Avelia at The Valley
فلل من Emaar Properties في ذا فالي, دبي
فلل بأربع وخمس غرف نوم وسط الطبيعة في ذا فالي، دبي
- السعر يبدأ من
- 7,250,000 د.إ.
- خطة السداد
- 80/20
- التسليم
- Q4 2029
- العائد الإجمالي المتوقع
- —
- غرف
- 4 – 5 غرف
- سعر القدم المربع
- —
من تطوير إعمار
المطوّر وراء برج خليفة ودبي مول بأكثر من 118,400 وحدة مسلّمة.
مجتمع مستوحى من الطبيعة
ممرات التراس والحديقة المركزية وإطلالات الهضبة لحياة نشطة وهادئة.
139 فيلا عصرية
فلل بأربع وخمس غرف نوم بمساحات مفتوحة وإضاءة طبيعية وحياة داخلية وخارجية.
من 7.25 مليون درهم
سعر البداية لفلل 4 غرف نوم؛ 10% دفعة عند الحجز.
خطة دفع حتى ديسمبر 2029
تسع دفعات مرتبطة بالتواريخ وتقدم البناء.
اتصال ممتاز
عبر طريق جبل علي – لهباب إلى شارع الشيخ زايد وشارع الإمارات ودبي الجنوب وجافزا.
نظرة عامة
أفيليا مجموعة جديدة من إعمار تضم 139 فيلا عصرية بأربع وخمس غرف نوم في ذا فالي بدبي، مجتمع أخضر تحيط به الحدائق والممرات والمروج المفتوحة. يتراوح متوسط مساحة البناء بين 4,346 و7,857 قدم مربع، بأسعار تبدأ من 7.25 مليون درهم وخطة دفع مرنة تمتد حتى ديسمبر 2029.
أفيليا في ذا فالي: حياة الفلل المستوحاة من الطبيعة
أفيليا مجموعة من إعمار تضم فلل عصرية بأربع وخمس غرف نوم في ذا فالي، المجتمع الجديد في دبي حيث تتناغم المساكن الحديثة مع المروج المفتوحة والحدائق المنسقة. يستلهم التصميم جماله من الأودية والجبال الإماراتية، مع مساحات مفتوحة وغرف غنية بالضوء الطبيعي وحياة تجمع بين الداخل والخارج للعائلات التي تبحث عن المساحة والهدوء.
أنواع الفلل وأسعار البداية
تضم أفيليا 139 فيلا في ثلاث فئات. المساحات المذكورة هي متوسط مساحة البناء، وتختلف قطع الأراضي والتصاميم بحسب الفئة.
- فلل 4 غرف نوم: 54 وحدة بمتوسط مساحة بناء 4,346 قدم مربع على قطعة أرض 6,273 قدم مربع، تبدأ من 7.25 مليون درهم.
- فلل 5 غرف نوم لاكجري: 55 وحدة بمتوسط مساحة بناء 5,655 قدم مربع على قطعة أرض 7,005 قدم مربع، تبدأ من 8.86 مليون درهم.
- فلل 5 غرف نوم بريميوم: 30 وحدة بمتوسط مساحة بناء 7,857 قدم مربع على قطعة أرض 8,883 قدم مربع، تبدأ من 13.09 مليون درهم.
مجتمع يتمحور حول الطبيعة
تدور الحياة في أفيليا حول المساحات الخضراء المشتركة: ممرات التراس، والحديقة المركزية، وإطلالات الهضبة، والمزرعة، ونافورة الفلج، وممشى الظلال، وساحة السوق القروي. كما يضم المخطط العام مركزاً مجتمعياً ومنطقة لياقة بدنية وملاعب رياضية وملعب كرة سلة ومناطق ألعاب للأطفال وحديقة للكلاب ومسرحاً مفتوحاً ومناطق للنزهات وحديقة مجتمعية.
الموقع وسهولة الوصول
يمكن الوصول إلى ذا فالي عبر طريق جبل علي – لهباب الذي يربط شارع الشيخ زايد بشارع الإمارات ويصل بين جبل علي والمنطقة الحرة (جافزا) ودبي الجنوب ودبي للاستثمار وموقع إكسبو 2020. تبعد بطولة دبي سفنز للرجبي نحو 5 دقائق، ودبي أوتلت مول 8 دقائق، ووسط مدينة دبي 20 دقيقة، ومطار دبي الدولي 25 دقيقة.
