Hillsedge
شقق من Emaar Properties في دبي هيلز إستيت, دبي
شقق من غرفة إلى غرفتي نوم تطل على حديقة هيلسايد وأفق برج خليفة
- السعر يبدأ من
- 1,840,000 د.إ.
- خطة السداد
- 80/20
- التسليم
- Q1 2029
- العائد الإجمالي المتوقع
- —
- غرف
- 1 – 2 غرف
- سعر القدم المربع
- —
من تطوير إعمار
المطوّر وراء برج خليفة ودبي مول.
إطلالات على أفق برج خليفة
إطلالات على حديقة هيلسايد وأفق دبي الشهير.
حديقة هيلسايد بأربع مناطق
مناطق صفاء وترفيه وطاقة ولياقة لكل نمط حياة.
مسابح وحدائق على البوديوم
مسابح للكبار والأطفال ونادٍ ومساحات خضراء منسقة.
من 1.84 مليون درهم
سعر البداية لشقق الغرفة الواحدة.
خطة دفع حتى يناير 2029
9 دفعات ترتبط اللاحقة بتقدم البناء.
نظرة عامة
هيلزيدج مجموعة من إعمار تضم 406 شقق بغرفة وغرفتين نوم في برجين يطلان على حديقة هيلسايد الواسعة وأفق دبي الشهير مع برج خليفة في الأفق. تتراوح المساحات بين 708 و1,352 قدم مربع بأسعار تبدأ من 1.84 مليون درهم، على مسافة سير قصيرة من مستشفى كينغز كوليدج، وخطة دفع تمتد حتى يناير 2029.
Hillsedge في دبي هيلز إستيت: فن الحياة النشطة
يقع هيلزيدج في قلب النشاط في دبي هيلز إستيت، مجتمع مبني حول الترفيه والاسترخاء والتواصل مع العقل والجسد والروح. صُممت الشقق الأنيقة بغرفة وغرفتين نوم لتغمرها الإضاءة الطبيعية، بنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف وتشطيبات عصرية أنيقة وإطلالات على حديقة هيلسايد وأفق دبي.
أنواع الوحدات وأسعار البداية
يضم هيلزيدج 406 شقق. المساحات المذكورة هي نطاق المساحات الإجمالية شاملةً الشرفات.
- شقق غرفة نوم واحدة: 204 وحدة، من 708 إلى 779 قدم مربع، تبدأ من 1.84 مليون درهم.
- شقق غرفتي نوم: 202 وحدة، من 1,095 إلى 1,352 قدم مربع، تبدأ من 2.69 مليون درهم.
المرافق ونمط الحياة
تشمل مرافق المبنى مسابح للكبار والأطفال ونادياً رياضياً متطوراً ومساحات خضراء منسقة على البوديوم. وتضيف حديقة هيلسايد أربع مناطق: مناطق الصفاء بعناصر فنية وبساتين أشجار ونوافير جافة؛ ومنطقة ترفيه بمسرح مفتوح وسينما في الهواء الطلق ومرج للفعاليات وخليج للنزهات وحديقة للحيوانات الأليفة؛ ومركز طاقة بحوض تزلج ونادٍ خارجي ومسار جري وباركور ومسار بامب تراك؛ ومنطقة لياقة بملاعب رياضية ومسبح للسباحة ومنصة يوغا وهيكل لياقة.
الموقع وسهولة الوصول
يبعد هيلزيدج 5 دقائق سيراً عن مستشفى كينغز كوليدج، و8 دقائق بالسيارة عن دبي هيلز مول، و5 دقائق بالسيارة عن دبي هيلز بزنس بارك، و12 دقيقة بالسيارة عن وسط مدينة دبي. ويقع نادي دبي هيلز للغولف على مقربة، ويربط شارع الخيل المجتمع بوسط المدينة ودبي مارينا ومراكز الأعمال الرئيسية.
خطة دفع مرنة
يدفع المشتري 10% عند الحجز، تليها أقساط خلال فترة البناء، على أن تُسدَّد الدفعة الأخيرة البالغة 20% عند اكتمال البناء بنسبة 100% (تقديرياً) في يناير 2029. وترتبط عدة أقساط بمراحل إنجاز البناء.
