Savanna at Creek Beach
شقق من Emaar Properties في ميناء خور دبي, دبي
شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم حول ساحة مركزية نابضة بالحياة في كريك بيتش
- السعر يبدأ من
- 1,300,000 د.إ.
- خطة السداد
- 90/10
- التسليم
- Q3 2026
- العائد الإجمالي المتوقع
- —
- غرف
- 1 – 3 غرف
- سعر القدم المربع
- —
من تطوير إعمار
المطوّر وراء برج خليفة ودبي مول.
على بعد خطوات من كريك بيتش
شاطئ حضري بطول 700 متر مع مطاعم على الواجهة المائية وإطلالات الغروب.
187 شقة من غرفة إلى 3 غرف
ثلاثة مبانٍ حول ساحة مركزية نابضة بالحياة.
من 1.3 مليون درهم
سعر البداية لشقق الغرفة الواحدة.
خطة دفع حتى يوليو 2026
عشر دفعات ترتبط اللاحقة بتقدم البناء.
مرافق موجهة للعائلات
مسبح مجتمعي ومسبح أطفال ومرافق شواء ونادٍ ومركز تجاري.
نظرة عامة
سافانا مجموعة من إعمار تضم 187 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم في كريك بيتش بميناء خور دبي، موزعة على ثلاثة مبانٍ حول ساحة مركزية نابضة بالحياة بجوار حديقة غنّاء. تتراوح المساحات بين 615 و1,701 قدم مربع بأسعار تبدأ من 1.3 مليون درهم، على بعد خطوات من شاطئ بطول 700 متر.
سافانا في كريك بيتش: حياة عائلية على الواجهة المائية
سافانا مجتمع سكني أنيق في كريك بيتش، أول شاطئ حضري في دبي وسط ميناء خور دبي. ترتفع ثلاثة مبانٍ، لكلٍّ منها واجهة فريدة، حول ساحة مركزية نابضة بالحياة. تغمر كل شقة أشعة الشمس الطبيعية وتتمتع بشرفة أو تراس خاص بإطلالات على الحديقة المجاورة.
أنواع الشقق وأسعار البداية
يضم سافانا 187 شقة موزعة على ثلاثة مبانٍ. المساحات المذكورة هي نطاق المساحات الإجمالية شاملةً الشرفات.
المرافق ونمط الحياة
يتمتع السكان بمسبح مجتمعي ومسبح للأطفال ونادٍ رياضي مجهز بالكامل ومرافق شواء ومنطقة ألعاب خارجية وقاعة متعددة الأغراض ومركز تجاري، مع مساحات عشبية منسقة وساحة داخلية أنيقة مشتركة.
الموقع وسهولة الوصول
يوفر كريك بيتش 700 متر من الرمال البيضاء النقية ومطاعم على الواجهة المائية وإطلالات على الغروب، مع حديقة غنّاء على بُعد مسافة قصيرة سيراً. يبعد برج خليفة ووسط مدينة دبي نحو 10 دقائق ومطار دبي الدولي نحو 15 دقيقة. وتضم محمية الحياة البرية القريبة طيور الفلامنغو الوردية.
خطة دفع مرنة
يدفع المشتري 10% عند الحجز، ثم تسعة أقساط بنسبة 10% لكل منها، على أن تُسدَّد الدفعة الأخيرة البالغة 10% عند اكتمال البناء بنسبة 100% (تقديرياً) في يوليو 2026. وترتبط الأقساط من الرابع فصاعداً بمراحل إنجاز البناء من 20% إلى 100%.
نبذة عن المطوّر
إعمار العقارية هي مطوّرة برج خليفة ودبي مول، وتُعد ميناء خور دبي من أبرز مجتمعاتها المطلة على الواجهة المائية.
لماذا يفضّله المستثمرون
لماذا الاستثمار في سافانا
يقدم سافانا من أكثر أسعار الدخول ملاءمةً في كريك بيتش ضمن مجتمع عائلي من إعمار.
- مطوّر موثوق: شيّدت إعمار معالم مثل برج خليفة ودبي مول.
- إطلالة الشاطئ والحديقة: على بعد خطوات من شاطئ حضري بطول 700 متر ومسافة قصيرة سيراً إلى حديقة غنّاء.
- أسعار دخول مناسبة: تبدأ شقق الغرفة الواحدة من 1.3 مليون درهم، مع خيارات بغرفتين وثلاث غرف للعائلات.
- موقع مركزي: نحو 10 دقائق إلى برج خليفة ووسط المدينة و15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.
العوائد غير مضمونة. تواصلوا مع فريقنا لمعرفة التوفر الحالي ومقارنة مخصصة.
خطة السداد · 90/10
كيف تعمل خطة 90/10 على وحدة بسعر 1,300,000 د.إ.
دفعة الحجز
عند الحجز · عند الحجز (مارس 2023)
10%
130,000 د.إ.
القسط الأول
أثناء البناء · مايو 2023
10%
130,000 د.إ.
القسط الثاني
أثناء البناء · أكتوبر 2023
10%
130,000 د.إ.
القسط الثالث
أثناء البناء · مارس 2024
10%
130,000 د.إ.
القسط الرابع
أثناء البناء · يوليو 2024 (عند اكتمال 20% من البناء تقديرياً)
10%
130,000 د.إ.
القسط الخامس
أثناء البناء · يناير 2025 (عند اكتمال 40% من البناء تقديرياً)
10%
130,000 د.إ.
القسط السادس
أثناء البناء · يونيو 2025 (عند اكتمال 60% من البناء تقديرياً)
10%
130,000 د.إ.
القسط السابع
أثناء البناء · نوفمبر 2025 (عند اكتمال 80% من البناء تقديرياً)
10%
130,000 د.إ.
