Перейти к содержимому
PropTech HQ
Башни Park Field от Emaar в Dubai Hills Estate в сумерках
От EmaarСдан

Park Field

Апартаменты от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, Дубай

Две башни с квартирами на 1–3 спальни с видом на парк Dubai Hills

Цена от
1 060 000 AED
План оплаты
70/30
Сдача
Q4 2025
Ожидаемая валовая доходность
—
спален
1 – 3 спален
Цена за кв. фут
—

  • Застройщик Emaar

    Застройщик Бурдж-Халифа и Dubai Mall.

  • Вид на парк Dubai Hills

    В нескольких шагах от парка, Dubai Hills Mall и ресторанов.

  • Гольф-клуб рядом с домом

    Гольф-клуб Dubai Hills по соседству.

  • Две элегантные башни

    301 квартира и три дуплекс-таунхауса.

  • От 1,06 млн AED

    Стартовая цена квартир с 1 спальней.

  • План платежей до дек. 2025

    8 платежей, поздние привязаны к ходу строительства.

Обзор

Park Field — две элегантные башни Emaar в Dubai Hills Estate с 301 квартирой на 1–3 спальни и тремя дуплекс-таунхаусами с 2 спальнями с видом на парк Dubai Hills; гольф-клуб Dubai Hills прямо у дома. Площадь от 645 до 2 199 кв. футов, цены от 1,06 млн AED, план платежей действовал до декабря 2025 года.

Park Field в Dubai Hills Estate: Городской образ жизни среди природы

Park Field объединяет зелёные открытые пространства, отличную инфраструктуру и досуг в доме, который по-настоящему современен, но близок к природе. Две элегантные башни выходят на парк Dubai Hills; окна от пола до потолка, интуитивный дизайн и современный облик, в нескольких шагах от Dubai Hills Mall, магазинов и ресторанов.

Типы резиденций и стартовые цены

В Park Field 301 квартира и 3 дуплекс-таунхауса. Указан диапазон площади по типам.

  • Квартиры с 1 спальней: от 645 до 855 кв. футов, от 1,06 млн AED.
  • Квартиры с 2 спальнями: от 983 до 1 826 кв. футов, от 1,68 млн AED.
  • Квартиры с 3 спальнями: от 1 358 до 2 199 кв. футов, от 2,66 млн AED.
  • Таунхаусы с 2 спальнями: 3 ед., от 2 012 до 2 012 кв. футов, от 3,41 млн AED.

Инфраструктура и образ жизни

Среди удобств — бассейн и детский бассейн, полностью оборудованный зал, многофункциональная комната и живые общие пространства; рядом медицинские и образовательные учреждения мирового уровня, а гольф-клуб Dubai Hills — прямо у дома.

Расположение и транспортная доступность

Park Field находится в нескольких шагах от парка Dubai Hills и Dubai Hills Mall. До Даунтауна Дубай 12 минут, до Dubai Marina — 15, до международного аэропорта Дубая — 20, до аэропорта Аль-Мактум — 25 минут; удобный выезд на шоссе Al Khail, удобные развязки и автобусная сеть.

Гибкий план платежей

Покупатель вносит 10% при бронировании, затем платежи в период строительства; последние 30% — при расчётной 100% готовности строительства в декабре 2025 года. Часть платежей привязана к этапам строительства.

О застройщике

Emaar Properties — застройщик Бурдж-Халифа и Dubai Mall; Dubai Hills Estate — один из её флагманских районов.

Почему нравится инвесторам

Почему стоит инвестировать в Park Field

Park Field предлагает одни из самых доступных цен входа в Dubai Hills Estate, рядом с парком и гольф-клубом.

  • Надёжный застройщик: Emaar построила такие ориентиры, как Бурдж-Халифа и Dubai Mall.
  • Парк и гольф: вид на парк Dubai Hills и гольф-клуб Dubai Hills прямо у дома.
  • Доступные цены: квартиры с 1 спальней от 1,06 млн AED.
  • Поэтапные платежи: 10% при бронировании и взносы до декабре 2025 года, поздние платежи привязаны к ходу строительства.

Доходность не гарантируется. Обратитесь к нашей команде за актуальной наличностью и индивидуальным сравнением.

