Перейти к содержимому
PropTech HQ
Жилая башня Silva от Emaar в Dubai Creek Harbour на закате
От EmaarЗапущен

Silva at Dubai Creek Harbour

Апартаменты от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, Дубай

Квартиры и таунхаусы с 1–3 спальнями в зелёном районе Green Gate

Цена от
1 790 000 AED
План оплаты
80/20
Сдача
Q3 2029
Ожидаемая валовая доходность
—
спален
1 – 3 спален
Цена за кв. фут
—

  • Застройщик Emaar

    Застройщик Бурдж-Халифа и Dubai Mall.

  • Район Green Gate

    Скрытая жемчужина просторных садов рядом с заповедником Рас-эль-Хор.

  • 434 резиденции четырёх типов

    Квартиры и таунхаусы с балконами и панорамными террасами.

  • От 1,79 млн AED

    Стартовая цена квартир с 1 спальней.

  • План платежей до сентября 2029

    Девять платежей, часть привязана к ходу строительства.

  • Благополучие среди природы

    Йога-зоны, беговые дорожки, многофункциональная площадка, бассейны и детская зона брызг.

Обзор

Silva — коллекция Emaar из 434 квартир с 1–3 спальнями и таунхаусов с 3 спальнями в районе Green Gate, Dubai Creek Harbour, с частными балконами и панорамными террасами с видом на канал, горизонт и зелень. Площадь квартир — от 740 до 1 834 кв. футов, таунхаусов — до 3 265 кв. футов; цены от 1,79 млн AED, план платежей до сентября 2029 года.

Silva в Dubai Creek Harbour: уверенный образ жизни в обрамлении природы

Silva — жилая коллекция Emaar в районе Green Gate, скрытой жемчужине просторных садов и зелёных ландшафтов рядом с заповедником Рас-эль-Хор, известным фламинго. Выразительная архитектура в гармонии с окружающим искусством предлагает частные балконы и панорамные террасы как эксклюзивные смотровые площадки на канал, горизонт и зелёные ландшафты.

Типы резиденций и стартовые цены

В Silva 434 резиденции четырёх типов. Указана застроенная площадь (BUA).

  • Квартиры с 1 спальней: 189 единиц, от 740 до 972 кв. футов, от 1,79 млн AED.
  • Квартиры с 2 спальнями: 186 единиц, от 1 154 до 1 650 кв. футов, от 2,65 млн AED.
  • Квартиры с 3 спальнями: 48 единиц, 1 834 кв. фута, от 3,87 млн AED.
  • Таунхаусы с 3 спальнями: 11 единиц, от 3 253 до 3 265 кв. футов, от 6,31 млн AED.

    • Инфраструктура и образ жизни

    Жизнь в Silva наполнена природой: уединённые йога-зоны, беговые дорожки, многофункциональная площадка, настольный теннис и бадминтон, сверкающие бассейны, детская зона брызг, изумрудные променады, зоны барбекю и пикников, детская площадка и газон. Район Green Gate дополняют общественный парк, спортивный парк, соседская площадь, школы и торговая набережная.

    Расположение и транспортная доступность

    От Dubai Creek Harbour около 5 минут до заповедника Рас-эль-Хор, 10 минут до Даунтауна, 15 минут до международного аэропорта Дубая и 40 минут до аэропорта Аль-Мактум. Район занимает 7,4 млн кв. м, из них 500 000 кв. м — парки и общественные пространства.

    Гибкий план платежей

    Покупатель вносит 10% при бронировании, затем семь платежей по 10% начиная с августа 2025 года и финальные 20% при расчётной 100% готовности строительства в сентябре 2029 года. Платежи начиная с четвёртого привязаны к этапам строительства от 40% до 100%.

    О застройщике

    Emaar Properties — застройщик Бурдж-Халифа и Dubai Mall; Dubai Creek Harbour — один из её флагманских прибрежных районов.

    Почему нравится инвесторам

    Почему стоит инвестировать в Silva

    Silva предлагает разные точки входа — от квартир с 1 спальней до таунхаусов — в зелёном районе Green Gate прибрежного сообщества Emaar.

    • Надёжный застройщик: Emaar построила такие ориентиры, как Бурдж-Халифа и Dubai Mall.
    • Зелёный район: просторные сады, общественный парк, спортивный парк и беговые дорожки рядом с заповедником Рас-эль-Хор.
    • Широкий ценовой диапазон: от 1,79 млн AED за квартиры с 1 спальней до 6,31 млн AED за таунхаусы.
    • Поэтапные платежи: 10% при бронировании и взносы до сентября 2029 года, поздние платежи привязаны к ходу строительства.

    Доходность не гарантируется. Обратитесь к нашей команде за актуальной наличностью и индивидуальным сравнением.

