Перейти к содержимому
PropTech HQ
Башня Lime Gardens от Emaar с магазинами на первом этаже в Dubai Hills Estate
От EmaarСдан

Lime Gardens

Апартаменты от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, Дубай

Башня с квартирами на 1–3 спальни и дуплекс-таунхаусами с видом на парк Dubai Hills

Цена от
1 120 000 AED
План оплаты
80/20
Сдача
Q1 2026
Ожидаемая валовая доходность
—
спален
1 – 3 спален
Цена за кв. фут
—

  • Застройщик Emaar

    Застройщик Бурдж-Халифа и Dubai Mall.

  • Вид на парк Dubai Hills

    Прямой выход в парк и недалеко пешком до Dubai Hills Mall.

  • Дуплекс-таунхаусы

    Дома с 1 спальней с видом на бульвар и с 2 спальнями с видом на парк.

  • Магазины на первом этаже

    Два торговых помещения у основания башни.

  • От 1,12 млн AED

    Стартовая цена квартир с 1 спальней.

  • План платежей до март 2026

    9 платежей, поздние привязаны к ходу строительства.

Обзор

Lime Gardens — элегантная башня Emaar с 291 квартирой на 1–3 спальни и девятью дуплекс-таунхаусами с 2 спальнями с видом на парк Dubai Hills, в нескольких шагах от Dubai Hills Mall. Площадь от 645 до 2 195 кв. футов, цены от 1,12 млн AED, план платежей действовал до марта 2026 года.

Lime Gardens в Dubai Hills Estate: Городская жизнь в объятиях природы

Lime Gardens погружает жителей в городской образ жизни, укоренённый в пышной природе зелёного сердца Дубая. Эта элегантная башня выходит на парк Dubai Hills и расположена рядом с Dubai Hills Mall; эффективный дизайн, окна от пола до потолка и современный облик. Два типа дуплекс-таунхаусов — с 1 спальней с видом на бульвар и с 2 спальнями с видом на парк.

Типы резиденций и стартовые цены

В Lime Gardens 291 резиденция. Диапазон для 1 спальни включает дуплекс-таунхаусы с 1 спальней; указан диапазон площади по типам.

  • Квартиры с 1 спальней: 145 ед., от 645 до 1 616 кв. футов, от 1,12 млн AED.
  • Квартиры с 2 спальнями: 91 ед., от 954 до 1 321 кв. футов, от 1,64 млн AED.
  • Квартиры с 3 спальнями: 46 ед., от 1 387 до 2 195 кв. футов, от 2,86 млн AED.
  • Таунхаусы с 2 спальнями: 9 ед., от 1 968 до 1 973 кв. футов, от 3,54 млн AED.

Инфраструктура и образ жизни

Среди удобств — полностью оборудованный зал, многофункциональная комната, бассейны для взрослых и детей, ландшафтные уличные зоны и два торговых помещения на первом этаже; рядом медицинские и образовательные учреждения, удобные развязки и автобусная сеть.

Расположение и транспортная доступность

У Lime Gardens прямой выход в парк Dubai Hills, а Dubai Hills Mall — в нескольких минутах пешком. До Даунтауна Дубай 12 минут, до Dubai Marina — 15, до международного аэропорта Дубая — 20, до аэропорта Аль-Мактум — 25 минут; удобный выезд на шоссе Al Khail.

Гибкий план платежей

Покупатель вносит 10% при бронировании, затем платежи в период строительства; последние 20% — при расчётной 100% готовности строительства в марте 2026 года. Часть платежей привязана к этапам строительства.

О застройщике

Emaar Properties — застройщик Бурдж-Халифа и Dubai Mall; Dubai Hills Estate — один из её флагманских районов.

Почему нравится инвесторам

Почему стоит инвестировать в Lime Gardens

Lime Gardens сочетает доступные цены входа и центральное зелёное расположение в Dubai Hills Estate.

  • Надёжный застройщик: Emaar построила такие ориентиры, как Бурдж-Халифа и Dubai Mall.
  • Парк и торговый центр рядом: вид на парк Dubai Hills и недалеко пешком до Dubai Hills Mall.
  • Доступные цены: квартиры с 1 спальней от 1,12 млн AED.
  • Поэтапные платежи: 10% при бронировании и взносы до марте 2026 года, поздние платежи привязаны к ходу строительства.

Доходность не гарантируется. Обратитесь к нашей команде за актуальной наличностью и индивидуальным сравнением.

