Перейти к содержимому
PropTech HQ
Жилые корпуса Savanna от Emaar на набережной Creek Beach, Dubai Creek Harbour
От EmaarСкоро сдача

Savanna at Creek Beach

Апартаменты от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, Дубай

Квартиры с 1–3 спальнями вокруг оживлённой центральной площади в Creek Beach

Цена от
1 300 000 AED
План оплаты
90/10
Сдача
Q3 2026
Ожидаемая валовая доходность
—
спален
1 – 3 спален
Цена за кв. фут
—

  • Застройщик Emaar

    Застройщик Бурдж-Халифа и The Dubai Mall.

  • В шаге от Creek Beach

    700-метровый городской пляж, рестораны на набережной и закаты.

  • 187 квартир, 1–3 спальни

    Три корпуса вокруг оживлённой центральной площади.

  • От 1,3 млн AED

    Стартовая цена квартир с 1 спальней.

  • План платежей до июля 2026

    Десять платежей, поздние привязаны к ходу строительства.

  • Инфраструктура для семей

    Общий и детский бассейны, барбекю, зал и торговый центр.

Обзор

Savanna — коллекция Emaar из 187 квартир с 1–3 спальнями в Creek Beach, Dubai Creek Harbour: три корпуса вокруг оживлённой центральной площади рядом с зелёным парком. Площадь от 615 до 1 701 кв. футов, цены от 1,3 млн AED, в нескольких шагах от 700-метрового пляжа.

Savanna в Creek Beach: семейная жизнь у воды

Savanna — стильный жилой район в Creek Beach, первом городском пляже Дубая в центре Dubai Creek Harbour. Три корпуса с уникальными фасадами расположены вокруг оживлённой центральной площади. Каждая квартира залита светом и имеет частный балкон или террасу с видом на соседний парк.

Типы квартир и стартовые цены

В Savanna 187 квартир в трёх корпусах. Указан диапазон общей площади, включая балконы.

  • Квартиры с 1 спальней: 79 единиц, от 615 до 753 кв. футов, от 1,3 млн AED.
  • Квартиры с 2 спальнями: 82 единицы, от 987 до 1 059 кв. футов, от 1,92 млн AED.
  • Квартиры с 3 спальнями: 26 единиц, от 1 488 до 1 701 кв. футов, от 2,88 млн AED.

    • Инфраструктура и образ жизни

    Жителям доступны общий и детский бассейны, полностью оборудованный зал, зоны барбекю, детская площадка, многофункциональная комната и торговый центр, а также ландшафтные газоны и элегантная общая внутренняя площадь.

    Расположение и транспортная доступность

    Creek Beach — 700 метров белоснежного песка, рестораны на набережной и закаты, а зелёный парк — в нескольких минутах пешком. До Бурдж-Халифа и Даунтауна около 10 минут, до международного аэропорта Дубая — около 15. Неподалёку заповедник, где обитают розовые фламинго.

    Гибкий план платежей

    Покупатель вносит 10% при бронировании, затем девять платежей по 10%; последние 10% — при расчётной 100% готовности строительства в июле 2026 года. Платежи начиная с четвёртого привязаны к этапам строительства от 20% до 100%.

    О застройщике

    Emaar Properties — застройщик Бурдж-Халифа и The Dubai Mall; Dubai Creek Harbour — один из её флагманских прибрежных районов.

    Почему нравится инвесторам

    Почему стоит инвестировать в Savanna

    Savanna предлагает одни из самых доступных цен входа в Creek Beach в семейном районе Emaar.

    • Надёжный застройщик: Emaar построила такие ориентиры, как Бурдж-Халифа и Dubai Mall.
    • Пляж и парк рядом: в нескольких шагах от 700-метрового городского пляжа и недалеко от зелёного парка.
    • Доступные цены: квартиры с 1 спальней от 1,3 млн AED, а также варианты с 2 и 3 спальнями для семей.
    • Центральное расположение: около 10 минут до Бурдж-Халифа и Даунтауна и 15 минут до международного аэропорта Дубая.

    Доходность не гарантируется. Обратитесь к нашей команде за актуальной наличностью и индивидуальным сравнением.

    План оплаты · 90/10

    Как работает план 90/10 для объекта за 1 300 000 AED

    1. Первоначальный взнос

      При бронировании · При бронировании (март 2023)

      10%

      130 000 AED

    2. 1-й платёж

      Во время строительства · Май 2023

      10%

      130 000 AED

    3. 2-й платёж

      Во время строительства · Октябрь 2023

      10%

      130 000 AED

    4. 3-й платёж

      Во время строительства · Март 2024

      10%

      130 000 AED

    5. 4-й платёж

      Во время строительства · Июль 2024 (ориентировочно 20% готовности)

      10%

      130 000 AED

    6. 5-й платёж

      Во время строительства · Январь 2025 (ориентировочно 40% готовности)

      10%

      130 000 AED

    7. 6-й платёж

      Во время строительства · Июнь 2025 (ориентировочно 60% готовности)