    План оплаты · 80/20

    Как работает план 80/20 для объекта за 1 790 000 AED

    1. Первоначальный взнос

      При бронировании · При бронировании

      10%

      179 000 AED

    2. 1-й платёж

      Во время строительства · Август 2025

      10%

      179 000 AED

    3. 2-й платёж

      Во время строительства · Январь 2026

      10%

      179 000 AED

    4. 3-й платёж

      Во время строительства · Июнь 2026

      10%

      179 000 AED

    5. 4-й платёж

      Во время строительства · Март 2027 (ориентировочно 40% готовности)

      10%

      179 000 AED

    6. 5-й платёж

      Во время строительства · Октябрь 2027 (ориентировочно 60% готовности)

      10%

      179 000 AED

    7. 6-й платёж

      Во время строительства · Апрель 2028 (ориентировочно 80% готовности)

      10%

      179 000 AED

    8. 7-й платёж

      Во время строительства · Август 2028 (ориентировочно 90% готовности)

      10%

      179 000 AED

    9. 8-й платёж

      При сдаче · Сентябрь 2029 (ориентировочно 100% готовности)

      20%

      358 000 AED

    Планировки и цены

    Все планировки (PDF)
    ТипспаленПлощадьЦена за кв. футЦена
    Квартира с 1 спальней1 спальня740 кв. фут69 м²2 4191 790 000 AED189 в наличии
    Квартира с 2 спальнями2 спален1 154 кв. фут107 м²2 2962 650 000 AED186 в наличии
    Квартира с 3 спальнями3 спален1 834 кв. фут170 м²2 1103 870 000 AED48 в наличии
    Таунхаус с 3 спальнями3 спален3 253 кв. фут302 м²1 9406 310 000 AED11 в наличии

    Цены взяты из последнего прайс-листа застройщика и могут меняться без уведомления.

    Калькулятор инвестиций

    Калькулятор инвестиций

    Чистые цифры после сбора за переход права, расходов на сделку и сервисных платежей. Включите ипотеку, чтобы увидеть доходность на вложенный капитал.

    1 790 000 AED
    740 кв. фут
    6,5%
    5%
    5 лет
    Сервисный сбор · Сбор за переход права · Прочие расходы на сделку⌄

    Чистая арендная доходность

    5,59%

    Чистая аренда ÷ полная стоимость покупки

    Годовая доходность

    8,47%

    CAGR на вложенный капитал за срок владения

    Общая прибыль

    937 тыс. AED

    Прогноз стоимости через 5 лет

    Стоимость, капитал и накопленная арендаСтоимость объектаВаш капиталНакопленная чистая аренда
    0 AED600K1.2M1.8M2.4MГод 1Год 2Год 3Год 4Год 5
    Полная стоимость покупки
    1 869 600 AED
    Вложено денег
    1 869 600 AED
    Валовая аренда / год
    116 350 AED
    Чистая аренда / год
    104 510 AED
    Прогноз стоимости через 5 лет
    2 284 544 AED
    Прирост капитала
    494 544 AED
    Получено аренды
    522 550 AED
    Вложения не возвращаются полностью за этот срок

    Аренда поступает с момента сдачи и не меняется. Рост стоимости начисляется ежегодно. Сервисные платежи — с момента сдачи. Рассрочка застройщика для простоты считается оплаченной при покупке. Не является финансовой консультацией.

    Расположение

    Район Green Gate, Dubai Creek Harbour, Дубай, ОАЭ

    Транспорт

    • Заповедник Рас-эль-Хор5 мин на машине
    • Даунтаун Дубай10 мин на машине
    • Международный аэропорт Дубая (DXB)15 мин на машине
    • Международный аэропорт Аль-Мактум40 мин на машине
    Silva at Dubai Creek Harbour master plan

    Инфраструктура

    • Детская игровая зона
    • Ландшафтные парки
    • Магазины и рестораны
    • Зона для пикников
    • Спортивные площадки
    • Бассейн
    • Беговая дорожка
    • Зона брызг
    • Зона йоги
    • Зоны барбекю
    • Настольный теннис и бадминтон
    • Общий газон
    • Соседская площадь
    • Спортивный парк

    Характеристики

    Планировки резиденций+

    В Silva представлены планировки на одну, две и три спальни нескольких типов, а также таунхаусы с тремя спальнями площадью около 3 253–3 265 кв. футов. Частные балконы и панорамные террасы служат эксклюзивными смотровыми площадками.

    Внутренняя отделка+

    Просторные жилые зоны плавно продолжают торжественные лобби в землистой палитре. В мудборде указаны столярка кухни, гардеробов и санузлов, окраска стен и потолков, межкомнатные двери, напольные покрытия и стены ванных, столешницы с фартуком.

    О застройщике

    Emaar Properties

    118,400+ сдано объектов

    26 проектов

    Создатель Бурдж-Халифа и Dubai Mall

    Частые вопросы

    Что такое Silva в Dubai Creek Harbour?+

    Silva — коллекция Emaar из 434 квартир с 1–3 спальнями и таунхаусов с 3 спальнями в районе Green Gate, Dubai Creek Harbour.

    Сколько стоят резиденции Silva?+

    Цены начинаются от 1,79 млн AED за квартиры с 1 спальней, 2,65 млн AED за 2 спальни, 3,87 млн AED за 3 спальни и 6,31 млн AED за таунхаусы с 3 спальнями.

    Каков план платежей?+

    10% при бронировании, затем по 10% с августа 2025 по август 2028 и финальные 20% в сентябре 2029. Платежи с четвёртого по восьмой привязаны к ориентировочной готовности 40%, 60%, 80%, 90% и 100%.

    Где находится Silva и как далеко основные места?+

    Silva находится в районе Green Gate, Dubai Creek Harbour: около 5 минут до заповедника Рас-эль-Хор, 10 — до Даунтауна, 15 — до аэропорта DXB и 40 — до аэропорта Аль-Мактум.

    Когда будет завершён Silva?+

    План платежей завершается в сентябре 2029 года финальным платежом при ориентировочной 100% готовности. Сроки приблизительные и могут быть изменены застройщиком.

    Гайды и статьи

    Ещё от Emaar Properties

    WhatsAppОставить заявку