Mangrove at Creek Beach
شقق من Emaar Properties في ميناء خور دبي, دبي
شقق عائلية من غرفة إلى ثلاث غرف نوم على بعد خطوات من كريك بيتش
- السعر يبدأ من
- 1,480,000 د.إ.
- خطة السداد
- 80/20
- التسليم
- Q3 2026
- العائد الإجمالي المتوقع
- —
- غرف
- 1 – 3 غرف
- سعر القدم المربع
- —
من تطوير إعمار
المطوّر وراء برج خليفة ودبي مول.
على بعد خطوات من كريك بيتش
شاطئ حضري بطول 700 متر مع مطاعم على الواجهة المائية وإطلالات الغروب.
135 شقة من غرفة إلى 3 غرف
برجان حول ساحة مركزية مع شرفات وتراسات.
من 1.48 مليون درهم
سعر البداية لشقق الغرفة الواحدة.
خطة دفع 80/20 حتى يوليو 2026
ثماني دفعات يرتبط عدد منها بتقدم البناء.
مرافق موجهة للعائلات
مسبح عائلي ومسبح أطفال ومنطقة رذاذ ومناطق ألعاب ونادٍ ومساحة عمل مشتركة.
نظرة عامة
مانغروف مجموعة من إعمار تضم 135 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم في كريك بيتش بميناء خور دبي، موزعة على برجين حول ساحة مركزية نابضة بالحياة بجوار حديقة. تتراوح المساحات بين 615 و1,701 قدم مربع بأسعار تبدأ من 1.48 مليون درهم، على بعد خطوات من شاطئ بطول 700 متر.
مانغروف في كريك بيتش: حياة عائلية على الواجهة المائية
مانغروف مجتمع سكني عصري من إعمار في كريك بيتش، أول شاطئ حضري في دبي وسط ميناء خور دبي. يرتفع برجان حول ساحة مركزية نابضة بالحياة، مع شرفات وتراسات خاصة تطل على فناء منسق والحديقة لأجواء أشبه بالمنتجعات.
أنواع الشقق وأسعار البداية
يضم مانغروف 135 شقة موزعة على برجين. المساحات المذكورة هي نطاق المساحات الإجمالية شاملةً الشرفات.
المرافق ونمط الحياة
تتمحور الحياة في مانغروف حول ساحتين وسط مدينة ومركز تجاري بمتاجر ومطاعم، إضافة إلى مسبح مجتمعي ومسبح للأطفال، ونادٍ رياضي مجهز بالكامل على فناء خاص، ومنطقة ألعاب خارجية، ومنطقة ألعاب مخصصة للصغار، وقاعة مجتمعية، وسينما في الهواء الطلق، ومنطقة شواء، ومقاعد خارجية منسقة، ومساحة عمل مشتركة، ومرج أخضر، مع وصول مباشر إلى الحديقة الجديدة.
الموقع وسهولة الوصول
يوفر كريك بيتش 700 متر من الرمال البيضاء ومطاعم على الواجهة المائية وإطلالات على الغروب، بالقرب من فيدا ميناء خور دبي وأدريس جراند. يبعد برج خليفة ووسط مدينة دبي نحو 10 دقائق ومطار دبي الدولي نحو 15 دقيقة. وتضم محمية الحياة البرية القريبة طيور الفلامنغو الوردية.
خطة دفع مرنة
يدفع المشتري 10% عند الحجز، تليها أقساط خلال فترة البناء، على أن تُسدَّد الدفعة الأخيرة البالغة 20% عند اكتمال البناء بنسبة 100% (تقديرياً) في يوليو 2026. ويتبع ذلك هيكل 80/20 للخطة الحالية، وترتبط عدة أقساط بمراحل إنجاز البناء.
نبذة عن المطوّر
إعمار العقارية هي مطوّرة برج خليفة ودبي مول، وتُعد ميناء خور دبي من أبرز مجتمعاتها المطلة على الواجهة المائية.
لماذا يفضّله المستثمرون
لماذا الاستثمار في مانغروف
تقدم مانغروف من أكثر أسعار الدخول ملاءمةً في ميناء خور دبي ضمن مجتمع عائلي من إعمار.
- مطوّر موثوق: شيّدت إعمار معالم مثل برج خليفة ودبي مول.
- إطلالة الشاطئ والحديقة: على بعد خطوات من شاطئ حضري بطول 700 متر مع وصول مباشر إلى حديقة جديدة.
- أسعار دخول مناسبة: تبدأ شقق الغرفة الواحدة من 1.48 مليون درهم، مع خيارات بغرفتين وثلاث غرف للعائلات.
- موقع مركزي: نحو 10 دقائق إلى برج خليفة ووسط المدينة و15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.
العوائد غير مضمونة. تواصلوا مع فريقنا لمعرفة التوفر الحالي ومقارنة مخصصة.
خطة السداد · 80/20
كيف تعمل خطة 80/20 على وحدة بسعر 1,480,000 د.إ.
دفعة الحجز
عند الحجز · عند الحجز (مايو 2024)
10%
148,000 د.إ.
القسط الأول
أثناء البناء · يوليو 2024
10%
148,000 د.إ.
القسط الثاني
أثناء البناء · ديسمبر 2024
10%
148,000 د.إ.
القسط الثالث
أثناء البناء · أبريل 2025 (عند اكتمال 50% من البناء تقديرياً)
10%
148,000 د.إ.
القسط الرابع
أثناء البناء · يونيو 2025 (عند اكتمال 60% من البناء تقديرياً)
10%
148,000 د.إ.
القسط الخامس
أثناء البناء · نوفمبر 2025 (عند اكتمال 80% من البناء تقديرياً)
15%
222,000 د.إ.
