Перейти к содержимому
PropTech HQ
Входная группа жилого здания Valo от Emaar в Dubai Creek Harbour
От EmaarСтроится

Valo at Dubai Creek Harbour

Апартаменты от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, Дубай

Квартиры и таунхаусы с 1–3 спальнями рядом со станцией метро в Creek Beach

Цена от
1 790 000 AED
План оплаты
90/10
Сдача
Q3 2028
Ожидаемая валовая доходность
—
спален
1 – 3 спален
Цена за кв. фут
—

  • Застройщик Emaar

    Застройщик Бурдж-Халифа и The Dubai Mall.

  • Рядом со станцией метро

    Быстрое метро и водное такси до Даунтауна.

  • 291 резиденция, 1–3 спальни

    Квартиры и таунхаусы с панорамными балконами.

  • От 1,79 млн AED

    Стартовая цена квартир с 1 спальней.

  • План платежей до сентября 2028

    Одиннадцать платежей, поздние привязаны к ходу строительства.

  • Подиум с инфраструктурой 6 000 м²

    Бассейны, залы, многофункциональная комната, йога-зона, газон и барбекю.

Обзор

Valo — коллекция Emaar из 291 квартиры с 1–3 спальнями и таунхаусов с 3 спальнями в особом районе Creek Beach, Dubai Creek Harbour, прямо рядом со станцией метро. Площадь от 752 до 2 048 кв. футов, цены от 1,79 млн AED, подиум с инфраструктурой на 6 000 кв. м и план платежей до сентября 2028 года.

Valo в Dubai Creek Harbour: городская жизнь на высшем уровне

Valo — жилая коллекция Emaar в особом районе Creek Beach, расположенная рядом со станцией метро: лёгкий доступ к ритму города и спокойная природа. Архитектура будущего из натуральных материалов по-новому интерпретирует архитектурную историю Дубая; панорамные балконы выходят на канал Creek, мангры, зелень и горизонт Даунтауна.

Типы резиденций и стартовые цены

В Valo 285 квартир и 6 таунхаусов. Указан диапазон общей площади, включая балконы.

  • Квартиры с 1 спальней: от 752 до 797 кв. футов, от 1,79 млн AED.
  • Квартиры с 2 спальнями: от 1 071 до 1 264 кв. футов, от 2,4 млн AED.
  • Квартиры с 3 спальнями: от 1 786 до 1 876 кв. футов, от 4,13 млн AED.
  • Таунхаусы с 3 спальнями: от 2 041 до 2 048 кв. футов, от 4,86 млн AED.

    • Инфраструктура и образ жизни

    Центральный элемент — подиум с инфраструктурой площадью 6 000 кв. м: многофункциональная комната, залы внутри и на улице, бассейн, детский бассейн и игровая зона, гибкий газон, зоны барбекю и пикников, йога-зона и общий сад. Лаунжи и игровые комнаты — для развлечений, рядом оздоровительные центры, а продуманная парковка вписана в общий стиль.

    Расположение и транспортная доступность

    Valo расположен прямо у станции метро, рядом магистрали и водное такси до Даунтауна Дубай. До заповедника Рас-эль-Хор около 5 минут, до Бурдж-Халифа — 10, до международного аэропорта Дубая — 15, до аэропорта Аль-Мактум — 40 минут.

    Гибкий план платежей

    Покупатель вносит 10% при бронировании, затем платежи в период строительства; последние 10% — при расчётной 100% готовности строительства в сентябре 2028 года. Платежи начиная с пятого привязаны к этапам строительства от 20% до 100%.

    О застройщике

    Emaar Properties — застройщик Бурдж-Халифа и The Dubai Mall; Dubai Creek Harbour — один из её флагманских прибрежных районов.

    Почему нравится инвесторам

    Почему стоит инвестировать в Valo

    Valo сочетает доступ к метро, большой подиум с инфраструктурой и разные форматы жилья в прибрежном районе Emaar.

    • Надёжный застройщик: Emaar построила такие ориентиры, как Бурдж-Халифа и The Dubai Mall.
    • Рядом метро: станция метро у здания, водное такси до Даунтауна и около 10 минут до Бурдж-Халифа.
    • Широкий ценовой диапазон: от 1,79 млн AED за квартиры с 1 спальней до 4,86 млн AED за таунхаусы.
    • Поэтапные платежи: 10% при бронировании и взносы до сентября 2028 года, поздние платежи привязаны к ходу строительства.

    Доходность не гарантируется. Обратитесь к нашей команде за актуальной наличностью и индивидуальным сравнением.

    План оплаты · 90/10

    Как работает план 90/10 для объекта за 1 790 000 AED

    1. Первоначальный взнос

      При бронировании · При бронировании (апрель 2024)

      10%

      179 000 AED

    2. 1-й платёж

      Во время строительства · Июнь 2024

      10%

      179 000 AED

    3. 2-й платёж

      Во время строительства · Ноябрь 2024

      10%

      179 000 AED

    4. 3-й платёж

      Во время строительства · Апрель 2025

      10%

      179 000 AED

    5. 4-й платёж

      Во время строительства · Сентябрь 2025

      5%

      89 500 AED

    6. 5-й платёж

      Во время строительства · Февраль 2026 (ориентировочно 20% готовности)

      10%

      179 000 AED

    7. 6-й платёж

      Во время строительства · Октябрь 2026 (ориентировочно 40% готовности)

