Lime Gardens: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري

ليم غاردنز برج أنيق من إعمار يضم 291 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم وتسع وحدات دوبلكس تاون هاوس بغرفتين تطل على حديقة دبي هيلز، على بعد خطوات من دبي هيلز مول. تتراوح المساحات بين 645 و2,195 قدم مربع بأسعار تبدأ من 1.12 مليون درهم وخطة دفع امتدت حتى مارس 2026.

Lime Gardens في لمحة

نوع الوحدة	المساحة تبدأ من (قدم مربع)	السعر الابتدائي
شقة غرفة نوم واحدة (145 وحدة)	645	1.12 مليون درهم
شقة غرفتي نوم (91 وحدة)	954	1.64 مليون درهم
تاون هاوس بغرفتي نوم (9 وحدة)	1,968	3.54 مليون درهم
شقة ثلاث غرف نوم (46 وحدة)	1,387	2.86 مليون درهم

المشروع مكتمل وفق ما هو مُعلن. أسعار البداية هي أدنى الأسعار المعلنة لكل نوع وتختلف بحسب الطابق والإطلالة والمرحلة.

عن دبي هيلز إستيت

دبي هيلز إستيت مجتمع متكامل من إعمار وميراس مبني حول ملعب غولف بطولات من 18 حفرة وحديقة مركزية ودبي هيلز مول. يجمع بين الشقق والتاون هاوس والفلل، وهو من أكثر أحياء دبي الجديدة رسوخاً، إذ تعمل فيه المدارس ومستشفى ومسارات الدراجات والجري، فلا يلتزم المشترون بموقع فارغ.

يقع بجوار شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، ويمكن الوصول بالسيارة إلى وسط مدينة دبي ودبي مارينا. اقرأوا دليلنا لمنطقة دبي هيلز إستيت لمعرفة ما يحرّك الطلب وإعادة البيع.

أبرز ما يميّز Lime Gardens

• تطل على حديقة دبي هيلز. وصول مباشر إلى الحديقة ومسافة سير قصيرة إلى دبي هيلز مول.
• تاون هاوس دوبلكس. منازل بغرفة نوم تطل على الشارع الرئيسي ومنازل بغرفتين تطل على الحديقة.
• متاجر الطابق الأرضي. متجران عند قاعدة البرج.

المرافق ونمط الحياة

تشمل المرافق المدرجة: مركز لياقة بدنية، منطقة لعب للأطفال، حدائق ومتنزهات مشجّرة، متاجر ومطاعم، مسبح الأطفال، قاعة متعددة الأغراض، مسبح.

الموقع وأوقات التنقل

الوجهة	من Lime Gardens
وسط مدينة دبي	نحو 12 دقيقة بالسيارة
دبي مارينا	نحو 15 دقيقة بالسيارة
مطار دبي الدولي	نحو 20 دقيقة بالسيارة
مطار آل مكتوم الدولي	نحو 25 دقيقة بالسيارة

الأوقات تقديرات من المطوّر بالسيارة في حركة المرور العادية. جرّبوها في ساعات تنقلكم الفعلية.

خطة الدفع

الخطة المعلنة (80/20) هي:

• دفعة الحجز: 10% — عند الحجز (يوليو 2022)
• القسط الأول: 10% — أغسطس 2022
• القسط الثاني: 10% — فبراير 2023
• القسط الثالث: 10% — أغسطس 2023 (عند اكتمال 10% من البناء تقديرياً)
• القسط الرابع: 10% — يناير 2024 (عند اكتمال 20% من البناء تقديرياً)
• القسط الخامس: 10% — يوليو 2024 (عند اكتمال 40% من البناء تقديرياً)
• القسط السادس: 10% — يناير 2025 (عند اكتمال 60% من البناء تقديرياً)
• القسط السابع: 10% — يونيو 2025 (عند اكتمال 80% من البناء تقديرياً)
• القسط الثامن: 20% — مارس 2026 (عند اكتمال 100% من البناء تقديرياً)

التواريخ تقديرات من المطوّر وقد يكون بعضها قد مضى. إن كنتم تشترون وحدة محددة فاسألوا البائع أو فريق المبيعات عن الأقساط المسدّدة وما تبقى منها.

شراء منزل مكتمل

Lime Gardens مكتمل وفق ما هو مُعلن، فأنتم أمام منزل جاهز لا شراء في مرحلة البناء. أغلب الوحدات المتاحة إعادة بيع أو مخزون متبقٍ لدى المطوّر. اطلبوا سند الملكية أو حالة الانتقال من «عقود» إلى سند الملكية، وآخر كشف لرسوم الخدمة، وأي مبالغ مستحقة، وتقريراً حديثاً عن العيوب أو الحالة. اطلعوا على قائمة تحقق المشتري لمعرفة المستندات المطلوبة.

لمن يناسب Lime Gardens؟

• المستثمرون ومشترو العقار الأول ممن ينظرون إلى سعر دخول الغرفة الواحدة وسوق الإيجار للوحدات الأصغر.
• العائلات ومن يتطلعون إلى مساحة أكبر ممن يدرسون مخططات الغرفتين والثلاث غرف.
• المهتمون بالمجتمع السكني ممن يقدّرون الحدائق والمدارس والحي الراسخ.

الإقامة الذهبية

تشترط الإقامة الذهبية في الإمارات عموماً عقاراً قيمته 2 مليون درهم على الأقل. قد تبلغ الوحدات الأكبر هذا الحد، لكن طريقة احتساب دفعات الشراء على الخارطة ضمن هذا الحد تغيّرت مؤخراً وتتضارب المصادر المنشورة بشأنها، لذا تأكدوا من القاعدة الحالية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية قبل الاعتماد عليها. اطلعوا على دليل الإقامة الذهبية.

قائمة تحقق قبل الحجز

1. اطلبوا الطابق والاتجاه ودراسة الإطلالة للوحدة بعينها.
2. اطلبوا قائمة الأسعار الحالية وكشفاً بالأقساط المستحقة بالفعل.
3. احصلوا على التقدير المبدئي لرسوم الخدمة لكل قدم مربع.
4. تأكدوا من حساب الضمان وتسجيل المشروع لدى هيئة التنظيم العقاري (ريرا).
5. احسبوا رسوم التسجيل 4% لدى دائرة الأراضي والأملاك ورسوم الوكالة أو الإدارة فوق السعر.
6. راجعوا موعد التسليم التعاقدي وسبل الانتصاف عند التأخير.

مقارنة مع مشاريع مشابهة في دبي هيلز إستيت

• Park Field — من 1.06 مليون درهم، الربع الرابع 2025
• Park Lane — من 1.4 مليون درهم، الربع الرابع 2028
• Club Place — من 1.45 مليون درهم، الربع الرابع 2028

اطلعوا على كل مشاريع دبي هيلز إستيت، واقرأوا المزيد عن إعمار العقارية، أو جرّبوا العوائد في حاسبة العائد.

الخطوة التالية: اطلعوا على الأسعار الحالية والمخططات وجدول الدفع الكامل في صفحة مشروع Lime Gardens، أو تحدثوا مع فريقنا بشأن التوفر.

هذا الدليل معلومات عامة وليس نصيحة مالية أو قانونية. تأتي الأسعار والتوفر وتواريخ الدفع والتسليم من مواد المطوّر ومصادر السوق وتتغير باستمرار: تأكدوا من كل شيء مع قائمة الأسعار الحالية وعقد البيع والشراء والمصادر الرسمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي وهيئة التنظيم العقاري قبل دفع أي عربون.