Перейти к содержимому
PropTech HQ
Бассейн Hillsedge в сумерках на фоне горизонта Бурдж-Халифа, Dubai Hills Estate
От EmaarСтроится

Hillsedge

Апартаменты от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, Дубай

Квартиры с 1–2 спальнями с видом на парк Hillside и горизонт Бурдж-Халифа

Цена от
1 840 000 AED
План оплаты
80/20
Сдача
Q1 2029
Ожидаемая валовая доходность
—
спален
1 – 2 спален
Цена за кв. фут
—

  • Застройщик Emaar

    Застройщик Бурдж-Халифа и Dubai Mall.

  • Виды на горизонт Бурдж-Халифы

    Виды на парк Hillside и знаменитый горизонт Дубая.

  • Парк Hillside с четырьмя зонами

    Зоны спокойствия, отдыха, энергии и фитнеса на любой вкус.

  • Бассейны и сады на подиуме

    Бассейны для взрослых и детей, зал и ландшафтные зелёные зоны.

  • От 1,84 млн AED

    Стартовая цена квартир с 1 спальней.

  • План платежей до янв. 2029

    9 платежей, поздние привязаны к ходу строительства.

Обзор

Hillsedge — коллекция Emaar из 406 квартир с 1 и 2 спальнями в двух башнях с видом на обширный парк Hillside и знаменитый горизонт Дубая с Бурдж-Халифой. Площадь от 708 до 1 352 кв. футов, цены от 1,84 млн AED, недалеко пешком от больницы King's College, план платежей до января 2029 года.

Hillsedge в Dubai Hills Estate: Искусство активной жизни

Hillsedge расположен в активном эпицентре Dubai Hills Estate — района, построенного вокруг отдыха, расслабления и связи с умом, телом и душой. Стильные квартиры с 1 и 2 спальнями спланированы так, чтобы наполнять пространство светом: окна от пола до потолка, элегантная современная отделка и виды на парк Hillside и горизонт Дубая.

Типы резиденций и стартовые цены

В Hillsedge 406 квартир. Указан диапазон общей площади, включая балконы.

  • Квартиры с 1 спальней: 204 ед., от 708 до 779 кв. футов, от 1,84 млн AED.
  • Квартиры с 2 спальнями: 202 ед., от 1 095 до 1 352 кв. футов, от 2,69 млн AED.

Инфраструктура и образ жизни

Удобства здания — бассейны для взрослых и детей, современный зал и ландшафтные зелёные зоны на подиуме. Парк Hillside добавляет четыре зоны: Zen Spaces с арт-объектами, рощами и сухими фонтанами; зону отдыха с амфитеатром, открытым кинотеатром, лужайкой для мероприятий, пикниковой бухтой и парком для питомцев; Energy Hub со скейт-боулом, уличным залом, беговой петлёй, паркуром и памп-треком; и фитнес-зону со спортивными площадками, плавательным бассейном, йога-палубой и фитнес-рамой.

Расположение и транспортная доступность

От Hillsedge 5 минут пешком до больницы King's College, 8 минут на машине до Dubai Hills Mall, 5 минут до Dubai Hills Business Park и 12 минут до Даунтауна Дубай. Рядом гольф-клуб Dubai Hills, а шоссе Al Khail связывает район с Даунтауном, Dubai Marina и крупными деловыми центрами.

Гибкий план платежей

Покупатель вносит 10% при бронировании, затем платежи в период строительства; последние 20% — при расчётной 100% готовности строительства в январе 2029 года. Часть платежей привязана к этапам строительства.

О застройщике

Emaar Properties — застройщик Бурдж-Халифа и Dubai Mall; Dubai Hills Estate — один из её флагманских районов.

Почему нравится инвесторам

Почему стоит инвестировать в Hillsedge

Hillsedge сочетает репутацию Emaar, виды на Бурдж-Халифу и окружение большого парка в Dubai Hills Estate.

  • Надёжный застройщик: Emaar построила такие ориентиры, как Бурдж-Халифа и Dubai Mall.
  • Парк и горизонт: рядом с парком Hillside, 5 минут пешком до больницы King's College и 12 минут на машине до Даунтауна Дубай.
  • Доступные цены: квартиры с 1 спальней от 1,84 млн AED.
  • Поэтапные платежи: 10% при бронировании и взносы до январе 2029 года, поздние платежи привязаны к ходу строительства.

Доходность не гарантируется. Обратитесь к нашей команде за актуальной наличностью и индивидуальным сравнением.

