Перейти к содержимому
PropTech HQ
Башни Address Residences Zabeel от Emaar ночью на фоне Бурдж-Халифа, Дубай
Emaar · Address Hotels + ResortsЗапущен

Address Residences Zabeel

Апартаменты от Emaar Properties в Забиль, Дубай

Четыре башни с видом на DIFC и Бурдж-Халифа напротив парка Забиль

Цена от
1 800 000 AED
План оплаты
90/10
Сдача
Q3 2029
Ожидаемая валовая доходность
—
спален
1 – 4 спален
Цена за кв. фут
—

  • Emaar × Address Hotels + Resorts

    Фирменный стиль Address от застройщика Бурдж-Халифа.

  • Виды на Бурдж-Халифа и DIFC

    Панорамные балконы с видом на горизонт, Dubai Creek Harbour и Dubai Frame.

  • Четыре башни, 50–58 этажей

    Башня 2 высотой 232,85 м, 58 этажей.

  • От 1,8 млн AED

    Стартовая цена квартир с 1 спальней.

  • План платежей до сентября 2029

    Тринадцать платежей, привязанных к срокам и этапам стройки.

  • Напротив парка Забиль

    В нескольких минутах от DIFC и около 5 минут до Даунтауна.

Обзор

Address Residences Zabeel — коллекция Emaar из квартир с 1–3 спальнями и эксклюзивных пентхаусов в четырёх башнях от 50 до 58 этажей напротив парка Забиль, в нескольких минутах от DIFC. Площадь квартир — от 736 до 2 151 кв. футов, цены от 1,8 млн AED, план платежей до сентября 2029 года.

Address Residences Zabeel: ваш знаковый адрес в небе

Address Residences Zabeel привносит фирменный стиль Address Hotels + Resorts в четыре скульптурные башни из стекла и стали в районе Забиль. Панорамные виды охватывают Бурдж-Халифа, Dubai Creek Harbour, Dubai Frame и горизонт DIFC; проект расположен напротив парка Забиль и Дубайского международного конгресс-центра.

Типы резиденций и стартовые цены

В башнях представлены квартиры с 1–3 спальнями с просторными гостиными и панорамными балконами, а также эксклюзивные пентхаусы с частными бассейнами.

  • Квартиры с 1 спальней: от 736 до 1 094 кв. футов, от 1,8 млн AED.
  • Квартиры с 2 спальнями: от 1 147 до 1 552 кв. футов, от 2,7 млн AED.
  • Квартиры с 3 спальнями: от 1 563 до 2 151 кв. футов, от 4,0 млн AED.
  • Пентхаусы: роскошные резиденции на верхних этажах башен, планировки примерно от 5 275 кв. футов.

Инфраструктура и образ жизни

Уровень подиума сочетает комфорт и сообщество: бассейны Central Vista, Zabeel и Burj, детский бассейн с навесом и игровая зона, полностью оборудованный зал, йога-палуба, общий газон, барбекю-павильоны, павильон для мероприятий, многофункциональный детский павильон, кабаны у бассейна и двухуровневые террасы с местами для отдыха. Премиальная торговая зона предлагает кафе и магазины для ежедневных нужд.

Расположение и транспортная доступность

Проект находится напротив парка Забиль и в нескольких минутах от DIFC, примерно в 5 минутах от Даунтауна Дубай и в 17 минутах от международного аэропорта Дубая. Рядом парк Забиль с Dubai Frame, Бурдж-Халифа и Музей будущего.

Гибкий план платежей

Покупатель вносит 10% при бронировании, затем платежи в период строительства; последние 10% — при расчётной 100% готовности строительства в сентябре 2029 года. Часть платежей привязана к этапам строительства.

О застройщике

Emaar Properties — застройщик Бурдж-Халифа и Dubai Mall; Address Residences Zabeel реализуется совместно с Address Hotels + Resorts.

Почему нравится инвесторам

Почему стоит инвестировать в Address Residences Zabeel

Проект сочетает два уважаемых бренда и центральное расположение в Дубае рядом с DIFC.

  • Надёжные имена: застройщик Emaar в фирменном стиле Address Hotels + Resorts.
  • Центральный адрес: напротив парка Забиль, в нескольких минутах от DIFC и около 5 минут до Даунтауна Дубай.
  • Разные форматы: квартиры от 1,8 млн AED и эксклюзивные пентхаусы с частными бассейнами.
  • Поэтапные платежи: 10% при бронировании и взносы до сентября 2029 года, многие привязаны к ходу строительства.

Доходность не гарантируется. Обратитесь к нашей команде за актуальной наличностью и индивидуальным сравнением.

План оплаты · 90/10

Как работает план 90/10 для объекта за 1 800 000 AED

  1. Первоначальный взнос

    При бронировании · При бронировании

    10%

    180 000 AED

  2. 1-й платёж

    Во время строительства · Апрель 2024

    10%

    180 000 AED

  3. 2-й платёж

    Во время строительства · Октябрь 2024

    10%

    180 000 AED

  4. 3-й платёж

    Во время строительства · Февраль 2025

    10%

    180 000 AED

  5. 4-й платёж

    Во время строительства · Июль 2025

    5%

    90 000 AED

  6. 5-й платёж

    Во время строительства · Ноябрь 2025

    5%

    90 000 AED

  7. 6-й платёж

    Во время строительства · Апрель 2026 (ориентировочно 20% готовности)

    5%

    90 000 AED

  8. 7-й платёж

    Во время строительства · Сентябрь 2026 (ориентировочно 30% готовности)