خطة دفع مرنة
يدفع المشتري 10% عند الحجز، ثم ثمانية أقساط حتى ديسمبر 2029، على أن تُسدَّد الدفعة الأخيرة البالغة 20% عند اكتمال البناء بنسبة 100% (تقديرياً). يمكنكم الاطلاع على جدول الدفعات الكامل أدناه.
نبذة عن المطوّر
إعمار العقارية هي المطوّر وراء برج خليفة ودبي مول، وقد سلّمت أكثر من 118,400 وحدة سكنية في دبي وأسواق أخرى منذ عام 2002.
لماذا يفضّله المستثمرون
لماذا الاستثمار في أفيليا
تجمع أفيليا بين علامة مطوّر رئيسي ومنتج فلل موجّه للعائلات في محور نامٍ في دبي.
- مطوّر موثوق: سجل إعمار يشمل أكثر من 118,400 وحدة سكنية مسلّمة ومعالم مثل برج خليفة ودبي مول.
- دفعات موزّعة: 10% عند الحجز وأقساط حتى ديسمبر 2029، ما يتيح توظيف رأس المال تدريجياً أثناء البناء.
- موقع متصل: يربط طريق جبل علي – لهباب شارع الشيخ زايد وشارع الإمارات والمنطقة الحرة بجبل علي ودبي الجنوب وموقع إكسبو 2020.
- منتج محدود: 139 فيلا فقط في ثلاث فئات ضمن حدائق وممرات ومرافق مجتمعية.
العوائد غير مضمونة. تواصلوا مع فريقنا لمعرفة التوفر الحالي ومقارنة مخصصة.
خطة السداد · 80/20
كيف تعمل خطة 80/20 على وحدة بسعر 7,250,000 د.إ.
دفعة الحجز
عند الحجز · عند الحجز (نوفمبر 2025)
10%
725,000 د.إ.
القسط الأول
أثناء البناء · يناير 2026
10%
725,000 د.إ.
القسط الثاني
أثناء البناء · يوليو 2026
10%
725,000 د.إ.
القسط الثالث
أثناء البناء · يناير 2027
10%
725,000 د.إ.
القسط الرابع
أثناء البناء · يوليو 2027
10%
725,000 د.إ.
القسط الخامس
أثناء البناء · مارس 2028 (عند اكتمال 50% من البناء تقديرياً)
10%
725,000 د.إ.
القسط السادس
أثناء البناء · أغسطس 2028 (عند اكتمال 70% من البناء تقديرياً)
10%
725,000 د.إ.
القسط السابع
أثناء البناء · فبراير 2029 (عند اكتمال 90% من البناء تقديرياً)
10%
725,000 د.إ.
القسط الثامن
عند التسليم · ديسمبر 2029 (عند اكتمال البناء 100% تقديرياً)
20%
1,450,000 د.إ.
الوحدات ومخططات الطوابق
احصل على كل المخططات (PDF)| الوحدة | غرف | المساحة | سعر القدم المربع | السعر | |
|---|---|---|---|---|---|
| فيلا 4 غرف نوم | 4 غرف | 4,346 قدم²404 م² | 1,668 | 7,250,000 د.إ.54 متاحة | |
| فيلا 5 غرف نوم لاكجري | 5 غرف | 5,655 قدم²525 م² | 1,567 | 8,860,000 د.إ.55 متاحة | |
| فيلا 5 غرف نوم بريميوم | 5 غرف | 7,857 قدم²730 م² | 1,666 | 13,090,000 د.إ.30 متاحة |
الأسعار من أحدث قائمة أسعار للمطور وقابلة للتغيير دون إشعار.
حاسبة الاستثمار
حاسبة الاستثمار
أرقام صافية بعد رسوم النقل وتكاليف الإغلاق ورسوم الخدمات. فعّل التمويل لترى العائد النقدي.
رسوم الخدمات · رسم النقل · تكاليف إغلاق أخرى⌄
صافي العائد الإيجاري
5.32%
صافي الإيجار ÷ إجمالي تكلفة الشراء
العائد السنوي المركب
8.33%
معدل النمو السنوي المركب على نقدك خلال المدة
إجمالي الربح
3.71 مليون د.إ.
القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- إجمالي تكلفة الشراء
- 7,548,000 د.إ.
- النقد المستثمر
- 7,548,000 د.إ.
- الإيجار الإجمالي / سنة
- 471,250 د.إ.
- صافي الإيجار / سنة
- 401,714 د.إ.
- القيمة المتوقعة بعد 5 سنوات
- 9,253,041 د.إ.