القسط الثامن
أثناء البناء · فبراير 2026 (عند اكتمال 90% من البناء تقديرياً)
10%
130,000 د.إ.
القسط التاسع
عند التسليم · يوليو 2026 (عند اكتمال 100% من البناء تقديرياً)
10%
130,000 د.إ.
الوحدات ومخططات الطوابق
احصل على كل المخططات (PDF)| الوحدة | غرف | المساحة | سعر القدم المربع | السعر | |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 1 غرفة | 615 قدم²57 م² | 2,114 | 1,300,000 د.إ.79 متاحة | |
| شقة غرفتي نوم | 2 غرف | 987 قدم²92 م² | 1,945 | 1,920,000 د.إ.82 متاحة | |
| شقة ثلاث غرف نوم | 3 غرف | 1,488 قدم²138 م² | 1,935 | 2,880,000 د.إ.26 متاحة |
الأسعار من أحدث قائمة أسعار للمطور وقابلة للتغيير دون إشعار.
حاسبة الاستثمار
حاسبة الاستثمار
أرقام صافية بعد رسوم النقل وتكاليف الإغلاق ورسوم الخدمات. فعّل التمويل لترى العائد النقدي.
رسوم الخدمات · رسم النقل · تكاليف إغلاق أخرى⌄
صافي العائد الإيجاري
5.49%
صافي الإيجار ÷ إجمالي تكلفة الشراء
العائد السنوي المركب
8.37%
معدل النمو السنوي المركب على نقدك خلال المدة
إجمالي الربح
672 ألف د.إ.
القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- إجمالي تكلفة الشراء
- 1,360,000 د.إ.
- النقد المستثمر
- 1,360,000 د.إ.
- الإيجار الإجمالي / سنة
- 84,500 د.إ.
- صافي الإيجار / سنة
- 74,660 د.إ.
- القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- 1,659,166 د.إ.
- الارتفاع في القيمة
- 359,166 د.إ.
- الإيجار المحصّل
- 373,300 د.إ.
- لم يُسترد النقد بالكامل في هذه المدة
يبدأ الإيجار من التسليم ويبقى ثابتاً خلال المدة. يتراكم الارتفاع سنوياً. تسري رسوم الخدمات من التسليم. تُعامل الأقساط على الخارطة كمدفوعة بالكامل عند الشراء للتبسيط. ليست نصيحة مالية.
معرض الصور
الموقع
كريك بيتش، ميناء خور دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
التنقل
- برج خليفة ووسط مدينة دبي10 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي15 دقيقة بالسيارة
المرافق
- حدائق ومتنزهات مشجّرة
- متاجر ومطاعم
- مركز لياقة بدنية
- منطقة لعب للأطفال
- سينما في الهواء الطلق
- قاعة متعددة الأغراض
- مرج مشترك
- مركز تجاري
- مسبح
- مسبح الأطفال
- مناطق الشواء
المواصفات
المباني والمخططات+
يضم سافانا ثلاثة مبانٍ سكنية، لكلٍّ منها واجهة فريدة، حول ساحة مركزية، بمخططات من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم مع شرفات أو تراسات خاصة وإطلالات على الحديقة.
التشطيبات الداخلية+
تتضمن لوحة المواد تشطيبات اللامينيت لخزائن المطبخ والملابس والأحواض، وأسطح عمل من الحجر المُعاد تركيبه، وبلاط الأرضيات والجدران، وتشطيبات المعدن والأبواب، وطلاء الجدران والأسقف.
عن المطور
Emaar Properties
118,400+ وحدات مسلّمة
صانعة برج خليفة ودبي مول
الأسئلة الشائعة
ما هو مشروع سافانا في كريك بيتش؟+
سافانا مجموعة من إعمار تضم 187 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم في ثلاثة مبانٍ حول ساحة مركزية في كريك بيتش بميناء خور دبي، بجوار حديقة غنّاء.
كم تبلغ أسعار شقق سافانا؟+
تبدأ الأسعار من 1.3 مليون درهم لشقق الغرفة الواحدة، و1.92 مليون درهم لشقق الغرفتين، و2.88 مليون درهم لشقق الثلاث غرف. تواصلوا معنا لمعرفة التوفر الحالي.
ما هي خطة الدفع؟+
10% عند الحجز (مارس 2023)، ثم تسعة أقساط بنسبة 10% من مايو 2023 حتى يوليو 2026. ترتبط الأقساط من الرابع إلى التاسع بنسب إنجاز البناء التقديرية 20% و40% و60% و80% و90% و100%.
أين يقع سافانا وما القريب منه؟+
يقع سافانا في كريك بيتش بميناء خور دبي، على بعد خطوات من شاطئ بطول 700 متر ومسافة قصيرة سيراً من حديقة. يبعد برج خليفة ووسط مدينة دبي نحو 10 دقائق ومطار دبي الدولي نحو 15 دقيقة.
متى سيكتمل مشروع سافانا؟+
تنتهي خطة الدفع في يوليو 2026 بالقسط الأخير المستحق عند اكتمال البناء بنسبة 100% تقديرياً. التواريخ تقديرية؛ يرجى التواصل مع فريقنا لتأكيد حالة التسليم الحالية.
أدلة ومقالات
- Savanna at Creek Beach: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Savanna at Creek Beach من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.3 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Creek Palace: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Creek Palace من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.13 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Cedar at Creek Beach: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Cedar at Creek Beach من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.29 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Mangrove at Creek Beach: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Mangrove at Creek Beach من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.48 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
المزيد من Emaar Properties
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Club Point
من1,610,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q1 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Hillside
من1,820,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Rosehill
من1,600,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029