Rosehill
شقق من Emaar Properties في دبي هيلز إستيت, دبي
برجان من الشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بإطلالات على ملعب الغولف
- السعر يبدأ من
- 1,600,000 د.إ.
- خطة السداد
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029
- العائد الإجمالي المتوقع
- —
- غرف
- 1 – 3 غرف
- سعر القدم المربع
- —
من تطوير إعمار
المطوّر وراء برج خليفة ودبي مول.
إطلالات على ملعب الغولف
تؤطرها المساحات الخضراء والساحات المشجّرة.
برجان
353 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم.
مرافق بأسلوب المنتجعات
مسبح وملعب بادل ومنصة يوغا وحديقة نباتية.
من 1.6 مليون درهم
سعر البداية لشقق الغرفة الواحدة.
خطة دفع حتى يونيو 2029
9 دفعات ترتبط اللاحقة بتقدم البناء.
نظرة عامة
روزهيل برجان من إعمار في دبي هيلز إستيت يضمان 353 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم تحيط بها إطلالات على ملعب الغولف وساحات مشجّرة. تتراوح المساحات بين 741 و1,799 قدم مربع بأسعار تبدأ من 1.6 مليون درهم وخطة دفع تمتد حتى يونيو 2029.
Rosehill في دبي هيلز إستيت: آفاق زمردية ومساحات مشرقة
يتيح روزهيل حياةً تنساب بين الضوء والخضرة، تؤطرها إطلالات على ملعب الغولف وساحات مشجّرة هادئة. تستحضر التصاميم الداخلية بألوانها المحايدة الناعمة ملاذاً هادئاً، وتنساب المساحات الخارجية في نسيج المنزل.
أنواع الوحدات وأسعار البداية
يضم روزهيل 353 شقة. المساحات المذكورة هي النطاق بحسب نوع الوحدة.
- شقق غرفة نوم واحدة: 197 وحدة، من 741 إلى 844 قدم مربع، تبدأ من 1.6 مليون درهم.
- شقق غرفتي نوم: 118 وحدة، من 1,081 إلى 1,365 قدم مربع، تبدأ من 2.31 مليون درهم.
- شقق ثلاث غرف نوم: 38 وحدة، من 1,656 إلى 1,799 قدم مربع، تبدأ من 3.56 مليون درهم.
المرافق ونمط الحياة
تشمل المرافق مسبحاً وملعب بادل وملعب كرة سلة وتنس طاولة ومنصة يوغا وحديقة نباتية ومنطقة نادٍ خارجي ومنطقة شواء وصالة رياضية ومنطقة لعب للأطفال، مع حديقة دبي هيلز ونادي دبي هيلز للغولف على بعد دقائق.
الموقع وسهولة الوصول
يتمتع روزهيل بوصول مباشر إلى شارع الخيل. يبعد وسط مدينة دبي ودبي مارينا 10 دقائق ومطار دبي الدولي 15 دقيقة ومطار آل مكتوم الدولي 25 دقيقة، مع دبي هيلز مول وحديقة دبي هيلز ومدارس مميزة ومستشفى كينغز كوليدج في المتناول.
خطة دفع مرنة
يدفع المشتري 10% عند الحجز، تليها أقساط خلال فترة البناء، على أن تُسدَّد الدفعة الأخيرة البالغة 20% عند اكتمال البناء بنسبة 100% (تقديرياً) في يونيو 2029. وترتبط عدة أقساط بمراحل إنجاز البناء.
نبذة عن المطوّر
إعمار العقارية هي مطوّرة برج خليفة ودبي مول، وتُعد دبي هيلز إستيت من أبرز مجتمعاتها.
لماذا يفضّله المستثمرون
لماذا الاستثمار في روزهيل
يقدم روزهيل أسعار دخول تبدأ من 1.6 مليون درهم لشقة بإطلالة على الغولف في دبي هيلز إستيت، قريباً من وسط مدينة دبي.