القسط السادس
أثناء البناء · فبراير 2026 (عند اكتمال 90% من البناء تقديرياً)
15%
222,000 د.إ.
القسط السابع
عند التسليم · يوليو 2026 (عند اكتمال 100% من البناء تقديرياً)
20%
296,000 د.إ.
الوحدات ومخططات الطوابق
احصل على كل المخططات (PDF)| الوحدة | غرف | المساحة | سعر القدم المربع | السعر | |
|---|---|---|---|---|---|
| شقة غرفة نوم واحدة | 1 غرفة | 615 قدم²57 م² | 2,407 | 1,480,000 د.إ.63 متاحة | |
| شقة غرفتي نوم | 2 غرف | 987 قدم²92 م² | 2,340 | 2,310,000 د.إ.52 متاحة | |
| شقة ثلاث غرف نوم | 3 غرف | 1,489 قدم²138 م² | 2,344 | 3,490,000 د.إ.20 متاحة |
الأسعار من أحدث قائمة أسعار للمطور وقابلة للتغيير دون إشعار.
حاسبة الاستثمار
حاسبة الاستثمار
أرقام صافية بعد رسوم النقل وتكاليف الإغلاق ورسوم الخدمات. فعّل التمويل لترى العائد النقدي.
رسوم الخدمات · رسم النقل · تكاليف إغلاق أخرى⌄
صافي العائد الإيجاري
5.58%
صافي الإيجار ÷ إجمالي تكلفة الشراء
العائد السنوي المركب
8.45%
معدل النمو السنوي المركب على نقدك خلال المدة
إجمالي الربح
773 ألف د.إ.
القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- إجمالي تكلفة الشراء
- 1,547,200 د.إ.
- النقد المستثمر
- 1,547,200 د.إ.
- الإيجار الإجمالي / سنة
- 96,200 د.إ.
- صافي الإيجار / سنة
- 86,360 د.إ.
- القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- 1,888,897 د.إ.
- الارتفاع في القيمة
- 408,897 د.إ.
- الإيجار المحصّل
- 431,800 د.إ.
- لم يُسترد النقد بالكامل في هذه المدة
يبدأ الإيجار من التسليم ويبقى ثابتاً خلال المدة. يتراكم الارتفاع سنوياً. تسري رسوم الخدمات من التسليم. تُعامل الأقساط على الخارطة كمدفوعة بالكامل عند الشراء للتبسيط. ليست نصيحة مالية.
معرض الصور
الموقع
كريك بيتش، ميناء خور دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
التنقل
- برج خليفة ووسط مدينة دبي10 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي15 دقيقة بالسيارة
المرافق
- حدائق ومتنزهات مشجّرة
- صالة عمل مشترك
- متاجر ومطاعم
- مركز لياقة بدنية
- منطقة لعب للأطفال
- سينما في الهواء الطلق
- قاعة مجتمعية
- مرج مشترك
- مسبح
- مسبح الأطفال
- مناطق الشواء
- منطقة ألعاب للرضّع والصغار
- منطقة جلوس منسقة
المواصفات
الأبراج والمخططات+
يضم مانغروف برجين سكنيين حول ساحة مركزية، بمخططات من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم مع شرفات أو تراسات خاصة تطل على فناء منسق.
التشطيبات الداخلية+
تتضمن لوحة المواد تشطيبات اللامينيت لخزائن المطبخ والملابس والأحواض، وأسطح عمل من الحجر المُعاد تركيبه، وبلاط الأرضيات والجدران، وتشطيبات المعدن والأبواب، وطلاء الجدران والأسقف.
عن المطور
Emaar Properties
118,400+ وحدات مسلّمة
صانعة برج خليفة ودبي مول
الأسئلة الشائعة
ما هو مشروع مانغروف في كريك بيتش؟+
مانغروف مجموعة من إعمار تضم 135 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم في برجين حول ساحة مركزية في كريك بيتش بميناء خور دبي، بجوار حديقة.
كم تبلغ أسعار شقق مانغروف؟+
تبدأ الأسعار من 1.48 مليون درهم لشقق الغرفة الواحدة، و2.31 مليون درهم لشقق الغرفتين، و3.49 مليون درهم لشقق الثلاث غرف. تواصلوا معنا لمعرفة التوفر الحالي.
ما هي خطة الدفع؟+
10% عند الحجز (مايو 2024)، ثم أقساط بنسب 10% و10% و10% و10% و15% و15% من يوليو 2024 حتى فبراير 2026، ودفعة أخيرة 20% عند اكتمال البناء 100% تقديرياً في يوليو 2026. ترتبط الأقساط من الثالث إلى السابع بنسب الإنجاز 50% و60% و80% و90% و100%.
أين يقع مانغروف وما القريب منه؟+
يقع مانغروف في كريك بيتش بميناء خور دبي، على بعد خطوات من شاطئ بطول 700 متر وبجوار حديقة جديدة. يبعد برج خليفة ووسط مدينة دبي نحو 10 دقائق ومطار دبي الدولي نحو 15 دقيقة.
متى سيكتمل مشروع مانغروف؟+
تنتهي خطة الدفع في يوليو 2026 بالقسط الأخير المستحق عند اكتمال البناء بنسبة 100% تقديرياً. التواريخ تقديرية وقد تتغير وفق تقدير المطوّر.
أدلة ومقالات
- Savanna at Creek Beach: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Savanna at Creek Beach من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.3 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Creek Palace: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Creek Palace من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.13 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Cedar at Creek Beach: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Cedar at Creek Beach من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.29 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
- Mangrove at Creek Beach: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Mangrove at Creek Beach من إعمار في ميناء خور دبي: وحدات تبدأ من 1.48 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
المزيد من Emaar Properties
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Club Point
من1,610,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q1 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Hillside
من1,820,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Rosehill
من1,600,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029