Lime Gardens
شقق من Emaar Properties في دبي هيلز إستيت, دبي
برج شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم ووحدات دوبلكس تاون هاوس يطل على حديقة دبي هيلز
- السعر يبدأ من
- 1,120,000 د.إ.
- خطة السداد
- 80/20
- التسليم
- Q1 2026
- العائد الإجمالي المتوقع
- —
- غرف
- 1 – 3 غرف
- سعر القدم المربع
- —
من تطوير إعمار
المطوّر وراء برج خليفة ودبي مول.
تطل على حديقة دبي هيلز
وصول مباشر إلى الحديقة ومسافة سير قصيرة إلى دبي هيلز مول.
تاون هاوس دوبلكس
منازل بغرفة نوم تطل على الشارع الرئيسي ومنازل بغرفتين تطل على الحديقة.
متاجر الطابق الأرضي
متجران عند قاعدة البرج.
من 1.12 مليون درهم
سعر البداية لشقق الغرفة الواحدة.
خطة دفع حتى مارس 2026
9 دفعات ترتبط اللاحقة بتقدم البناء.
نظرة عامة
ليم غاردنز برج أنيق من إعمار يضم 291 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وتسع وحدات دوبلكس تاون هاوس بغرفتين تطل على حديقة دبي هيلز، على بعد خطوات من دبي هيلز مول. تتراوح المساحات بين 645 و2,195 قدم مربع بأسعار تبدأ من 1.12 مليون درهم وخطة دفع امتدت حتى مارس 2026.
Lime Gardens في دبي هيلز إستيت: حياة حضرية في أحضان الطبيعة
يغمر ليم غاردنز سكانه بأسلوب حياة حضري متجذر في الطبيعة الخضراء لقلب دبي الأخضر. يطل هذا البرج الأنيق على حديقة دبي هيلز ويقع على بعد لحظات من دبي هيلز مول، بتصميم عملي ونوافذ من الأرض إلى السقف وجاذبية عصرية. وتشمل نوعان من وحدات الدوبلكس تاون هاوس منازل بغرفة نوم تطل على الشارع الرئيسي ومنازل بغرفتين تطل على الحديقة.
أنواع الوحدات وأسعار البداية
يضم ليم غاردنز 291 وحدة. يشمل نطاق الغرفة الواحدة وحدات الدوبلكس تاون هاوس بغرفة نوم؛ والمساحات المذكورة هي النطاق بحسب نوع الوحدة.
- شقق غرفة نوم واحدة: 145 وحدة، من 645 إلى 1,616 قدم مربع، تبدأ من 1.12 مليون درهم.
- شقق غرفتي نوم: 91 وحدة، من 954 إلى 1,321 قدم مربع، تبدأ من 1.64 مليون درهم.
- شقق ثلاث غرف نوم: 46 وحدة، من 1,387 إلى 2,195 قدم مربع، تبدأ من 2.86 مليون درهم.
- تاون هاوس بغرفتي نوم: 9 وحدة، من 1,968 إلى 1,973 قدم مربع، تبدأ من 3.54 مليون درهم.
المرافق ونمط الحياة
تشمل المرافق نادياً رياضياً مجهزاً بالكامل، وقاعة متعددة الأغراض، ومسبحاً للكبار ومسبحاً للأطفال، ومساحات خارجية منسقة، ومتجرين في الطابق الأرضي، مع مرافق صحية وتعليمية قريبة وتقاطعات مريحة وشبكة حافلات.
الموقع وسهولة الوصول
يتمتع ليم غاردنز بوصول مباشر إلى حديقة دبي هيلز وعلى مسافة سير قصيرة من دبي هيلز مول. يبعد وسط مدينة دبي 12 دقيقة ودبي مارينا 15 دقيقة ومطار دبي الدولي 20 دقيقة ومطار آل مكتوم الدولي 25 دقيقة، مع سهولة الوصول إلى شارع الخيل.
خطة دفع مرنة
يدفع المشتري 10% عند الحجز، تليها أقساط خلال فترة البناء، على أن تُسدَّد الدفعة الأخيرة البالغة 20% عند اكتمال البناء بنسبة 100% (تقديرياً) في مارس 2026. وترتبط عدة أقساط بمراحل إنجاز البناء.
