدة
يبدأ الإيجار من التسليم ويبقى ثابتاً خلال المدة. يتراكم الارتفاع سنوياً. تسري رسوم الخدمات من التسليم. تُعامل الأقساط على الخارطة كمدفوعة بالكامل عند الشراء للتبسيط. ليست نصيحة مالية.
معرض الصور
الموقع
ميناء خور دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
التنقل
- محمية رأس الخور للحياة البرية5 دقيقة بالسيارة
- وسط مدينة دبي10 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي15 دقيقة بالسيارة
- مطار آل مكتوم الدولي35 دقيقة بالسيارة
المرافق
- مركز لياقة بدنية
- منطقة لعب للأطفال
- حديقة مجتمعية
- منطقة نزهات
- الوصول إلى محطة المترو
- صالات وغرف ألعاب
- قاعة متعددة الأغراض
- مرج مشترك
- مسبح
- مسبح الأطفال
- مناطق الشواء
- منطقة اليوغا
المواصفات
مخططات الوحدات+
يقدم أوريا مخططات من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم مع شرفات بانورامية بمساحات من نحو 749 إلى 1,727 قدم مربع، بتصميم عصري.
التشطيبات الداخلية+
تتضمن لوحة المواد طلاء الجدران والأسقف، وأسطح عمل المطبخ والأحواض مع الجدار الخلفي، والأرضيات العامة وبلاط حوائط الحمامات، والنجارة والشرائح، وتشطيب باب المدخل، ومرايا الأحواض وهياكل النجارة.
عن المطور
Emaar Properties
118,400+ وحدات مسلّمة
صانعة برج خليفة ودبي مول
الأسئلة الشائعة
ما هو مشروع أوريا في ميناء خور دبي؟+
أوريا مجموعة من إعمار تضم 163 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بجوار حي كريك بيتش، بإطلالات على الحديقة والقناة والأفق وبوديوم للمرافق بمساحة 3,600 متر مربع.
كم تبلغ أسعار شقق أوريا؟+
تبدأ الأسعار من 1.7 مليون درهم لشقق الغرفة الواحدة، و2.7 مليون درهم لشقق الغرفتين، و3.7 مليون درهم لشقق الثلاث غرف. تواصلوا معنا لمعرفة التوفر الحالي.
ما هي خطة الدفع؟+
10% عند الحجز (فبراير 2024)، ثم أقساط من أبريل 2024 حتى ديسمبر 2027 ودفعة أخيرة 10% في يوليو 2028. ترتبط الأقساط من الرابع إلى التاسع بنسب إنجاز البناء التقديرية 20% و30% و50% و70% و90% و100%.
أين يقع أوريا وما المسافة إلى أبرز الوجهات؟+
يقع أوريا بجوار كريك بيتش في ميناء خور دبي: نحو 5 دقائق من محمية رأس الخور، و10 دقائق من وسط مدينة دبي، و15 دقيقة من مطار دبي الدولي، و35 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي.
متى سيكتمل مشروع أوريا؟+
تنتهي خطة الدفع في يوليو 2028 بالقسط الأخير المستحق عند اكتمال البناء بنسبة 100% تقديرياً. التواريخ تقديرية وقد تتغير وفق تقدير المطوّر.
أدلة ومقالات
- Oria at Dubai Creek Harbour: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Oria at Dubai Creek Harbour من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.7 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- The Cove at Creek Island: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
The Cove at Creek Island من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 0 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Aeon at Dubai Creek Harbour: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Aeon at Dubai Creek Harbour من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.71 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Moor at Creek Beach: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Moor at Creek Beach من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.6 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- دبي كريك هاربور على الخارطة: العيش بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية
ما يجب أن يعرفه المشترون عن دبي كريك هاربور: المخطط العام على الواجهة المائية والأراضي الرطبة وسهولة الوصول وأسئلة مراحل التسليم.
المزيد من Emaar Properties
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Club Point
من1,610,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q1 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Hillside
من1,820,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Rosehill
من1,600,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029