План оплаты · 80/20

Как работает план 80/20 для объекта за 1 120 000 AED

  1. Первоначальный взнос

    При бронировании · При бронировании (июль 2022)

    10%

    112 000 AED

  2. 1-й платёж

    Во время строительства · Август 2022

    10%

    112 000 AED

  3. 2-й платёж

    Во время строительства · Февраль 2023

    10%

    112 000 AED

  4. 3-й платёж

    Во время строительства · Август 2023 (ориентировочно 10% готовности)

    10%

    112 000 AED

  5. 4-й платёж

    Во время строительства · Январь 2024 (ориентировочно 20% готовности)

    10%

    112 000 AED

  6. 5-й платёж

    Во время строительства · Июль 2024 (ориентировочно 40% готовности)

    10%

    112 000 AED

  7. 6-й платёж

    Во время строительства · Январь 2025 (ориентировочно 60% готовности)

    10%

    112 000 AED

  8. 7-й платёж

    Во время строительства · Июнь 2025 (ориентировочно 80% готовности)

    10%

    112 000 AED

  9. 8-й платёж

    При сдаче · Март 2026 (ориентировочно 100% готовности)

    20%

    224 000 AED

Планировки и цены

Все планировки (PDF)
ТипспаленПлощадьЦена за кв. футЦена
Квартира с 1 спальней1 спальня645 кв. фут60 м²1 7361 120 000 AED145 в наличии
Квартира с 2 спальнями2 спален954 кв. фут89 м²1 7191 640 000 AED91 в наличии
Квартира с 3 спальнями3 спален1 387 кв. фут129 м²2 0622 860 000 AED46 в наличии
Таунхаус с 2 спальнями2 спален1 968 кв. фут183 м²1 7993 540 000 AED9 в наличии

Цены взяты из последнего прайс-листа застройщика и могут меняться без уведомления.

Калькулятор инвестиций

Калькулятор инвестиций

Чистые цифры после сбора за переход права, расходов на сделку и сервисных платежей. Включите ипотеку, чтобы увидеть доходность на вложенный капитал.

1 120 000 AED
645 кв. фут
6,5%
5%
5 лет
Сервисный сбор · Сбор за переход права · Прочие расходы на сделку⌄

Чистая арендная доходность

5,33%

Чистая аренда ÷ полная стоимость покупки

Годовая доходность

8,23%

CAGR на вложенный капитал за срок владения

Общая прибыль

569 тыс. AED

Прогноз стоимости через 5 лет

Стоимость, капитал и накопленная арендаСтоимость объектаВаш капиталНакопленная чистая аренда
0 AED375K750K1.13M1.5MГод 1Год 2Год 3Год 4Год 5
Полная стоимость покупки
1 172 800 AED
Вложено денег
1 172 800 AED
Валовая аренда / год
72 800 AED
Чистая аренда / год
62 480 AED
Прогноз стоимости через 5 лет
1 429 435 AED
Прирост капитала
309 435 AED
Получено аренды
312 400 AED
Вложения не возвращаются полностью за этот срок

Аренда поступает с момента сдачи и не меняется. Рост стоимости начисляется ежегодно. Сервисные платежи — с момента сдачи. Рассрочка застройщика для простоты считается оплаченной при покупке. Не является финансовой консультацией.

Расположение

Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЭ

Транспорт

  • Даунтаун Дубай12 мин на машине
  • Dubai Marina15 мин на машине
  • Международный аэропорт Дубая (DXB)20 мин на машине
  • Международный аэропорт Аль-Мактум25 мин на машине
Lime Gardens master plan

Инфраструктура

  • Детская игровая зона
  • Ландшафтные парки
  • Магазины и рестораны
  • Фитнес-центр
  • Бассейн
  • Детский бассейн
  • Многофункциональная комната

Характеристики

Планировки резиденций+

В Lime Gardens — квартиры с одной, двумя и тремя спальнями с окнами от пола до потолка, а также дуплекс-таунхаусы с одной и двумя спальнями около 1 319–1 973 кв. футов, некоторые с частными садами.

Внутренняя отделка+

Изысканные, стильные и эффективные жилые пространства оформлены по отдельному мудборду материалов, легко сочетая городскую жизнь и природу.

О застройщике

Emaar Properties

118,400+ сдано объектов

26 проектов

Создатель Бурдж-Халифа и Dubai Mall

Частые вопросы

Что такое Lime Gardens в Dubai Hills Estate?+

Lime Gardens — башня Emaar с 291 квартирой на 1–3 спальни и девятью дуплекс-таунхаусами с 2 спальнями с видом на парк Dubai Hills.

Сколько стоят квартиры Lime Gardens?+

Цены начинаются от 1,12 млн AED за квартиры с 1 спальней, 1,64 млн AED за квартиры с 2 спальнями, 2,86 млн AED за квартиры с 3 спальнями, 3,54 млн AED за таунхаусы с 2 спальнями. Уточняйте наличие у наших менеджеров.

Каков план платежей?+

10% при бронировании, затем платежи с августа 2022 по июнь 2025 года и финальные 20% в марте 2026. Поздние платежи привязаны к ориентировочному ходу строительства.

Где находится Lime Gardens и как далеко Даунтаун и аэропорты?+

Lime Gardens находится в Dubai Hills Estate: 12 минут до Даунтауна Дубай, 15 — до Dubai Marina, 20 — до аэропорта DXB и 25 — до аэропорта Аль-Мактум.

Когда будет завершён Lime Gardens?+

План платежей завершается в марте 2026 года финальным платежом при ориентировочной 100% готовности. Сроки приблизительные и могут быть изменены застройщиком.

Гайды и статьи

Ещё от Emaar Properties

WhatsAppОставить заявку