Club Place: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري

كلوب بليس مجموعة من إعمار تضم 473 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم في أبراج عصرية بجوار ملعب دبي هيلز للغولف، مع بوديوم شامل للمرافق. تتراوح المساحات بين 693 و1,931 قدم مربع بأسعار تبدأ من 1.45 مليون درهم، على بعد خطوات من مستشفى كينغز كوليدج ودبي هيلز مول، وخطة دفع تمتد حتى ديسمبر 2028.

Club Place في لمحة

نوع الوحدة	المساحة تبدأ من (قدم مربع)	السعر الابتدائي
شقة غرفة نوم واحدة (234 وحدة)	693	1.45 مليون درهم
شقة غرفتي نوم (164 وحدة)	1,085	2.23 مليون درهم
شقة ثلاث غرف نوم (75 وحدة)	1,551	3.4 مليون درهم

التسليم المتوقع في الربع الرابع 2028. أسعار البداية هي أدنى الأسعار المعلنة لكل نوع وتختلف بحسب الطابق والإطلالة والمرحلة.

عن دبي هيلز إستيت

دبي هيلز إستيت مجتمع متكامل من إعمار وميراس مبني حول ملعب غولف بطولات من 18 حفرة وحديقة مركزية ودبي هيلز مول. يجمع بين الشقق والتاون هاوس والفلل، وهو من أكثر أحياء دبي الجديدة رسوخاً، إذ تعمل فيه المدارس ومستشفى ومسارات الدراجات والجري، فلا يلتزم المشترون بموقع فارغ.

يقع بجوار شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، ويمكن الوصول بالسيارة إلى وسط مدينة دبي ودبي مارينا. اقرأوا دليلنا لمنطقة دبي هيلز إستيت لمعرفة ما يحرّك الطلب وإعادة البيع.

أبرز ما يميّز Club Place

• إطلالات على ملعب الغولف. تطل على ملعب دبي هيلز للغولف والمجتمعات منخفضة الارتفاع.
• 473 شقة من غرفة إلى 3 غرف. مخططات مرنة بتشطيبات بألوان محايدة.
• بوديوم المرافق. مسبح لا متناهٍ وسطح منسق وصالة على السطح ونادٍ رياضي.

المرافق ونمط الحياة

تشمل المرافق المدرجة: أمن على مدار الساعة، مواقف سيارات مغطاة، مركز لياقة بدنية، مسبح لانهائي، منطقة لعب للأطفال، سطح بوديوم منسق، قاعة متعددة الأغراض، صالة على السطح.

الموقع وأوقات التنقل

الوجهة	من Club Place
وسط مدينة دبي	نحو 15 دقيقة بالسيارة
مطار دبي الدولي	نحو 25 دقيقة بالسيارة

الأوقات تقديرات من المطوّر بالسيارة في حركة المرور العادية. جرّبوها في ساعات تنقلكم الفعلية.

خطة الدفع

الخطة المعلنة (80/20) هي:

• دفعة الحجز: 10% — عند الحجز (يوليو 2024)
• القسط الأول: 10% — سبتمبر 2024
• القسط الثاني: 10% — فبراير 2025
• القسط الثالث: 10% — يوليو 2025
• القسط الرابع: 10% — أبريل 2026 (عند اكتمال 20% من البناء تقديرياً)
• القسط الخامس: 10% — نوفمبر 2026 (عند اكتمال 40% من البناء تقديرياً)
• القسط السادس: 10% — يونيو 2027 (عند اكتمال 60% من البناء تقديرياً)
• القسط السابع: 10% — يناير 2028 (عند اكتمال 80% من البناء تقديرياً)
• القسط الثامن: 20% — ديسمبر 2028 (عند اكتمال 100% من البناء تقديرياً)

التواريخ تقديرات من المطوّر وقد يكون بعضها قد مضى. إن كنتم تشترون وحدة محددة فاسألوا البائع أو فريق المبيعات عن الأقساط المسدّدة وما تبقى منها.

قيد الإنشاء: ما الذي يجب متابعته

Club Place قيد الإنشاء والتسليم المتوقع الربع الرابع 2028. تابعوا الأقساط المرتبطة بالإنشاء بمقارنتها بالتقدم الرسمي، واحتفظوا بإيصالات كل دفعة مرتبطة بحساب الضمان، واسألوا عمّا يحدث عند تأخر الإنجاز. قارنوا سعر إعادة البيع الحالي بسعر الإطلاق لتروا كيف تعامل السوق مع المشترين الأوائل.

لمن يناسب Club Place؟

• المستثمرون ومشترو العقار الأول ممن ينظرون إلى سعر دخول الغرفة الواحدة وسوق الإيجار للوحدات الأصغر.
• العائلات ومن يتطلعون إلى مساحة أكبر ممن يدرسون مخططات الغرفتين والثلاث غرف.
• المهتمون بالمجتمع السكني ممن يقدّرون الحدائق والمدارس والحي الراسخ.

الإقامة الذهبية

تشترط الإقامة الذهبية في الإمارات عموماً عقاراً قيمته 2 مليون درهم على الأقل. قد تبلغ الوحدات الأكبر هذا الحد، لكن طريقة احتساب دفعات الشراء على الخارطة ضمن هذا الحد تغيّرت مؤخراً وتتضارب المصادر المنشورة بشأنها، لذا تأكدوا من القاعدة الحالية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية قبل الاعتماد عليها. اطلعوا على دليل الإقامة الذهبية.

قائمة تحقق قبل الحجز

1. اطلبوا الطابق والاتجاه ودراسة الإطلالة للوحدة بعينها.
2. اطلبوا قائمة الأسعار الحالية وكشفاً بالأقساط المستحقة بالفعل.
3. احصلوا على التقدير المبدئي لرسوم الخدمة لكل قدم مربع.
4. تأكدوا من حساب الضمان وتسجيل المشروع لدى هيئة التنظيم العقاري (ريرا).
5. احسبوا رسوم التسجيل 4% لدى دائرة الأراضي والأملاك ورسوم الوكالة أو الإدارة فوق السعر.
6. راجعوا موعد التسليم التعاقدي وسبل الانتصاف عند التأخير.

مقارنة مع مشاريع مشابهة في دبي هيلز إستيت

• Golf Hillside — من 1.47 مليون درهم، الربع الرابع 2028
• Park Lane — من 1.4 مليون درهم، الربع الرابع 2028
• Lime Gardens — من 1.12 مليون درهم، الربع الأول 2026

اطلعوا على كل مشاريع دبي هيلز إستيت، واقرأوا المزيد عن إعمار العقارية، أو جرّبوا العوائد في حاسبة العائد.

الخطوة التالية: اطلعوا على الأسعار الحالية والمخططات وجدول الدفع الكامل في صفحة مشروع Club Place، أو تحدثوا مع فريقنا بشأن التوفر.

هذا الدليل معلومات عامة وليس نصيحة مالية أو قانونية. تأتي الأسعار والتوفر وتواريخ الدفع والتسليم من مواد المطوّر ومصادر السوق وتتغير باستمرار: تأكدوا من كل شيء مع قائمة الأسعار الحالية وعقد البيع والشراء والمصادر الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي وهيئة التنظيم العقاري قبل دفع أي عربون.