باركوود من إعمار في دبي هيلز إستيت: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري

باركوود مجتمع سكني من إعمار في دبي هيلز إستيت يضم 487 منزلاً: شقق من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إضافة إلى أحد عشر تاون هاوس واسعاً بثلاث غرف نوم، بتصاميم داخلية من فيدا. أبرز ما يميّزه موقعه بجوار حديقة هيلسايد التي تضع حديقة للسكينة ومنطقة ترفيه ومركزاً للطاقة على عتبة بابكم.

باركوود في لمحة

نوع الوحدة	عدد الوحدات	المساحة (قدم مربع)	السعر الابتدائي
شقة غرفة نوم واحدة	241	727 – 830	1.75 مليون درهم
شقة غرفتي نوم	163	1,071 – 1,508	2.61 مليون درهم
شقة ثلاث غرف نوم	72	1,577 – 1,944	3.79 مليون درهم
تاون هاوس بثلاث غرف نوم	11	3,844 – 3,868	7.59 مليون درهم

التسليم المتوقع في الربع الأول 2029 (الدفعة الأخيرة عند اكتمال البناء بنسبة 100% تقديراً في يناير 2029). الأسعار هي أسعار «تبدأ من» عند الإطلاق وتختلف بحسب الطابق والإطلالة والوحدة.

حديقة هيلسايد: سبب اختيار باركوود

بدلاً من بضعة مرافق على المنصة، ينتظم باركوود حول حديقة بأربع مناطق موضوعية:

• مساحات السكينة: عناصر فنية وبساتين أشجار ونوافير جافة ومقاعد على شكل خلجان.
• منطقة الترفيه: مدرج وسينما في الهواء الطلق وساحة فعاليات ومنطقة نزهات وحديقة للحيوانات الأليفة.
• مركز الطاقة: حوض تزلج ونادٍ رياضي خارجي ومسار جري ومضمار باركور وبامب.
• المركز الرياضي: ملاعب ومسبح للسباحة ومنصة يوغا ومعدات لياقة.

يناسب هذا المزيج الأسر التي لديها أطفال والملاك النشطين والمستأجرين الذين يقدّرون المساحات الخارجية. وستعجب العائلات أيضاً بأن مضمار البامب وحوض التزلج يقعان في الحديقة نفسها مع مناطق السكينة الأهدأ.

خطة الدفع

الخطة المعلنة هي 10% عند الحجز، ثم أقساط خلال البناء، على أن تُسدَّد آخر 20% عند الإنجاز:

• دفعة الحجز 10% (فبراير 2025)، ثم 10% في كل من أبريل 2025 وسبتمبر 2025 وفبراير 2026 ويوليو 2026 (إنجاز البناء 30%).
• 10% في يناير 2027 (إنجاز 50%) و10% في يونيو 2027 (70%) و10% في يناير 2028 (90%).
• الدفعة الأخيرة 20% في يناير 2029 (إنجاز 100%).

بعض هذه التواريخ مضى بالفعل. إن كنتم تشترون وحدة طُرحت سابقاً فاسألوا فريق المبيعات بدقة عن الأقساط المستحقة وما ستدفعونه عند التوقيع.

الموقع وأوقات التنقل

يقع باركوود بين نادي دبي هيلز للغولف ودبي هيلز مول (على بعد نحو 10 دقائق بالسيارة)، ويحده شارع الخيل. يبعد وسط مدينة دبي وبرج خليفة نحو 15 دقيقة ودبي مارينا نحو 20 دقيقة.

داخل الشقق

تعتمد التصاميم الداخلية من فيدا على ألوان ترابية وملمس طبيعي لأجواء هادئة، وتطل الشقق على حديقة هيلسايد. اطلبوا لوحة المواد الرقمية لمعرفة التشطيبات بدقة.

لمن يناسب باركوود؟

• العائلات التي تريد حديقة عند الباب ومدارس دبي هيلز ومولها ونادي الغولف في الجوار.
• المستثمرون الباحثون عن وحدة من غرفة إلى غرفتين في مجتمع رئيسي راسخ، حيث يفضّل المستأجرون غالباً المساحات الخضراء.
• الباحثون عن المساحة ممن يدرسون التاون هاوس بمساحة تتجاوز 3,800 قدم مربع، وهي مساحة نادرة بين إطلاقات دبي هيلز الجديدة.

سبعة أسئلة قبل الحجز

1. ما الطابق والإطلالة والاتجاه لهذه الوحدة بالتحديد (حديقة أم أفق أم طريق)؟
2. ما الأقساط المستحقة بالفعل، وما إجمالي المبلغ المستحق عند التوقيع؟
3. كم التقدير المبدئي لرسوم الخدمة لكل قدم مربع؟
4. هل الوحدة على أحدث قائمة أسعار، وما الخصم أو الرسوم عند السداد المبكر؟
5. أي حساب ضمان يحتفظ بدفعاتي، وهل المشروع مسجّل لدى هيئة التنظيم العقاري (ريرا)؟
6. ما رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتكاليف الأخرى فوق السعر؟
7. ما مدة التسليم التعاقدية، وما سبل الانتصاف عند التأخير؟

قارنوا مع إطلاقات دبي هيلز الأخرى

إن كان باركوود ضمن قائمتكم المختصرة فقارنوه مع فيدا ريزيدنسز هيلسايد (بجوار حديقة هيلسايد أيضاً، من 1.82 مليون درهم) و روزهيل (إطلالات على ملعب الغولف، من 1.6 مليون درهم) و هيلزإدج. ويمكنكم أيضاً تصفح كل مشاريع دبي هيلز إستيت على الخارطة وتقدير عائدكم في حاسبة العائد.

الخطوة التالية: اطلعوا على الأسعار الحالية والمخططات وجدول الدفع الكامل في صفحة مشروع باركوود، أو تحدثوا مع فريقنا بشأن التوفر.

هذا الدليل معلومات عامة وليس نصيحة مالية أو قانونية. تأتي الأسعار والتوفر وتواريخ الدفع والتسليم من بيانات المطوّر المنشورة وتتغير باستمرار: تأكدوا من كل شيء مع قائمة الأسعار الحالية وعقد البيع والشراء والمصادر الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي وهيئة التنظيم العقاري قبل دفع أي عربون.