      10%

      179 000 AED

    8. 7-й платёж

      Во время строительства · Апрель 2027 (ориентировочно 60% готовности)

      10%

      179 000 AED

    9. 8-й платёж

      Во время строительства · Октябрь 2027 (ориентировочно 80% готовности)

      10%

      179 000 AED

    10. 9-й платёж

      Во время строительства · Февраль 2028 (ориентировочно 90% готовности)

      5%

      89 500 AED

    11. 10-й платёж

      При сдаче · Сентябрь 2028 (ориентировочно 100% готовности)

      10%

      179 000 AED

    Планировки и цены

    Все планировки (PDF)
    ТипспаленПлощадьЦена за кв. футЦена
    Квартира с 1 спальней1 спальня752 кв. фут70 м²2 3801 790 000 AED
    Квартира с 2 спальнями2 спален1 071 кв. фут100 м²2 2412 400 000 AED
    Квартира с 3 спальнями3 спален1 786 кв. фут166 м²2 3124 130 000 AED
    Таунхаус с 3 спальнями3 спален2 041 кв. фут190 м²2 3814 860 000 AED6 в наличии

    Цены взяты из последнего прайс-листа застройщика и могут меняться без уведомления.

    Калькулятор инвестиций

    Калькулятор инвестиций

    Чистые цифры после сбора за переход права, расходов на сделку и сервисных платежей. Включите ипотеку, чтобы увидеть доходность на вложенный капитал.

    1 790 000 AED
    752 кв. фут
    6,5%
    5%
    5 лет
    Сервисный сбор · Сбор за переход права · Прочие расходы на сделку⌄

    Чистая арендная доходность

    5,58%

    Чистая аренда ÷ полная стоимость покупки

    Годовая доходность

    8,46%

    CAGR на вложенный капитал за срок владения

    Общая прибыль

    937 тыс. AED

    Прогноз стоимости через 5 лет

    Стоимость, капитал и накопленная арендаСтоимость объектаВаш капиталНакопленная чистая аренда
    0 AED600K1.2M1.8M2.4MГод 1Год 2Год 3Год 4Год 5
    Полная стоимость покупки
    1 869 600 AED
    Вложено денег
    1 869 600 AED
    Валовая аренда / год
    116 350 AED
    Чистая аренда / год
    104 318 AED
    Прогноз стоимости через 5 лет
    2 284 544 AED
    Прирост капитала
    494 544 AED
    Получено аренды
    521 590 AED
    Вложения не возвращаются полностью за этот срок

    Аренда поступает с момента сдачи и не меняется. Рост стоимости начисляется ежегодно. Сервисные платежи — с момента сдачи. Рассрочка застройщика для простоты считается оплаченной при покупке. Не является финансовой консультацией.

    Расположение

    Dubai Creek Harbour, Дубай, ОАЭ

    Транспорт

    • Заповедник Рас-эль-Хор5 мин на машине
    • Бурдж-Халифа10 мин на машине
    • Международный аэропорт Дубая (DXB)15 мин на машине
    • Международный аэропорт Аль-Мактум40 мин на машине
    Valo at Dubai Creek Harbour master plan

    Инфраструктура

    • Детская игровая зона
    • Фитнес-центр
    • Зона для пикников
    • Общественный сад
    • Бассейн
    • Детский бассейн
    • Доступ к станции метро
    • Зона йоги
    • Зоны барбекю
    • Лаунжи и игровые комнаты
    • Многофункциональная комната
    • Общий газон

    Характеристики

    Планировки резиденций+

    В Valo есть квартиры с 1 спальней для одиночек и пар, апартаменты с 2 и 3 спальнями с современными ванными, вместительными гардеробами и балконами, а также таунхаусы с 3 спальнями около 2 041–2 048 кв. футов с панорамными террасами.

    Внутренняя отделка+

    В материалах указаны общая окраска, столярка, напольные покрытия, зеркала, фартуки и столешницы для современного лаконичного облика.

    О застройщике

    Emaar Properties

    118,400+ сдано объектов

    26 проектов

    Создатель Бурдж-Халифа и Dubai Mall

    Частые вопросы

    Что такое Valo в Dubai Creek Harbour?+

    Valo — коллекция Emaar из 291 квартиры с 1–3 спальнями и таунхаусов с 3 спальнями в особом районе Creek Beach, прямо рядом со станцией метро.

    Сколько стоят резиденции Valo?+

    Цены начинаются от 1,79 млн AED за квартиры с 1 спальней, 2,4 млн AED за 2 спальни, 4,13 млн AED за 3 спальни и 4,86 млн AED за таунхаусы с 3 спальнями.

    Каков план платежей?+

    10% при бронировании (апрель 2024), затем платежи с июня 2024 по февраль 2028 и финальные 10% в сентябре 2028. Платежи с пятого по десятый привязаны к ориентировочной готовности 20%, 40%, 60%, 80%, 90% и 100%.

    Где находится Valo и как далеко основные места?+

    Valo находится в Creek Beach, Dubai Creek Harbour, рядом со станцией метро: около 5 минут до заповедника Рас-эль-Хор, 10 — до Бурдж-Халифа, 15 — до аэропорта DXB и 40 — до аэропорта Аль-Мактум.

    Когда будет завершён Valo?+

    План платежей завершается в сентябре 2028 года финальным платежом при ориентировочной 100% готовности. Сроки приблизительные и могут быть изменены застройщиком.

    Гайды и статьи

    Ещё от Emaar Properties

    WhatsAppОставить заявку