- 起价
- AED 1,910,000
- 付款计划
- 80/20
- 交付
- Q3 2029
- 预期毛收益率
- —
- 室
- 1 – 3 室
- 每平方英尺单价
- —
艾玛尔开发
哈利法塔与迪拜购物中心的开发商。
Green Gate街区
迪拜溪港最绿意盎然、最宁静的居住区之一。
474套品牌公寓
一至三卧住宅,公园或天际线景观。
起价191万迪拉姆
一卧公寓起价。
付款计划至2029年9月
九个付款节点,部分与施工进度挂钩。
以健康为核心的配套
无边泳池、健身房、瑜伽区、运动场、泵道和医疗中心。
项目概览
Montiva by Vida是艾玛尔在迪拜溪港Green Gate街区推出的474套品牌一至三卧公寓,坐拥公园或天际线景观,融入VIDA高档而俏皮的标志性风格。面积755至1,911平方英尺,起价191万迪拉姆,付款计划持续至2029年9月。
Montiva by Vida迪拜溪港:超越寻常,源于自然
Montiva by Vida是一系列定制品牌住宅,坐落于Green Gate街区的繁茂花园与宁静绿地之间,该街区是迪拜溪港最绿意盎然、最宁静的区域之一。每个细节都体现VIDA的标志性风格:高档、俏皮、大胆。雕塑感的建筑与以健康为导向的设计,将公园与天际线景观尽收眼底。
住宅类型与起价
Montiva共有474套公寓。以下面积为建筑面积(BUA)。
- 一卧公寓:234套,755至1,261平方英尺,起价191万迪拉姆。
- 两卧公寓:193套,1,143至1,758平方英尺,起价282万迪拉姆。
- 三卧公寓:47套,1,835至1,911平方英尺,起价401万迪拉姆。
配套设施与生活方式
景观裙楼平台设有无边泳池、带戏水区的儿童泳池、烧烤区和游乐区,另有设备齐全的健身房与户外健身区、瑜伽区和多功能厅。Green Gate公园还提供多功能运动场、泵道、滑板公园、攀岩墙、跑道、乒乓球与羽毛球、足球场和游乐场。社区内设有医疗中心。
位置与交通
迪拜溪港距哈利法塔约10分钟,距迪拜国际机场约15分钟,距阿勒马克图姆国际机场约40分钟。社区占地740万平方米,拥有50万平方米的公园和公共空间。
灵活的付款计划
买家在预订时支付10%,此后自2025年10月起分七期各支付10%,最后20%在预计2029年9月施工100%完成时支付。部分款项与施工节点挂钩。
关于开发商
艾玛尔地产是哈利法塔和迪拜购物中心的开发商,迪拜溪港是其旗舰滨水社区之一。
投资者看好的原因
为什么投资Montiva by Vida
Montiva by Vida将受酒店启发的品牌与迪拜溪港绿意盎然、交通便利的街区结合在一起。
- 值得信赖的开发商:艾玛尔打造了哈利法塔和迪拜购物中心等地标。
- 品牌住宅:室内与公共区域融入VIDA高档而俏皮的标志性风格。
- 绿色街区:Green Gate公园设有运动场、泵道和游乐场,社区内另有医疗中心。
- 分期付款:预订时支付10%,其余分期至2029年9月,部分与施工进度挂钩。
收益不作保证。欢迎联系我们的团队了解当前房源并获取个性化对比。
付款计划 · 80/20
AED 1,910,000的单位如何按 80/20 计划付款
首付
预订时 · 预订时
10%
AED 191,000
第一期
施工期间 · 2025年10月
10%
AED 191,000
第二期
施工期间 · 2026年3月
10%
AED 191,000
第三期
施工期间 · 2026年8月
10%
AED 191,000
第四期
施工期间 · 2027年1月(预计施工完成30%)
10%
AED 191,000
第五期
施工期间 · 2027年8月(预计施工完成50%)
10%
AED 191,000
第六期
施工期间 · 2028年1月(预计施工完成70%)
10%
AED 191,000
第七期
施工期间 · 2028年8月(预计施工完成90%)
10%
AED 191,000