نبذة عن المطوّر
إعمار العقارية هي مطوّرة برج خليفة ودبي مول، وتُعد دبي هيلز إستيت من أبرز مجتمعاتها.
لماذا يفضّله المستثمرون
لماذا الاستثمار في هيلزيدج
يجمع هيلزيدج بين سمعة إعمار وإطلالات برج خليفة وموقع حديقة كبير في دبي هيلز إستيت.
- مطوّر موثوق: شيّدت إعمار معالم مثل برج خليفة ودبي مول.
- موقع الحديقة والأفق: بجوار حديقة هيلسايد، و5 دقائق سيراً إلى مستشفى كينغز كوليدج و12 دقيقة بالسيارة إلى وسط مدينة دبي.
- أسعار دخول مناسبة: تبدأ شقق الغرفة الواحدة من 1.84 مليون درهم.
- دفعات مرحلية: 10% عند الحجز وأقساط حتى يناير 2029، ترتبط الأقساط اللاحقة بتقدم البناء.
العوائد غير مضمونة. تواصلوا مع فريقنا لمعرفة التوفر الحالي ومقارنة مخصصة.
خطة السداد · 80/20
كيف تعمل خطة 80/20 على وحدة بسعر 1,840,000 د.إ.
دفعة الحجز
عند الحجز · عند الحجز (ديسمبر 2024)
10%
184,000 د.إ.
القسط الأول
أثناء البناء · فبراير 2025
10%
184,000 د.إ.
القسط الثاني
أثناء البناء · يوليو 2025
10%
184,000 د.إ.
القسط الثالث
أثناء البناء · يناير 2026
10%
184,000 د.إ.
القسط الرابع
أثناء البناء · يوليو 2026 (عند اكتمال 30% من البناء تقديرياً)
10%
184,000 د.إ.
القسط الخامس
أثناء البناء · يناير 2027 (عند اكتمال 50% من البناء تقديرياً)
10%
184,000 د.إ.
القسط السادس
أثناء البناء · يونيو 2027 (عند اكتمال 70% من البناء تقديرياً)
10%
184,000 د.إ.
القسط السابع
أثناء البناء · يناير 2028 (عند اكتمال 90% من البناء تقديرياً)
10%
184,000 د.إ.
القسط الثامن
عند التسليم · يناير 2029 (عند اكتمال 100% من البناء تقديرياً)
20%
368,000 د.إ.
الوحدات ومخططات الطوابق
احصل على كل المخططات (PDF)| الوحدة | غرف | المساحة | سعر القدم المربع | السعر | |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 1 غرفة | 708 قدم²66 م² | 2,599 | 1,840,000 د.إ.204 متاحة | |
| شقة غرفتي نوم | 2 غرف | 1,095 قدم²102 م² | 2,457 | 2,690,000 د.إ.202 متاحة |
الأسعار من أحدث قائمة أسعار للمطور وقابلة للتغيير دون إشعار.
حاسبة الاستثمار
حاسبة الاستثمار
أرقام صافية بعد رسوم النقل وتكاليف الإغلاق ورسوم الخدمات. فعّل التمويل لترى العائد النقدي.
رسوم الخدمات · رسم النقل · تكاليف إغلاق أخرى⌄
صافي العائد الإيجاري
5.63%
صافي الإيجار ÷ إجمالي تكلفة الشراء
العائد السنوي المركب
8.5%
معدل النمو السنوي المركب على نقدك خلال المدة
إجمالي الربح
968 ألف د.إ.
القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- إجمالي تكلفة الشراء
- 1,921,600 د.إ.
- النقد المستثمر
- 1,921,600 د.إ.
- الإيجار الإجمالي / سنة
- 119,600 د.إ.
- صافي الإيجار / سنة
- 108,272 د.إ.
- القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- 2,348,358 د.إ.
- الارتفاع في القيمة
- 508,358 د.إ.
- الإيجار المحصّل
- 541,360 د.إ.