نبذة عن المطوّر
إعمار العقارية هي مطوّرة برج خليفة ودبي مول، وتُعد دبي هيلز إستيت من أبرز مجتمعاتها.
لماذا يفضّله المستثمرون
لماذا الاستثمار في ليم غاردنز
يجمع ليم غاردنز بين أسعار الدخول المناسبة وموقع أخضر مركزي في دبي هيلز إستيت.
- مطوّر موثوق: شيّدت إعمار معالم مثل برج خليفة ودبي مول.
- الحديقة والمركز التجاري على عتبة الباب: إطلالة على حديقة دبي هيلز ومسافة سير قصيرة إلى دبي هيلز مول.
- أسعار دخول مناسبة: تبدأ شقق الغرفة الواحدة من 1.12 مليون درهم.
- دفعات مرحلية: 10% عند الحجز وأقساط حتى مارس 2026، ترتبط الأقساط اللاحقة بتقدم البناء.
العوائد غير مضمونة. تواصلوا مع فريقنا لمعرفة التوفر الحالي ومقارنة مخصصة.
خطة السداد · 80/20
كيف تعمل خطة 80/20 على وحدة بسعر 1,120,000 د.إ.
دفعة الحجز
عند الحجز · عند الحجز (يوليو 2022)
10%
112,000 د.إ.
القسط الأول
أثناء البناء · أغسطس 2022
10%
112,000 د.إ.
القسط الثاني
أثناء البناء · فبراير 2023
10%
112,000 د.إ.
القسط الثالث
أثناء البناء · أغسطس 2023 (عند اكتمال 10% من البناء تقديرياً)
10%
112,000 د.إ.
القسط الرابع
أثناء البناء · يناير 2024 (عند اكتمال 20% من البناء تقديرياً)
10%
112,000 د.إ.
القسط الخامس
أثناء البناء · يوليو 2024 (عند اكتمال 40% من البناء تقديرياً)
10%
112,000 د.إ.
القسط السادس
أثناء البناء · يناير 2025 (عند اكتمال 60% من البناء تقديرياً)
10%
112,000 د.إ.
القسط السابع
أثناء البناء · يونيو 2025 (عند اكتمال 80% من البناء تقديرياً)
10%
112,000 د.إ.
القسط الثامن
عند التسليم · مارس 2026 (عند اكتمال 100% من البناء تقديرياً)
20%
224,000 د.إ.
الوحدات ومخططات الطوابق
احصل على كل المخططات (PDF)| الوحدة | غرف | المساحة | سعر القدم المربع | السعر | |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 1 غرفة | 645 قدم²60 م² | 1,736 | 1,120,000 د.إ.145 متاحة | |
| شقة غرفتي نوم | 2 غرف | 954 قدم²89 م² | 1,719 | 1,640,000 د.إ.91 متاحة | |
| شقة ثلاث غرف نوم | 3 غرف | 1,387 قدم²129 م² | 2,062 | 2,860,000 د.إ.46 متاحة | |
| تاون هاوس بغرفتي نوم | 2 غرف | 1,968 قدم²183 م² | 1,799 | 3,540,000 د.إ.9 متاحة |
الأسعار من أحدث قائمة أسعار للمطور وقابلة للتغيير دون إشعار.
حاسبة الاستثمار
حاسبة الاستثمار
أرقام صافية بعد رسوم النقل وتكاليف الإغلاق ورسوم الخدمات. فعّل التمويل لترى العائد النقدي.
رسوم الخدمات · رسم النقل · تكاليف إغلاق أخرى⌄
صافي العائد الإيجاري
5.33%
صافي الإيجار ÷ إجمالي تكلفة الشراء
العائد السنوي المركب
8.23%
معدل النمو السنوي المركب على نقدك خلال المدة
إجمالي الربح
569 ألف د.إ.
القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- إجمالي تكلفة الشراء
- 1,172,800 د.إ.
- النقد المستثمر
- 1,172,800 د.إ.
- الإيجار الإجمالي / سنة
- 72,800 د.إ.