第八期
交付时 · 2029年9月(预计施工完成100%)
20%
AED 382,000
户型与平面图
获取全部平面图(PDF)| 户型 | 室 | 面积 | 每平方英尺单价 | 价格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 一卧公寓 | 1 室 | 755 平方英尺70 平方米 | 2,530 | AED 1,910,000剩余 234 套 | |
| 两卧公寓 | 2 室 | 1,143 平方英尺106 平方米 | 2,467 | AED 2,820,000剩余 193 套 | |
| 三卧公寓 | 3 室 | 1,835 平方英尺171 平方米 | 2,185 | AED 4,010,000剩余 47 套 |
价格来自开发商最新价目表,可能随时变动,恕不另行通知。
投资计算器
投资计算器
扣除过户费、交易成本和物业费后的净数字。开启贷款可查看现金回报率。
物业费 · 过户费 · 其他交易费用⌄
净租金收益率
5.62%
净租金 ÷ 总购置成本
年化回报率
8.49%
持有期内投入现金的复合年增长率
总利润
AED 100.36万
5 年后预计价值
- 总购置成本
- AED 1,994,400
- 投入现金
- AED 1,994,400
- 年毛租金
- AED 124,150
- 年净租金
- AED 112,070
- 5 年后预计价值
- AED 2,437,698
- 资本增值
- AED 527,698
- 累计租金
- AED 560,350
- 本期限内未能完全收回现金
租金自交付起收取,期内不变。增值按年复利。物业费自交付起计。为简化起见,期房分期视作购置时一次付清。不构成财务建议。
图库
位置
阿联酋迪拜迪拜溪港Green Gate街区
交通
- 哈利法塔10 分钟 驾车
- 迪拜国际机场15 分钟 驾车
- 阿勒马克图姆国际机场40 分钟 驾车
配套设施
- 健身中心
- 儿童游乐区
- 无边泳池
- 景观公园
- 零售与餐饮
- 运动场
- 乒乓球与羽毛球
- 健身跑道
- 儿童泳池
- 公共草坪
- 医疗中心
- 多功能室
- 戏水区
- 攀岩墙
- 景观裙楼平台
- 泵道
- 滑板公园
- 烧烤区
- 瑜伽区
- 足球场
规格
户型布局+
Montiva提供多种类型的一卧、两卧和三卧户型,从约755平方英尺的一卧住宅到最大1,911平方英尺的三卧公寓,阳台可眺望公园或天际线。
室内设计+
挑高大堂采光充足,配有简洁开阔的公共空间。明亮的室内与以健康为导向的设计,以现代、自然灵感的视角呼应户外环境。
关于开发商
Emaar Properties
118,400+ 已交付单位
哈利法塔与迪拜购物中心的缔造者
常见问题
Montiva by Vida是什么项目?+
Montiva by Vida是艾玛尔在迪拜溪港Green Gate街区推出的474套品牌一至三卧公寓。
Montiva公寓价格是多少?+
一卧公寓起价191万迪拉姆,两卧282万迪拉姆,三卧401万迪拉姆。当前房源请联系我们。
付款计划是怎样的?+
预订时支付10%,随后自2025年10月至2028年8月分期各支付10%,最后20%在2029年9月支付。第四至第八期分别与预计施工完成30%、50%、70%、90%和100%挂钩。
Montiva位于哪里?距机场多远?+
Montiva位于迪拜溪港Green Gate街区,距哈利法塔约10分钟,距迪拜国际机场约15分钟,距阿勒马克图姆国际机场约40分钟。
Montiva何时竣工?+
付款计划于2029年9月结束,末期款项在预计施工100%完成时支付。日期为预估,开发商可自行调整。
指南与文章
- Montiva by Vida:价格、付款计划与购房指南
Montiva by Vida(艾玛尔,迪拜溪港):房源起价191万迪拉姆。户型面积、付款计划、位置、交付时间与购房建议。