План оплаты · 80/20

Как работает план 80/20 для объекта за 1 840 000 AED

  1. Первоначальный взнос

    При бронировании · При бронировании (декабрь 2024)

    10%

    184 000 AED

  2. 1-й платёж

    Во время строительства · Февраль 2025

    10%

    184 000 AED

  3. 2-й платёж

    Во время строительства · Июль 2025

    10%

    184 000 AED

  4. 3-й платёж

    Во время строительства · Январь 2026

    10%

    184 000 AED

  5. 4-й платёж

    Во время строительства · Июль 2026 (ориентировочно 30% готовности)

    10%

    184 000 AED

  6. 5-й платёж

    Во время строительства · Январь 2027 (ориентировочно 50% готовности)

    10%

    184 000 AED

  7. 6-й платёж

    Во время строительства · Июнь 2027 (ориентировочно 70% готовности)

    10%

    184 000 AED

  8. 7-й платёж

    Во время строительства · Январь 2028 (ориентировочно 90% готовности)

    10%

    184 000 AED

  9. 8-й платёж

    При сдаче · Январь 2029 (ориентировочно 100% готовности)

    20%

    368 000 AED

Планировки и цены

Все планировки (PDF)
ТипспаленПлощадьЦена за кв. футЦена
Квартира с 1 спальней1 спальня708 кв. фут66 м²2 5991 840 000 AED204 в наличии
Квартира с 2 спальнями2 спален1 095 кв. фут102 м²2 4572 690 000 AED202 в наличии

Цены взяты из последнего прайс-листа застройщика и могут меняться без уведомления.

Калькулятор инвестиций

Калькулятор инвестиций

Чистые цифры после сбора за переход права, расходов на сделку и сервисных платежей. Включите ипотеку, чтобы увидеть доходность на вложенный капитал.

1 840 000 AED
708 кв. фут
6,5%
5%
5 лет
Сервисный сбор · Сбор за переход права · Прочие расходы на сделку⌄

Чистая арендная доходность

5,63%

Чистая аренда ÷ полная стоимость покупки

Годовая доходность

8,5%

CAGR на вложенный капитал за срок владения

Общая прибыль

968 тыс. AED

Прогноз стоимости через 5 лет

Стоимость, капитал и накопленная арендаСтоимость объектаВаш капиталНакопленная чистая аренда
0 AED616K1.23M1.85M2.47MГод 1Год 2Год 3Год 4Год 5
Полная стоимость покупки
1 921 600 AED
Вложено денег
1 921 600 AED
Валовая аренда / год
119 600 AED
Чистая аренда / год
108 272 AED
Прогноз стоимости через 5 лет
2 348 358 AED
Прирост капитала
508 358 AED
Получено аренды
541 360 AED
Вложения не возвращаются полностью за этот срок

Аренда поступает с момента сдачи и не меняется. Рост стоимости начисляется ежегодно. Сервисные платежи — с момента сдачи. Рассрочка застройщика для простоты считается оплаченной при покупке. Не является финансовой консультацией.

Расположение

Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЭ

Транспорт

  • Больница King's College5 мин пешком
  • Dubai Hills Mall8 мин на машине
  • Даунтаун Дубай12 мин на машине
Hillsedge master plan

Инфраструктура

  • Бассейн-инфинити
  • Детская игровая зона
  • Ландшафтные парки
  • Фитнес-центр
  • Амфитеатр
  • Спортивные площадки
  • Бассейн
  • Беговая дорожка
  • Детский бассейн
  • Зона йоги
  • Открытый кинотеатр
  • Памп-трек
  • Скейт-парк
  • Парк для питомцев

Характеристики

Планировки резиденций+

В Hillsedge в башнях A и B представлены планировки на одну и две спальни с просторными планами, окнами от пола до потолка, балконами и гардеробными в более крупных квартирах.

Внутренняя отделка+

Интерьеры определяют элегантная современная отделка и отдельный мудборд материалов; квартиры спроектированы так, чтобы максимально использовать естественный свет и простор.

О застройщике

Emaar Properties

118,400+ сдано объектов

26 проектов

Создатель Бурдж-Халифа и Dubai Mall

Частые вопросы

Что такое Hillsedge в Dubai Hills Estate?+

Hillsedge — коллекция Emaar из 406 квартир с 1 и 2 спальнями в двух башнях рядом с парком Hillside, с видом на Бурдж-Халифу и горизонт.

Сколько стоят квартиры Hillsedge?+

Цены начинаются от 1,84 млн AED за квартиры с 1 спальней, 2,69 млн AED за квартиры с 2 спальнями. Уточняйте наличие у наших менеджеров.

Каков план платежей?+

Башня A: 10% при бронировании (декабрь 2024), затем по 10% с февраля 2025 по январь 2028 и финальные 20% в январе 2029. Башня B — аналогичный план: первоначальный взнос в январе 2025, платежи с марта 2025 и финальные 20% в январе 2029. Поздние платежи привязаны к ходу строительства (от 30% до 100%).

Где находится Hillsedge и что рядом?+

Hillsedge находится в Dubai Hills Estate: 5 минут пешком до больницы King's College, 8 минут на машине до Dubai Hills Mall, 5 минут до Dubai Hills Business Park и 12 минут до Даунтауна Дубай.

Когда будет завершён Hillsedge?+

План платежей завершается в январе 2029 года финальным платежом при ориентировочной 100% готовности. Сроки приблизительные и могут быть изменены застройщиком.

Гайды и статьи

Ещё от Emaar Properties

WhatsAppОставить заявку