- لم يُسترد النقد بالكامل في هذه المدة
يبدأ الإيجار من التسليم ويبقى ثابتاً خلال المدة. يتراكم الارتفاع سنوياً. تسري رسوم الخدمات من التسليم. تُعامل الأقساط على الخارطة كمدفوعة بالكامل عند الشراء للتبسيط. ليست نصيحة مالية.
معرض الصور
الموقع
دبي هيلز إستيت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
التنقل
- مستشفى كينغز كوليدج5 دقيقة مشياً
- دبي هيلز مول8 دقيقة بالسيارة
- وسط مدينة دبي12 دقيقة بالسيارة
المرافق
- حدائق ومتنزهات مشجّرة
- مركز لياقة بدنية
- مسبح لانهائي
- منطقة لعب للأطفال
- مسرح مفتوح
- ملاعب رياضية
- ساحة تزلج
- سينما في الهواء الطلق
- مسار الجري
- مسار بامب تراك
- مسبح
- مسبح الأطفال
- منطقة اليوغا
- حديقة للحيوانات الأليفة
المواصفات
مخططات الوحدات+
يقدم هيلزيدج مخططات من غرفة وغرفتين نوم في البرجين A وB، بمساحات فسيحة ونوافذ من الأرض إلى السقف وشرفات وغرف ملابس في الوحدات الأكبر.
التشطيبات الداخلية+
تحدد التشطيبات العصرية الأنيقة ولوحة مواد مخصصة ملامح التصاميم الداخلية، مع وحدات مصممة لزيادة الضوء الطبيعي والانفتاح.
عن المطور
Emaar Properties
118,400+ وحدات مسلّمة
صانعة برج خليفة ودبي مول
الأسئلة الشائعة
ما هو مشروع هيلزيدج في دبي هيلز إستيت؟+
هيلزيدج مجموعة من إعمار تضم 406 شقق بغرفة وغرفتين نوم في برجين بجوار حديقة هيلسايد، بإطلالات على برج خليفة وأفق المدينة.
كم تبلغ أسعار شقق هيلزيدج؟+
تبدأ الأسعار من 1.84 مليون درهم لشقق الغرفة الواحدة، و2.69 مليون درهم لشقق الغرفتين. تواصلوا معنا لمعرفة التوفر الحالي.
ما هي خطة الدفع؟+
البرج A: 10% عند الحجز (ديسمبر 2024)، ثم أقساط بنسبة 10% من فبراير 2025 حتى يناير 2028 ودفعة أخيرة 20% في يناير 2029. ويتبع البرج B خطة مماثلة تبدأ بدفعة الحجز في يناير 2025 وأقساط من مارس 2025 ودفعة أخيرة 20% في يناير 2029. ترتبط الأقساط اللاحقة بتقدم البناء (من 30% إلى 100%).
أين يقع هيلزيدج وما القريب منه؟+
يقع هيلزيدج في دبي هيلز إستيت: 5 دقائق سيراً إلى مستشفى كينغز كوليدج، و8 دقائق بالسيارة إلى دبي هيلز مول، و5 دقائق إلى دبي هيلز بزنس بارك، و12 دقيقة إلى وسط مدينة دبي.
متى سيكتمل مشروع هيلزيدج؟+
تنتهي خطة الدفع في يناير 2029 بالقسط الأخير المستحق عند اكتمال البناء بنسبة 100% تقديراً. التواريخ تقديرية وقد تتغير وفق تقدير المطوّر.
أدلة ومقالات
- Hillsedge: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Hillsedge من إعمار في دبي هيلز إستيت: وحدات تبدأ من 1.84 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- باركوود من إعمار في دبي هيلز إستيت: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
باركوود من إعمار في دبي هيلز إستيت: شقق وتاون هاوس بغرفة إلى ثلاث غرف تبدأ من 1.75 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع ونصائح الشراء.
- دبي هيلز إستيت على الخارطة: العيش بجوار ملعب الغولف والحدائق وسوق العائلات
دليل الشراء على الخارطة في دبي هيلز إستيت: مجتمع ملعب الغولف ودبي هيلز مول والوصول إلى المدارس وما يحرّك الطلب على إعادة البيع.
المزيد من Emaar Properties
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Club Point
من1,610,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q1 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Hillside
من1,820,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Rosehill
من1,600,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029