    5%

    90 000 AED

  9. 8-й платёж

    Во время строительства · Февраль 2027 (ориентировочно 40% готовности)

    5%

    90 000 AED

  10. 9-й платёж

    Во время строительства · Ноябрь 2027 (ориентировочно 60% готовности)

    10%

    180 000 AED

  11. 10-й платёж

    Во время строительства · Июль 2028 (ориентировочно 80% готовности)

    10%

    180 000 AED

  12. 11-й платёж

    Во время строительства · Декабрь 2028 (ориентировочно 90% готовности)

    5%

    90 000 AED

  13. 12-й платёж

    При сдаче · Сентябрь 2029 (ориентировочно 100% готовности)

    10%

    180 000 AED

Планировки и цены

Все планировки (PDF)
ТипспаленПлощадьЦена за кв. футЦена
Квартира с 1 спальней1 спальня736 кв. фут68 м²2 4461 800 000 AED
Квартира с 2 спальнями2 спален1 147 кв. фут107 м²2 3542 700 000 AED
Квартира с 3 спальнями3 спален1 563 кв. фут145 м²2 5594 000 000 AED
Пентхаус4 спален5 275 кв. фут490 м²——

Цены взяты из последнего прайс-листа застройщика и могут меняться без уведомления.

Калькулятор инвестиций

Калькулятор инвестиций

Чистые цифры после сбора за переход права, расходов на сделку и сервисных платежей. Включите ипотеку, чтобы увидеть доходность на вложенный капитал.

1 800 000 AED
736 кв. фут
6,5%
5%
5 лет
Сервисный сбор · Сбор за переход права · Прочие расходы на сделку⌄

Чистая арендная доходность

5,6%

Чистая аренда ÷ полная стоимость покупки

Годовая доходность

8,47%

CAGR на вложенный капитал за срок владения

Общая прибыль

943 тыс. AED

Прогноз стоимости через 5 лет

Стоимость, капитал и накопленная арендаСтоимость объектаВаш капиталНакопленная чистая аренда
0 AED603K1.21M1.81M2.41MГод 1Год 2Год 3Год 4Год 5
Полная стоимость покупки
1 880 000 AED
Вложено денег
1 880 000 AED
Валовая аренда / год
117 000 AED
Чистая аренда / год
105 224 AED
Прогноз стоимости через 5 лет
2 297 307 AED
Прирост капитала
497 307 AED
Получено аренды
526 120 AED
Вложения не возвращаются полностью за этот срок

Аренда поступает с момента сдачи и не меняется. Рост стоимости начисляется ежегодно. Сервисные платежи — с момента сдачи. Рассрочка застройщика для простоты считается оплаченной при покупке. Не является финансовой консультацией.

Расположение

Район Забиль, Дубай, ОАЭ

Транспорт

  • Даунтаун Дубай5 мин на машине
  • Международный аэропорт Дубая (DXB)17 мин на машине
Address Residences Zabeel master plan

Инфраструктура

  • Детская игровая зона
  • Магазины и рестораны
  • Фитнес-центр
  • Бассейн
  • Бассейны Central Vista, Zabeel и Burj
  • Двухуровневые террасы с местами для отдыха
  • Детский бассейн
  • Зона йоги
  • Зоны барбекю
  • Кабаны у бассейна
  • Многофункциональная комната
  • Общий газон
  • Павильон для мероприятий

Характеристики

Обзор башен+

Башня 1 — 198,85 м (50 этажей), Башня 2 — самая высокая, 232,85 м (58 этажей), Башня 3 — 205,35 м (52 этажа), Башня 4 — 214,35 м (54 этажа). Планировки включают квартиры с 1–3 спальнями и пентхаусы с частными бассейнами.

Внутренняя отделка+

Интерьеры отражают стремление Address Hotels + Resorts к совершенству и выдержаны в изысканной палитре. В материалах указаны окраска, акцентные стеклянные жалюзи, столярные покрытия, столешницы с фартуком и напольные покрытия.

О застройщике

Emaar Properties

118,400+ сдано объектов

26 проектов

Создатель Бурдж-Халифа и Dubai Mall

Частые вопросы

Что такое Address Residences Zabeel?+

Это проект Emaar в фирменном стиле Address Hotels + Resorts: четыре башни от 50 до 58 этажей с квартирами на 1–3 спальни и пентхаусами напротив парка Забиль.

Сколько стоят квартиры?+

Цены начинаются от 1,8 млн AED за квартиры с 1 спальней, 2,7 млн AED за 2 спальни и 4,0 млн AED за 3 спальни. Цены на пентхаусы и наличие уточняйте у менеджеров.

Каков план платежей?+

10% при бронировании, затем платежи с апреля 2024 по сентябрь 2029: первые три по 10%, следующие пять по 5%, два по 10%, один 5% и финальные 10% при ориентировочной 100% готовности. Поздние платежи привязаны к ходу строительства.

Где находится проект и что рядом?+

Проект находится в районе Забиль напротив парка Забиль и Дубайского международного конгресс-центра, в нескольких минутах от DIFC, около 5 минут до Даунтауна и около 17 минут до аэропорта DXB.

Когда проект будет завершён?+

План платежей завершается в сентябре 2029 года финальным платежом при ориентировочной 100% готовности. Сроки приблизительные и могут быть изменены застройщиком.

Гайды и статьи

Ещё от Emaar Properties

WhatsAppОставить заявку