- مطوّر موثوق: شيّدت إعمار معالم مثل برج خليفة ودبي مول.
- موقع مركزي: 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي ودبي مارينا مع وصول مباشر إلى شارع الخيل.
- أسعار دخول مناسبة: تبدأ شقق الغرفة الواحدة من 1.6 مليون درهم.
- دفعات مرحلية: 10% عند الحجز وأقساط حتى يونيو 2029، ترتبط الأقساط اللاحقة بتقدم البناء.
العوائد غير مضمونة. تواصلوا مع فريقنا لمعرفة التوفر الحالي ومقارنة مخصصة.
خطة السداد · 80/20
كيف تعمل خطة 80/20 على وحدة بسعر 1,600,000 د.إ.
دفعة الحجز
عند الحجز · عند الحجز
10%
160,000 د.إ.
القسط الأول
أثناء البناء · سبتمبر 2025
10%
160,000 د.إ.
القسط الثاني
أثناء البناء · مارس 2026
10%
160,000 د.إ.
القسط الثالث
أثناء البناء · سبتمبر 2026
10%
160,000 د.إ.
القسط الرابع
أثناء البناء · فبراير 2027 (عند اكتمال 40% من البناء تقديرياً)
10%
160,000 د.إ.
القسط الخامس
أثناء البناء · أغسطس 2027 (عند اكتمال 60% من البناء تقديرياً)
10%
160,000 د.إ.
القسط السادس
أثناء البناء · فبراير 2028 (عند اكتمال 80% من البناء تقديرياً)
10%
160,000 د.إ.
القسط السابع
أثناء البناء · يونيو 2028 (عند اكتمال 90% من البناء تقديرياً)
10%
160,000 د.إ.
القسط الثامن
عند التسليم · يونيو 2029 (عند اكتمال 100% من البناء تقديرياً)
20%
320,000 د.إ.
الوحدات ومخططات الطوابق
احصل على كل المخططات (PDF)| الوحدة | غرف | المساحة | سعر القدم المربع | السعر | |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 1 غرفة | 741 قدم²69 م² | 2,159 | 1,600,000 د.إ.197 متاحة | |
| شقة غرفتي نوم | 2 غرف | 1,081 قدم²100 م² | 2,137 | 2,310,000 د.إ.118 متاحة | |
| شقة ثلاث غرف نوم | 3 غرف | 1,656 قدم²154 م² | 2,150 | 3,560,000 د.إ.38 متاحة |
الأسعار من أحدث قائمة أسعار للمطور وقابلة للتغيير دون إشعار.
حاسبة الاستثمار
حاسبة الاستثمار
أرقام صافية بعد رسوم النقل وتكاليف الإغلاق ورسوم الخدمات. فعّل التمويل لترى العائد النقدي.
رسوم الخدمات · رسم النقل · تكاليف إغلاق أخرى⌄
صافي العائد الإيجاري
5.51%
صافي الإيجار ÷ إجمالي تكلفة الشراء
العائد السنوي المركب
8.4%
معدل النمو السنوي المركب على نقدك خلال المدة
إجمالي الربح
831 ألف د.إ.
القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- إجمالي تكلفة الشراء
- 1,672,000 د.إ.
- النقد المستثمر
- 1,672,000 د.إ.
- الإيجار الإجمالي / سنة
- 104,000 د.إ.
- صافي الإيجار / سنة
- 92,144 د.إ.
- القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- 2,042,051 د.إ.
- الارتفاع في القيمة
- 442,051 د.إ.
- الإيجار المحصّل
- 460,720 د.إ.
- لم يُسترد النقد بالكامل في هذه المدة
يبدأ الإيجار من التسليم ويبقى ثابتاً خلال المدة. يتراكم الارتفاع سنوياً. تسري رسوم الخدمات من التسليم. تُعامل الأقساط على الخارطة كمدفوعة بالكامل عند الشراء للتبسيط. ليست نصيحة مالية.