- الارتفاع في القيمة
- 2,003,041 د.إ.
- الإيجار المحصّل
- 2,008,570 د.إ.
- لم يُسترد النقد بالكامل في هذه المدة
يبدأ الإيجار من التسليم ويبقى ثابتاً خلال المدة. يتراكم الارتفاع سنوياً. تسري رسوم الخدمات من التسليم. تُعامل الأقساط على الخارطة كمدفوعة بالكامل عند الشراء للتبسيط. ليست نصيحة مالية.
معرض الصور
الموقع
ذا فالي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
التنقل
- ملعب دبي سفنز للرجبي5 دقيقة بالسيارة
- دبي أوتلت مول8 دقيقة بالسيارة
- وسط مدينة دبي20 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي25 دقيقة بالسيارة
المرافق
- أمن على مدار الساعة
- حدائق ومتنزهات مشجّرة
- متاجر ومطاعم
- مركز لياقة بدنية
- منطقة لعب للأطفال
- حديقة للكلاب
- حديقة مجتمعية
- مركز مجتمعي
- مسرح مفتوح
- ملاعب رياضية
- ملعب كرة سلة
- ممرات المدرجات
- ممشى الظلال
- منطقة نزهات
- نافورة الفلج
المواصفات
تصميم الفيلا+
تمتد الفلل النموذجية على الطابق الأرضي والأول والثاني، مع مصعد خاص ومجلس عائلي وصالة، وجناح رئيسي بغرفة ملابس، وغرفة خادمة، ومرآب، وتراس على السطح. وتتضمن بعض المخططات مسبحاً مع منطقة جلوس منخفضة.
التشطيبات الداخلية+
تحدد لوحة التصميم تشطيبات نجارة راقية وأرضيات وأسطح عمل وجدران خلفية وطلاء للجدران والأسقف ومرايا حمامات لإطلالة فاخرة هادئة.
عن المطور
Emaar Properties
118,400+ وحدات مسلّمة
صانعة برج خليفة ودبي مول
الأسئلة الشائعة
ما هو مشروع أفيليا في ذا فالي؟+
أفيليا مجموعة من إعمار تضم 139 فيلا عصرية بأربع وخمس غرف نوم في ذا فالي بدبي، تحيط بها الحدائق والممرات والمساحات الخضراء المفتوحة.
كم تبلغ أسعار فلل أفيليا؟+
تبدأ الأسعار من 7.25 مليون درهم لفلل 4 غرف نوم، و8.86 مليون درهم لفلل 5 غرف نوم لاكجري، و13.09 مليون درهم لفلل 5 غرف نوم بريميوم. تواصلوا معنا لمعرفة التوفر الحالي.
ما هي خطة الدفع؟+
10% عند الحجز، ثم أقساط بنسبة 10% في يناير 2026 ويوليو 2026 ويناير 2027 ويوليو 2027 ومارس 2028 وأغسطس 2028 وفبراير 2029، والدفعة الأخيرة 20% في ديسمبر 2029. ترتبط الأقساط اللاحقة بتقدم البناء المقدّر.
أين يقع مشروع أفيليا وما المسافة إلى أبرز المعالم؟+
يقع أفيليا في ذا فالي ويمكن الوصول إليه عبر طريق جبل علي – لهباب. تبعد بطولة دبي سفنز للرجبي نحو 5 دقائق، ودبي أوتلت مول 8 دقائق، ووسط مدينة دبي 20 دقيقة، ومطار دبي الدولي 25 دقيقة.
متى سيكتمل مشروع أفيليا؟+
تنتهي خطة الدفع في ديسمبر 2029 بالقسط المستحق عند اكتمال البناء بنسبة 100% تقديرياً. التواريخ تقديرية وقد تتغير وفق تقدير المطوّر.
أدلة ومقالات
- Avelia at The Valley: الأسعار وخطة الدفع ودليل المشتري
Avelia at The Valley من إعمار في ذا فالي: وحدات تبدأ من 7.25 مليون درهم. المساحات وخطة الدفع والموقع والتسليم ونصائح الشراء.
المزيد من Emaar Properties
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Club Point
من1,610,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q1 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Vida Residences Hillside
من1,820,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029
Emaar Properties · دبي هيلز إستيت, دبي
Rosehill
من1,600,000 د.إ.
- نوع العقار
- شقق · 1 – 3 غرف
- الخطة
- 80/20
- التسليم
- Q2 2029