План оплаты · 70/30

Как работает план 70/30 для объекта за 1 060 000 AED

  1. Первоначальный взнос

    При бронировании · При бронировании (июнь 2022)

    10%

    106 000 AED

  2. 1-й платёж

    Во время строительства · Август 2022

    10%

    106 000 AED

  3. 2-й платёж

    Во время строительства · Февраль 2023

    10%

    106 000 AED

  4. 3-й платёж

    Во время строительства · Июль 2023 (ориентировочно 10% готовности)

    10%

    106 000 AED

  5. 4-й платёж

    Во время строительства · Март 2024 (ориентировочно 30% готовности)

    10%

    106 000 AED

  6. 5-й платёж

    Во время строительства · Август 2024 (ориентировочно 50% готовности)

    10%

    106 000 AED

  7. 6-й платёж

    Во время строительства · Январь 2025 (ориентировочно 70% готовности)

    10%

    106 000 AED

  8. 7-й платёж

    При сдаче · Декабрь 2025 (ориентировочно 100% готовности)

    30%

    318 000 AED

Планировки и цены

Все планировки (PDF)
ТипспаленПлощадьЦена за кв. футЦена
Квартира с 1 спальней1 спальня645 кв. фут60 м²1 6431 060 000 AED
Квартира с 2 спальнями2 спален983 кв. фут91 м²1 7091 680 000 AED
Квартира с 3 спальнями3 спален1 358 кв. фут126 м²1 9592 660 000 AED
Таунхаус с 2 спальнями2 спален2 012 кв. фут187 м²1 6953 410 000 AED3 в наличии

Цены взяты из последнего прайс-листа застройщика и могут меняться без уведомления.

Калькулятор инвестиций

Калькулятор инвестиций

Чистые цифры после сбора за переход права, расходов на сделку и сервисных платежей. Включите ипотеку, чтобы увидеть доходность на вложенный капитал.

1 060 000 AED
645 кв. фут
6,5%
5%
5 лет
Сервисный сбор · Сбор за переход права · Прочие расходы на сделку⌄

Чистая арендная доходность

5,28%

Чистая аренда ÷ полная стоимость покупки

Годовая доходность

8,19%

CAGR на вложенный капитал за срок владения

Общая прибыль

535 тыс. AED

Прогноз стоимости через 5 лет

Стоимость, капитал и накопленная арендаСтоимость объектаВаш капиталНакопленная чистая аренда
0 AED355K710K1.07M1.42MГод 1Год 2Год 3Год 4Год 5
Полная стоимость покупки
1 110 400 AED
Вложено денег
1 110 400 AED
Валовая аренда / год
68 900 AED
Чистая аренда / год
58 580 AED
Прогноз стоимости через 5 лет
1 352 858 AED
Прирост капитала
292 858 AED
Получено аренды
292 900 AED
Вложения не возвращаются полностью за этот срок

Аренда поступает с момента сдачи и не меняется. Рост стоимости начисляется ежегодно. Сервисные платежи — с момента сдачи. Рассрочка застройщика для простоты считается оплаченной при покупке. Не является финансовой консультацией.

Расположение

Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЭ

Транспорт

  • Даунтаун Дубай12 мин на машине
  • Dubai Marina15 мин на машине
  • Международный аэропорт Дубая (DXB)20 мин на машине
  • Международный аэропорт Аль-Мактум25 мин на машине
Park Field master plan

Инфраструктура

  • Детская игровая зона
  • Ландшафтные парки
  • Магазины и рестораны
  • Фитнес-центр
  • Бассейн
  • Детский бассейн
  • Многофункциональная комната
  • Доступ к гольф-полю Dubai Hills

Характеристики

Планировки резиденций+

В Park Field — квартиры с одной, двумя и тремя спальнями с окнами от пола до потолка и балконами, а также три дуплекс-таунхауса с двумя спальнями около 2 012 кв. футов.

Внутренняя отделка+

Изысканные, стильные и комфортные жилые пространства сочетают современный дизайн и природную красоту; подобран отдельный мудборд материалов.

О застройщике

Emaar Properties

118,400+ сдано объектов

26 проектов

Создатель Бурдж-Халифа и Dubai Mall

Частые вопросы

Что такое Park Field в Dubai Hills Estate?+

Park Field — две башни Emaar с 301 квартирой на 1–3 спальни и тремя дуплекс-таунхаусами с 2 спальнями с видом на парк Dubai Hills.

Сколько стоят квартиры Park Field?+

Цены начинаются от 1,06 млн AED за квартиры с 1 спальней, 1,68 млн AED за квартиры с 2 спальнями, 2,66 млн AED за квартиры с 3 спальнями, 3,41 млн AED за таунхаусы с 2 спальнями. Уточняйте наличие у наших менеджеров.

Каков план платежей?+

10% при бронировании, затем платежи с августа 2022 по январь 2025 года и финальные 30% в декабре 2025. Поздние платежи привязаны к ориентировочному ходу строительства.

Где находится Park Field и как далеко Даунтаун и аэропорты?+

Park Field находится в Dubai Hills Estate: 12 минут до Даунтауна Дубай, 15 — до Dubai Marina, 20 — до аэропорта DXB и 25 — до аэропорта Аль-Мактум.

Когда будет завершён Park Field?+

План платежей завершается в декабре 2025 года финальным платежом при ориентировочной 100% готовности. Сроки приблизительные и могут быть изменены застройщиком.

Гайды и статьи

Ещё от Emaar Properties

WhatsAppОставить заявку