معرض الصور
الموقع
دبي هيلز إستيت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
التنقل
- وسط مدينة دبي10 دقيقة بالسيارة
- دبي مارينا10 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي15 دقيقة بالسيارة
- مطار آل مكتوم الدولي25 دقيقة بالسيارة
المرافق
- حدائق ومتنزهات مشجّرة
- مركز لياقة بدنية
- منطقة لعب للأطفال
- ملعب كرة سلة
- تنس الطاولة والريشة الطائرة
- مسبح
- ملعب بادل
- مناطق الشواء
- منطقة اليوغا
المواصفات
مخططات الوحدات+
يقدم روزهيل شققاً من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم مصممة بعناية لتحتضن المساحة والروح، مع شرفات تطل على المناظر الطبيعية.
التشطيبات الداخلية+
صُممت التصاميم الداخلية لتستحضر ملاذاً هادئاً بلوحة ألوان محايدة ناعمة، بدعم من لوحة مزاج للمواد.
عن المطور
Emaar Properties
118,400+ وحدات مسلّمة
صانعة برج خليفة ودبي مول
الأسئلة الشائعة
ما هو مشروع روزهيل في دبي هيلز إستيت؟+
روزهيل برجان من إعمار يضمان 353 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم بإطلالات على ملعب الغولف وساحات مشجّرة.
كم تبلغ أسعار شقق روزهيل؟+
تبدأ الأسعار من 1.6 مليون درهم لشقق الغرفة الواحدة، و2.31 مليون درهم لشقق الغرفتين، و3.56 مليون درهم لشقق الثلاث غرف. تواصلوا معنا لمعرفة التوفر الحالي.
ما هي خطة الدفع؟+
10% عند الحجز، ثم أقساط من سبتمبر 2025 حتى يونيو 2028 ودفعة أخيرة 20% في يونيو 2029. ترتبط الأقساط اللاحقة بتقدم البناء التقديري.
أين يقع روزهيل وما المسافة إلى وسط دبي والمطارات؟+
يقع روزهيل في دبي هيلز إستيت: 10 دقائق من وسط مدينة دبي ودبي مارينا، و15 دقيقة من مطار دبي الدولي، و25 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي.
متى سيكتمل مشروع روزهيل؟+
تنتهي خطة الدفع في يونيو 2029 بالقسط الأخير المستحق عند اكتمال البناء بنسبة 100% تقديراً. التواريخ تقديرية وقد تتغير وفق تقدير المطوّر.
أدلة ومقالات
- باركوود من إعمار في دبي هيلز إستيت: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
باركوود من إعمار في دبي هيلز إستيت: شقق وتاون هاوس بغرفة إلى ثلاث غرف تبدأ من 1.75 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع ونصائح الشراء.
- فيدا ريزيدنسز كلوب بوينت في دبي هيلز: إطلالات الغولف من 1.61 مليون درهم
فيدا ريزيدنسز كلوب بوينت من إعمار: 672 شقة في برجين تبدأ من 1.61 مليون درهم بإطلالات على الغولف والأفق. الأسعار وخطة الدفع ونصائح الشراء.
- روزهيل من إعمار في دبي هيلز إستيت: شقق بإطلالة على الغولف من 1.6 مليون درهم
روزهيل من إعمار في دبي هيلز إستيت: 353 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف تبدأ من 1.6 مليون درهم بإطلالات على الغولف. الأسعار وخطة الدفع وقائمة التحقق.
- دبي هيلز إستيت على الخارطة: العيش بجوار ملعب الغولف والحدائق وسوق العائلات
دليل الشراء على الخارطة في دبي هيلز إستيت: مجتمع ملعب الغولف ودبي هيلز مول والوصول إلى المدارس وما يحرّك الطلب على إعادة البيع.
المزيد من Emaar Properties
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Club Point
من1,610,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q1 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Hillside
من1,820,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Parkwood
من1,750,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q1 2029