      10%

      130 000 AED

    8. 7-й платёж

      Во время строительства · Ноябрь 2025 (ориентировочно 80% готовности)

      10%

      130 000 AED

    9. 8-й платёж

      Во время строительства · Февраль 2026 (ориентировочно 90% готовности)

      10%

      130 000 AED

    10. 9-й платёж

      При сдаче · Июль 2026 (ориентировочно 100% готовности)

      10%

      130 000 AED

    Планировки и цены

    Все планировки (PDF)
    ТипспаленПлощадьЦена за кв. футЦена
    Квартира с 1 спальней1 спальня615 кв. фут57 м²2 1141 300 000 AED79 в наличии
    Квартира с 2 спальнями2 спален987 кв. фут92 м²1 9451 920 000 AED82 в наличии
    Квартира с 3 спальнями3 спален1 488 кв. фут138 м²1 9352 880 000 AED26 в наличии

    Цены взяты из последнего прайс-листа застройщика и могут меняться без уведомления.

    Калькулятор инвестиций

    Калькулятор инвестиций

    Чистые цифры после сбора за переход права, расходов на сделку и сервисных платежей. Включите ипотеку, чтобы увидеть доходность на вложенный капитал.

    1 300 000 AED
    615 кв. фут
    6,5%
    5%
    5 лет
    Сервисный сбор · Сбор за переход права · Прочие расходы на сделку⌄

    Чистая арендная доходность

    5,49%

    Чистая аренда ÷ полная стоимость покупки

    Годовая доходность

    8,37%

    CAGR на вложенный капитал за срок владения

    Общая прибыль

    672 тыс. AED

    Прогноз стоимости через 5 лет

    Стоимость, капитал и накопленная арендаСтоимость объектаВаш капиталНакопленная чистая аренда
    0 AED436K871K1.31M1.74MГод 1Год 2Год 3Год 4Год 5
    Полная стоимость покупки
    1 360 000 AED
    Вложено денег
    1 360 000 AED
    Валовая аренда / год
    84 500 AED
    Чистая аренда / год
    74 660 AED
    Прогноз стоимости через 5 лет
    1 659 166 AED
    Прирост капитала
    359 166 AED
    Получено аренды
    373 300 AED
    Вложения не возвращаются полностью за этот срок

    Аренда поступает с момента сдачи и не меняется. Рост стоимости начисляется ежегодно. Сервисные платежи — с момента сдачи. Рассрочка застройщика для простоты считается оплаченной при покупке. Не является финансовой консультацией.

    Расположение

    Creek Beach, Dubai Creek Harbour, Дубай, ОАЭ

    Транспорт

    • Бурдж-Халифа и Даунтаун Дубай10 мин на машине
    • Международный аэропорт Дубая (DXB)15 мин на машине
    Savanna at Creek Beach master plan

    Инфраструктура

    • Детская игровая зона
    • Ландшафтные парки
    • Магазины и рестораны
    • Фитнес-центр
    • Бассейн
    • Детский бассейн
    • Зоны барбекю
    • Многофункциональная комната
    • Общий газон
    • Открытый кинотеатр
    • Торговый центр

    Характеристики

    Корпуса и планировки+

    Savanna состоит из трёх жилых корпусов с уникальными фасадами вокруг центральной площади с планировками на одну, две и три спальни, частными балконами или террасами и видом на парк.

    Внутренняя отделка+

    В материалах указаны ламинат для кухонных шкафов, гардеробов и тумб, столешницы из искусственного камня, плитка для пола и стен, металлические и дверные покрытия, окраска стен и потолков.

    О застройщике

    Emaar Properties

    118,400+ сдано объектов

    26 проектов

    Создатель Бурдж-Халифа и Dubai Mall

    Частые вопросы

    Что такое Savanna в Creek Beach?+

    Savanna — коллекция Emaar из 187 квартир с 1–3 спальнями в трёх корпусах вокруг центральной площади в Creek Beach, Dubai Creek Harbour, рядом с зелёным парком.

    Сколько стоят квартиры Savanna?+

    Цены начинаются от 1,3 млн AED за квартиры с 1 спальней, 1,92 млн AED за 2 спальни и 2,88 млн AED за 3 спальни. Уточняйте наличие у наших менеджеров.

    Каков план платежей?+

    10% при бронировании (март 2023), затем девять платежей по 10% с мая 2023 по июль 2026. Платежи с четвёртого по девятый привязаны к ориентировочной готовности 20%, 40%, 60%, 80%, 90% и 100%.

    Где находится Savanna и что рядом?+

    Savanna находится в Creek Beach, Dubai Creek Harbour, в нескольких шагах от 700-метрового пляжа и недалеко от парка. До Бурдж-Халифа и Даунтауна около 10 минут, до аэропорта DXB — около 15.

    Когда будет завершён Savanna?+

    План платежей завершается в июле 2026 года финальным платежом при ориентировочной 100% готовности. Сроки приблизительные; актуальный статус сдачи уточняйте у нашей команды.

    Гайды и статьи

    Ещё от Emaar Properties

    WhatsAppОставить заявку