- صافي الإيجار / سنة
- 62,480 د.إ.
- القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- 1,429,435 د.إ.
- الارتفاع في القيمة
- 309,435 د.إ.
- الإيجار المحصّل
- 312,400 د.إ.
- لم يُسترد النقد بالكامل في هذه المدة
يبدأ الإيجار من التسليم ويبقى ثابتاً خلال المدة. يتراكم الارتفاع سنوياً. تسري رسوم الخدمات من التسليم. تُعامل الأقساط على الخارطة كمدفوعة بالكامل عند الشراء للتبسيط. ليست نصيحة مالية.
معرض الصور
الموقع
دبي هيلز إستيت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
التنقل
- وسط مدينة دبي12 دقيقة بالسيارة
- دبي مارينا15 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي20 دقيقة بالسيارة
- مطار آل مكتوم الدولي25 دقيقة بالسيارة
المرافق
- حدائق ومتنزهات مشجّرة
- متاجر ومطاعم
- مركز لياقة بدنية
- منطقة لعب للأطفال
- قاعة متعددة الأغراض
- مسبح
- مسبح الأطفال
المواصفات
مخططات الوحدات+
يقدم ليم غاردنز شققاً من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم بنوافذ من الأرض إلى السقف، إضافة إلى وحدات دوبلكس تاون هاوس بغرفة وغرفتين نوم بمساحة نحو 1,319 إلى 1,973 قدم مربع، بعضها بحدائق خاصة.
التشطيبات الداخلية+
تعتمد مساحات المعيشة الراقية والأنيقة والعملية على لوحة مواد مخصصة، مع مزيج سلس بين الحياة الحضرية والطبيعة.
عن المطور
Emaar Properties
118,400+ وحدات مسلّمة
صانعة برج خليفة ودبي مول
الأسئلة الشائعة
ما هو مشروع ليم غاردنز في دبي هيلز إستيت؟+
ليم غاردنز برج من إعمار يضم 291 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وتسع وحدات دوبلكس تاون هاوس بغرفتين تطل على حديقة دبي هيلز.
كم تبلغ أسعار شقق ليم غاردنز؟+
تبدأ الأسعار من 1.12 مليون درهم لشقق الغرفة الواحدة، و1.64 مليون درهم لشقق الغرفتين، و2.86 مليون درهم لشقق الثلاث غرف، و3.54 مليون درهم للتاون هاوس بغرفتين. تواصلوا معنا لمعرفة التوفر الحالي.
ما هي خطة الدفع؟+
10% عند الحجز، ثم أقساط من أغسطس 2022 حتى يونيو 2025 ودفعة أخيرة 20% في مارس 2026. ترتبط الأقساط اللاحقة بتقدم البناء التقديري.
أين يقع ليم غاردنز وما المسافة إلى وسط دبي والمطارات؟+
يقع ليم غاردنز في دبي هيلز إستيت: 12 دقيقة من وسط مدينة دبي، و15 دقيقة من دبي مارينا، و20 دقيقة من مطار دبي الدولي، و25 دقيقة من مطار آل مكتوم الدولي.
متى سيكتمل مشروع ليم غاردنز؟+
تنتهي خطة الدفع في مارس 2026 بالقسط الأخير المستحق عند اكتمال البناء بنسبة 100% تقديراً. التواريخ تقديرية وقد تتغير وفق تقدير المطوّر.
أدلة ومقالات
- Park Lane: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Park Lane من إعمار في دبي هيلز إستيت: وحدات تبدأ من 1.4 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Club Place: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Club Place من إعمار في دبي هيلز إستيت: وحدات تبدأ من 1.45 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Park Field: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Park Field من إعمار في دبي هيلز إستيت: وحدات تبدأ من 1.06 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Lime Gardens: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Lime Gardens من إعمار في دبي هيلز إستيت: وحدات تبدأ من 1.12 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Golf Hillside: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Golf Hillside من إعمار في دبي هيلز إستيت: وحدات تبدأ من 1.47 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
المزيد من Emaar Properties
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Club Point
من1,610,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q1 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Hillside
من1,820,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Rosehill
من1,600,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029